1樓：慶帥學長
第乙個房本，有抵押貸款，不能用第二個房本，把第乙個房本更換回來，因為兩個房產的價值不一樣，所以不能進行更換。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的使用者，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。
所以說，選擇乙個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行稽核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前瞭解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
2樓：房斯基
可以達到相同的效果，但並不是簡單地用第二個房本替換第乙個房本。
首先，兩套房產作為抵押標的物，其評估價值不同，因此批貸額度不同。如果第二套房產的抵押額度不能覆蓋第一套房產的抵押額度，那麼是無法達到你想要的效果的。
其次，如果第二套房產抵押額度足夠覆蓋第一套房產的抵押額度，那麼流程上來說，先拿第二套房產去銀行做抵押，貸款到賬後，去第一套房產對應抵押銀行做提前還款併到不動產登記中心做解押登記。這樣，第一套房產抵押解除，而第二套房產變為抵押狀態。
3樓：金融蔣老師
這個不可能，既然你已經房本抵押貸款了，只有還完貸款之後，辦理解除抵押的手續才能拿到房本，不可以進行更換。
貸款抵押的房產證可以更換另一套房子的證嗎？
4樓：
不知道你提的這個問題是想拿他的名。
義貸款或是仍以你的名義貸款呢？
如果想以他的名義貸款那隻需他去辦個抵押貸款，然後再拿貸款給你的房子解押就可以（不過他的資質是否能貸下款來還不肯定）；如果仍以你的名義貸款，個別銀行有一種抵押業務叫抵貸不一，就是你可以拿你弟弟的房子抵押，然後你辦理貸款把你自己房子的尾款還上（你的名下仍是有貸款需要還）。
注：房子有抵押不影響買賣。（個人建議！有問題可以聯絡）
5樓：光巨集廣告
替換是不可能的，只能先變更你弟弟的戶主名（中間會產生契稅之類的費用），然後把你弟弟的房產抵押到銀行貸出錢，再贖回你的房產證。
1 我很奇怪，你的房子抵押貸款期限有十幾年？你到底是按揭還是現房抵押？
2 你想達到的目的在實際操作過程中會產生大量的費用，並且相當麻煩。因為現房抵押是需要第三方機構介入的，現在新政策出臺，名下只有一套房的通常是拒貸的（因為只有一套房你不還錢了銀行不能收你的房，這個實際上是可以操作的，只是有這個政策）
6樓：網友
其實房子的抵押貸款是沒有方不方便的，都可以做，你結婚了，想把愛人的名子加上去只要拿房產證去房管局做下產權變更就可以，房子有抵押不影響買賣的，你的房子只有在結清貸款才能拿到房產證，沒有別的辦法。
7樓：網友
你弟還完貸款了，銀行怎麼還會押著你的房證？
公積金抵押房產證貸款中途能否換另乙個房產證做抵押
8樓：匿名使用者
不可以的，如果要換另一本房產證抵押的話就得重新稽核登記。
9樓：匿名使用者
這個是肯定不行的、因為這本房產證是稽核通過後才能貸款的、如果更換的話是要重新稽核的。
第一套房子的房產證拿去抵押會不會影響到第二套房子的放款
10樓：好人噩夢
在資金充裕的情況下，工商銀行一般兩個星期內就會放款。但有時額度可能會被用完，像以上說的這種情況，也應該不會等太久，乙個星期後可給銀行方打**諮詢催促一下。以免銀行方面遺漏。
首套房全款購買，房本上有兩個人名字，想用第一套房本去抵押貸款用於第二套房首付款。
11樓：泡麵蹲樹下
不太現實。如果貸款能申請下來的話可以考慮。。。
借別人房產證抵押貸款中途可以變更換房產證嗎
12樓：西安中康投資
可以，把別人房產證解押的同時，再抵押現在要換的房產證。中間要進行兩個環節，乙個撤押，乙個是抵押。
13樓：情生博樂
可以的，先把要抵押的抵押了，再撤銷原抵押房產。
14樓：
可以，但需支付相關費用。
車庫和房子兩個房本一起抵押可以先結清車庫的把房本拿出來嗎？
15樓：粗口成章的人
朋好，房本拆分和房屋買賣不是乙個概念，我的建議你可以等新的房產證下來後，再做房本拆分，如果是在不變更房本持有人的情況下。
乙個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
16樓：封秀雲皮霜
不可以。抵押不用把房產證押在銀行手裡，但是要到房地產管理局做抵押登記，抵押給誰，只能登記一次有效，只有解押以後才能到另外一家銀行抵押，否則登記這關就過不去。
17樓：鑽誠投資擔保****
現在不能，因為沒有第二家銀行願意給你辦理次級抵押貸款；但新的「物權法」應該是允許房產二次抵押的，所以很久的將來可以直接辦理。現在想辦的話有乙個辦法，首先你的房產評估值、抵押值也就是實際變現價值足夠覆蓋兩家銀行的貸款額度，其次找一家正規有實力的擔保公司，把房產抵押給擔保公司，由擔保公司分別給兩家行出具擔保，但你要付擔保費，同時貸款要有正當用途（貸款不能是按揭貸款）。
18樓：匹諾曹
貸款抵押的債股不要超過房子的價值就可以。
二手房抵押貸款，二手房有抵押貸款能不能買
首先告訴您您說的月供十年之後一次性付清是不可以的，因為做抵押貸款各銀行不允許這樣的還款方式 因為銀行主要是為了收利息的 至於利率一般都是走央行基準利率的5年以上是您要是十年十萬的話每月還1107左右，但是銀行做抵押貸款的話一般是15萬起貸的，所以還是建議您多諮詢下您當地的銀行吧。希望對您有所幫助。二...
有瓷器。能不能幫忙鑑定下,有一個瓷器。能不能幫忙鑑定下
這是一件豆綠釉執壺，器型不錯，釉色純正，釉質有潤感，底足是宣化二瓷製作，這是在60年代以後的制瓷，做工一般，品相普通，不是精品，收藏價值不大。謝謝 底款是宣化二窯。應是五六七瓷器之列。可以收藏 請幫忙鑑定一下這個瓷器有沒有什麼價值 我實話實說。由於 鑑定與看實物有誤差，誰也不能下確切結論，必須慎之又...
帶有然的成語，帶有然的成語（第一個 第二個 第三個 第四個）
黯然神傷 理所當然 茫然若失 毛骨悚然 不以為然 處之泰然 淡然處之 幡然悔悟 不期而然 不期而然 昂然而入 傲然挺立 昂然直入 超然象外 斐然鄉風 超然不群 第一個圖案是?第二個是?第三個?第四個是?的成語 眉目傳情 拼音 m i m chu n q ng 解釋 用眉眼的活動向對方表達自己的情意。...