1樓：雙魚座
一、首先應當明確，物業公司與小區業主之間的關係是一種合同關係，而非「管理」關係，物業管理行為是一種服務行為。物業管理公司進行各種服務，其依據是物業公司與小區業主簽訂的物業合同。
二、關於物業費。
物業費是由小區業主向物業公司繳納，其性質屬於服務費用。業主應當按照物業合同規定的時間和方式向物業公司繳納，否則構成違約。
三、關於水費、電費、取暖費等。
根據***《物業管理條例》的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。其中，物業公司可以接受供水、供電、供氣等單位的委託收費用。但是其性質只是「代收」，沒有任何權利停水、停電，就算小區業主不及進繳納相關費用，物業公司也無權停水停電，只有供水、供電的單位才有權依照與小區業主的協議採取相關的停水、停電措施。
四、綜合以上分析，你因不繳納管理費用，物業公司停水、停電的行為是違法行為，沒有任何法律依據。你可以依法追究物業公司的違約責任。
2樓：軒偽裝
會給你斷管停供。不合理你可以投訴維權。但是不能不交。
物業收取暖氣費合理嗎
3樓：趙瑞玉
法律分析：不合理， 物業費是物業公司的服務收費，由物業公司收取，其收費標準初期由開發商制定，業委會成立後，由業委會和物業公司按照服務成本、公司利潤兆純等等來計算制定。 水費和電費都屬於能源費。
屬於民用能源收費。需要住戶自己到銀行購買使用額度，然後使用。其收費標準由各個省市地區統一制定標準。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合猛猜雹同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致枝帆業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業收取暖氣費合理嗎
4樓：律漸
法律分析：不合理， 物業費是物業公司的服務收費，由物業公司收取，其收費標準初期由開發商制定，業委會成立後，由業委會和物業公司按照服務成本、公司利潤等等來計算制定。 水費和電費都屬於能源費。
屬於民用能源收費。需要住戶自己到銀行購買使用額度，然後使用。其收費標準由各個省市地區統一制定標準。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
取暖費不交的話有什麼影響嗎
5樓：胡科普法律
暖氣費不交會停止供暖。
不交取暖費的後果首先就是會被停止供暖，並且還需支付一定的滯納金。如果情況嚴重的還有可能會被告上法庭，由法院來對消費者發傳票，並且強制執行，將所欠費用與**費用直接從消費者的銀行賬戶中劃扣。
暖氣費必須要及時繳納，如果逾期沒有將費用繳納清的話，那麼供熱的單位就有權對逾期供暖使用者實行暫緩或是停止供熱的措施，並且對於逾期使用者還要求繳納一筆滯納金。
法律依據
城市供熱**管理暫行辦法》
第八條 城市供熱**由供熱成本、稅金和利潤構成。
一）供熱成本包括供熱生產成本和期間費用。供熱生產成本是指供熱過程中發生的燃料費、電費、水費、固定資產折舊費、修理費、工資以及其它應當計入供熱成本的直接費用；供熱期間費用是指組織和管理供熱生產經營所發生的營業費用、管理費用和財務費用。
二）稅金是指熱力企業（單位）生產**熱力應當繳納的稅金。
三）利潤是指熱力企業（單位）應當取得的合理收益。現階段按成本利潤率核定，逐步過渡到按淨資產收益率核定。第十五條 熱力銷售**要逐步實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。
基本熱價主要反映固定成本；計量熱價主要反映變動成本。基本熱價可以按照總熱價30%-60%的標準確定。
新建建築要同步安裝熱量計量和調控裝置。既有建築具備條件的，應當進行改造，達到節能和熱計量的要求，實行按兩部制熱價計收熱費。第十九條 符合以下條件的熱力企業（單位）可以向****主管部門提出制定或調整熱價的書面建議，同時抄送城市供熱行政主管部門：
一）按照國家法律、法規合法經營，熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業（單位）經營虧損的；
二）燃料到廠**變化超過10%的。
不收房要交物業費取暖費嗎
6樓：
您好，沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了，但是取暖費暫可不交。根據《物灶乎判業管理條例》：第四隱改十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約頃碰定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業供暖不達標取暖費給怎麼交
7樓：何帆
物業不供暖的，業主可以向房管部門投訴。根據相關法律規定，**的房地產管理行政機構負責處理物業糾紛問題。此外，如果業主已按要求繳費，而物業不**暖氣的，還可向消費者協會進行投訴。
物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物蠢輪冊業服務企業應當制止，並及時向帶巨集有關行政管理部門桐老報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
取暖費不交的話有什麼影響嗎
8樓：袁港
暖氣費屬於公共設施消費，就和電費水費一樣，是消費者與供氣化司的協議關係。如果不交暖氣費，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清費用才恢復。如果不交，供氣公司可以收取滯納金。
還可以將欠費者告上法庭，由法院發傳票，並且強制執行，直接在消費者銀行帳戶劃扣欠款和**費用。
供暖費標準。
1、國家規定，尚未安裝取暖裝置的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。
2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3、一般暖氣費不同地方的**和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方公尺的**也不是很高。
全國各地供暖費標準。
天津供暖費標準：
天津取暖費計算標準是怎樣？居民住宅的取暖費收繳按「供熱建築面積」計算，安裝採曖設施的陽臺按供熱建築面積的100%計算收費面積，更多關於天津取暖費的內容。
一些商住兩用房裡的小區居民，繳納供暖費的標準卻不一樣。房屋實際用途是居民住宅，有的按居民標準繳供暖費，有的卻要以非居民標準繳費。
西安供暖費標準：
用熱**每平公尺不超過元。1吉-焦的熱量能讓平方公尺的建築面積暖起來。所以，暫按乙個取暖季吉-焦價可供建築面積平方公尺的比價關係，確定西安城區集中供熱流量熱價與面積熱價之間的換算係數，具體比例關係為：
居民用熱**=(44元/吉-焦÷平方公尺÷4個月≈元/平方公尺·月)。
北京供暖費標準：
要看本小區以什麼燃料方式供暖。燃油每平方公尺30/年，燃煤每平弊譁方公尺18-23/年。用它乘以你的取暖面積，就是你每年應交的取暖費金額。
濟南供暖費標準：
本年度的取暖單價仍將按照濟南市物價局相關檔案執行，居民住宅取暖費(據2008113號文)每平方公尺元(按套內面積)，非居民住宅取暖費(據2010119號文)每平方公尺元，中小學校及託兒所、幼兒園的取暖費為每平廳畝方公尺元(按建築面積)。
哈爾濱供暖費標準：
我市供暖期扮卜森為當年10月20日至次年4月20日，居民供熱費為使用面積元/平方公尺。如果供熱費調整，將由物價部門在**監審基礎上，通過聽證會方式進行**調整，請廣大網民、市民切勿以訛傳訛。
天津取暖費計算標準，天津的 取暖費 如何計算
居民住宅的採暖費收繳按 供熱建築面積 計算，供熱建築面積 住宅使用面積 1 2公用牆體面積 自用牆體面積。供熱建築面積以住宅設計圖紙為依據計算，沒有設計圖紙的按住宅使用面積乘以係數，如有疑義以實際測量為準。沒有安裝採暖設施的陽臺不計入供熱建築面積 安裝採曖設施的陽臺按供熱建築面積的100 計算收費面...
房子不交取暖費物業就停電停水這樣做合理嗎？應該怎麼辦
你們的房子不交取暖費，物業就給停電停水，這樣做當然是不合理的，你們可以投訴物業，物業沒有給業主停電停水的權利。投訴物業最有效辦法是什麼？最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度 和藹的笑容能將業主的怨氣化解...
哈爾濱市取暖費欠費收取滯納金嗎，取暖費滯納金怎麼收取
哈爾濱市取暖費欠費是不收取滯納金的，但是逾期未交納熱費或者拒不交納熱費的，應當按照合同約定支付違約金。根據 哈爾濱市城市供熱辦法 第四十三條 供熱單位向使用者收取熱費，應當遵守國家 省 市有關規定，不得拒收熱費。使用者應當按照規定交納熱費，逾期未交納熱費的，供熱單位可以向使用者發出催交通知書，使用者...