賣房與房屋中介的接觸中我應注意哪些

1樓：網友

既然已經交房了，那麼一定簽定了房屋交接書，那麼嚴格意義上說就不屬於期房了，但是要交易的話是不可以的，只能先將買賣合同定下來，公證處也不接受沒有房產證的買賣合同公證。

被中介公司欺騙這個情況現在比較少了，注意以下幾點：

1、當買家下定，中介公司要你簽收的時候要看清楚定單（中介公司協議）的事項，你的房產證不要輕易交由中介代為保管！

2、要看看合同或者協議上你的買家的真實資訊，而且要看清楚每一筆房款的最後付款期限；而且要看清楚下家如果有貸款，貸款到帳的最後，要看清楚有沒有這樣一句話「如果下家申請的貸款，銀行不能全部通過，即貸款不足的部分有下家自行在貸款最後期限之前自行補足」，一定要有這句話，沒有的話別賣。

3、最後不知道你的房屋是裝修房還是毛坯的，裝修和傢俱是否一起送給下家，你的房屋維修**（1275*面積*維修**數額）是否送給下家。

4、要看清楚合同或者協議上，如果一旦有違約情況出現的話，賠償方面的約定數額。

賣房的費用：

主要是營業稅，總價*由於你的房子沒滿5年）

其他的就還有一些交易手續費（大概1000元左右）

2樓：網友

注意事項：1、一定要找一間有口俾的，較大型的，正規的中介公司。

2、房產證確定兩個月能辦下來，如果轉讓的話根本不需要公正來賣這個房，只要三方在場，籤三方賣買合同，等房產證出來後去過戶就行了。*但如果你不能還清銀行的貸款而需要買家幫你還的話則需要作委託公證*

3、看你作述，中介想盡法子壓你的價錢小心，最好扮演買房者瞭解一下二手**。

4、無論（租或售）請直接和（承租方/買方）籤合同，以免中介從中吃差價。

現在只想到這麼多了，希望別你一切順利。。

3樓：匿名使用者

中介費要等你一切手續辦好後再付。

通過中介賣房要注意哪些情況

4樓：齊家

現在房地產市場行業很緊張，不少年輕的業主會先購買一套小戶型，來滿足住房需求，但幾年後就會有新的成員來到，只能將小戶型轉讓出去，再購買一套大戶型，但是大多業主都沒有出讓經驗，只能委託給中介。那麼，通過中介賣房要注意哪些問題？個人轉讓房屋的方式有哪些？

下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。

注意中介公司是否正規，口碑、信譽等方面好不好；注意多接觸幾家中介公司，然後根據收費情況、**的專業度來選擇；注意不要把鑰匙留給中介段數，並提前商量好看房的時間；注意仔細閱讀合同條款，內容要明確雙方的權利、委託的期限、支付方式、違約責任等。

二、個人轉讓房屋的方式有哪些。

1、委託中介是比較有效且便利的方式，而且還可以節省不少時間和精力，但因為握核首需要支付的費用比較高，而且存在不少黑中介，所以賣方在選擇中介公司的時候，氏閉必須特別注意，否則容易可能得不償失，尤其注意不要將鑰匙交給中介，因為出現過中介住入交易房中，而且事後不給打掃，弄得一團糟。

2、委託周圍的人幫助尋找客源，這種方式比較笨拙，需要花費非常多時間和精力，而且還需要詳細的瞭解購房流程，以及當地的購房政策，否則容易遇到各種麻煩，甚至無意識的出現違約情況，因此付出相應的代價，當然，也不都是缺點，找熟人也可以將房子賣個好價錢，而且還可以節省中介費。

總結：以上關於通過中介賣房要注意哪些，以及個人轉讓房屋的方法就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

中介賣房注意事項及細節通過中介賣房要注意哪些問題

5樓：懂視生活

1、一定要多跑幾家，看看**的差距，別做了冤大頭。

2、認真檢視房屋產權，一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要缺禪運看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：

由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照；由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明；房地產中介服襲凳務收費標準；服務內容、服務標準、執業規範及投訴**。

3、小心細緻簽訂合同，簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什麼意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

4、辦理過戶手續，在此只是要提醒：千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要，中介很可能會要求和購房者簽訂關於定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定伏梁要給乙個購房者自己覺得合適的**，或者稍低於自己覺得合適的**的**。

通過中介買賣房屋注意什麼

6樓：李永冬

法律分析：1.核實交易資訊；2.不輕信虛假宣傳、虛假承諾；3.慎籤合同、不留空白；4.對格式合同運州、格式條款，主動要求解釋說明。

法律依據：《房地念虧產經紀管理辦法》第八條設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地仔悄神產經紀人協理。