1樓：
你交的契稅和維修**比影響你換房！ 比如你的房子是100平方 你換了110平方~~很自然的走了10平方差價 補清差價後在按照你所換房子的總價來計算你所要交納的契稅和維修** 因為契稅和維修**是按照房子總價來交納的~補差價後 財務給你換收據就ok了。
吧 謝謝！！！
2樓：池嘉
在貸房產房管局是不受理交易的，需還清貸款並有房產證後才能換房。
交過契稅、維修**業主個人是沒法退的，只有讓開發商出面協商處理。
辦理購房退稅手續應注意：
a、凡簽訂了購房合同，支付了首期房款，應要求房產商開具相應金額的發票（收據不行），以此來確定購房日期。
b、在未取得產權證前，憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人所得稅繳款書，並妥善儲存原件和影印件，待取得產權證後辦理登記退稅。（注：如果是影印件需加蓋單位公章。
個人所得稅交款書需每個月都要開具，過期不補。）
c、在取得產權證後，辦理退稅登記需帶齊的資料有：購房合同（指購房簽訂的預售合同、**合同）、購房發票（包括原有收據、現金解款單、支票進帳單的影印件，並由房產商加蓋公章，註明金額）、產權證、抵押合同、身份證（多人應同時提供）、委託書（產權兩人以上提供）、私章等資料，以上資料要求一套正本，一套影印件。購房者若產權證抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證時間頁和共有人頁加蓋公章的產權證影印件。
另外，必須在產權證發證日期後的6個月內辦理登記，過期作自動放棄處理。
首套房維修**及契稅已交完，下一步怎麼辦
3樓：伊尚說事
綜述：首套房維修**及契稅已交完，下一步將購房合同、購房人身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、發票過戶確權審批表、評估報告等，提交給房屋產權（不動產權）證受理視窗，申請辦理房屋產權（不動產權）證，通常10個工作日內，幾可拿到房屋產權（不動產權）證。
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
貸款申請：想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
交完契稅和維修**怎麼辦房產證
4樓：王衛洲
法律分析：繳納公共維修**、契稅，公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買房後要交契稅維修**是辦什麼的
5樓：成都張伯樂
房產交契稅維修**需要的材料有身份證以及購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋產權證、土地使用證等具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑灶者證。
【法律依據】
住宅專項維修資金管理辦法》第二條。
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
契稅暫行條例細則》第十八條。
條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民**確定的其他憑證。
第十九條 條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房蔽辯指屋權屬變更登記手續的有關土地、房屋權屬、土地出讓巨集配費用、成交**以及其他權屬變更方面的資料。
房產證辦理已經交了房屋維修**了,還需要交多少契稅
6樓：信金國
房產證的契稅和房屋維修**收取如下：契稅按照成交價的3—5％的比例收取，維修**按購房款2-3%的比例或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方罩巨集公尺造價的5%至8%收取。
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有備悶並物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面仿跡積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
按揭購買的期房還沒有交房，怎麼辦理退房手續
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
已經辦理按揭的房子 還能二次抵押給銀行嗎
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 ...
請問買完的保險，如何辦理退保手續
看了題主的情況，蝸牛君想說大部分人買保險都是稀裡糊塗地買，稀裡糊塗地退，今天趁著回答跟大家聊聊退保問題，一方面是提醒大家退保的損失是非常嚴重的，不到萬不得已不要退保，在投保的時候也要慎重 另一方面是希望大家退保是經過深入瞭解 權衡利弊之後下的決定。一 判斷損失大小 二 尋找同類可替代產品 三 評估自...