100平方的房子要交多少契稅啊？

1樓：再老也要長大

主要看房子是否是首套房，首套房按房子總價的百分，非首套房按房子總價的百分3。

2樓：生活達人小叔

您好，感謝您的耐心等待。根據契稅繳納稅率規定：應納稅額=不動產的**×稅率1、首套房戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。

所以，需要知道100平商住房的總**，乘以，就能計算出需要交納的契稅是多少哦。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：

對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

3樓：稅總一分局

契稅不是按面積來進行計算徵收，而是區分面積大小不同，適用不同的稅率來計算（不含增值稅總房價）：

1、房契稅2021年收費標準一：根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。

但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵；

2、房契稅2021年收費標準二：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；

3、房契稅2021年收費標準三：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房（北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收）。

100萬的房子契稅是多少

4樓：成都張伯樂

100萬房子契稅一般是三萬至五萬，納稅人需要在納稅義務發生之日起10日內，向土地或者房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

【法律依據】契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

契稅暫行條例》第九條。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅暫行條例》第十條。

納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

100萬的房子要交多少契稅

5樓：律臨周麗

法律分析：房子面積在90平公尺到144平公尺（含144平公尺）的，契稅稅率按徵收；房子面積90平公尺以下（含90平公尺），契稅按房屋總價的1%計算。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

一）工資、薪金所得；

二）勞務報酬所得；

三）稿酬所得；

四）特許權使用費所得；

五）經營所得；

六）利息、股息、紅利所得；

七）財產租賃所得；

八）財產轉讓所得；

九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。