1樓：網友
保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和管理規約的授權制訂物業服務的有關制度；
2.負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。
3.負責本物業管理區域內共用設施裝置的日常維修、養護、執行和管理。
4.負責共有綠地、景觀的養護和管理；
5.負責清潔衛生服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運等；
6.負責協助維護公共秩序和協助做好安全防範工作；
7.其他服務事項：雙方約定 。如高檔小區節假日入戶送小禮品、業主生日祝福、自定老年人關愛日入戶慰問、免費洗車日、小區餐廳入戶送餐、學齡兒童臨時託管等等。
總的來說，物業基本服務限於公共區域服務，一些面向高階小區的物業公司會附加一些人性化附加服務，當然了，往往服務越精細化，物業費也就越貴。
物業服務包括哪些內容？
2樓：乾萊資訊諮詢
物業服務的內容如下：1、一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔。
2、綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新。
3、治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班。
4、公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒。
5、水電管理，對配電裝置、水幫浦房及公共水電設施進行日常管理維修。
6、排汙裝置管理，清疏和維修排水、排汙下水管道、化糞池等。
物業公司服務內容有什麼
3樓：唐玉蓉
其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
一）是常規性的公共服務，主要有以下幾項：
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
2、房屋裝置、設施的管理；
3、環境衛生的管理；
4、綠化管理；
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
6、車輛道路管理；
7、公眾代辦性質的服務；
二）是針對性的專項服務：
1、日常生活類；
2、商業服務類；
3、文化、教育、衛生、體育類；
4、金融服務類；
5、經紀**中介服務；
6、社會福利類；
三）是委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定。
第。二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
物業管理條例》 第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
物業管理條例》 第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
物業服務具體內容
4樓：王煥坤
一）綜合服務。
1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，並公示服務專案和服務標準。
2、簽訂規範的物業服務合同，並按照合同約定公佈物業管理服務專案、內容及物業服務標準，建立有完善的財務管理公開、監督制度。
二）房屋管理及維修養護。
1、按照物業服務合同和業主公約的約定對房屋及配套設施裝置提供服務。
2、小區出入口設有小區房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設有路標；各組團、棟、及單元（門）、戶和公共配套知碧設施場地的標識齊全、規範、美觀。
三）共用設施裝置維修養護。
1、對共用設施設如猛唯備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。
2、小區內公共配套服務設施完好，標誌、標識齊全、規範，不隨意改變用途，共用設施裝置按照專案配套建設管理責任分工運轉正常，日常的管理渣培和維修養護情況良好。建立有裝置檔案（裝置臺帳）、執行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，對裝置故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。
四）綠化養護。
1、有專業人員實施綠化養護管理。
2、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和鬆土，花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特徵，整形植物保持一定形狀。發現死樹在一週內清除，並適時補種。
五）保潔服務。
1、根據小區實際情況合理佈設果皮箱或垃圾桶，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，保持垃圾設施清潔、無異味；垃圾袋裝化。
2、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。
3、建立消殺工作管理制度，根據小區實際情況開展毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
物業服務包括哪些內容？
5樓：楊慕一
法律分析：物業管理服務通常包括兩大內容：日常管理和特約服務。
日常管理是經濟性的管理和服務，包括以下內容：01日常養護對於乙個物業來說，配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。02清潔綠化對乙個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生碧差活。
03安全保衛在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作，將不安全因素消滅在萌芽芹慧纖狀態，讓業主和使用人無後顧之憂，確保人們的生命財產安全。
法律依據：《中華嫌仿人民共和國民法典》 第一千三百二十五條 物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
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物業管理服務包括哪些方面，物業管理一般包含哪些服務內容
一 綜合服務 1 根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，並公示服務專案和服務標準。2 簽訂規範的物業服務合同，並按照合同約定公佈物業管理服務專案 內容及物業服務標準，建立有完善的財務管理公開 監督制度。3 設有服務接待中心，公示24小時服務 及時處理物業管理服務合同...
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