父母將商用房產贈與了姐姐

1樓：匿名使用者

贈與合同的終止得基於以下幾種事由：

第一，贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同和經過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。

第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與地產的權利轉移之後，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產與合同的法定權利：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的；

2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；

3、受贈人不履行贈與合同約定的義務的。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。該合同解除不發生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權要求受贈人返還。

2樓：星期十

官司？？不行吧你姐姐也太那個了吧。

父母房產贈與房產怎麼收費

3樓：網友

2%的公證費，以後**房產的時候還要繳納20%的所得稅。我建議你還是走買賣的程式吧。最多也就3%的稅，其他的費用都沒有了，這是最省事最省錢的辦法。

如何把有貸款房產贈與父母

4樓：棦

1,公證可以難生效，因為涉及房產還有貸款的問題2,如果公證後你的父母也可以享有房產的買賣權3,當貸款還清後當然可以正常過戶。

如何證明房產是父母贈與我的？

5樓：西子

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

你們的房子是父母出資購買的，房產證上是你們夫妻的名字。可以認定為是父母贈與你們的房子，屬於夫妻共同財產。

房產贈與父母應該如何辦理？

6樓：妖

菅峰、趙李莉二位律師答問：按照現有法律規定，對父母贈與房屋一般做如下處理：父母在子女結婚前出資購房，登記在子女名下的，視為對自己子女的贈與，但另有約定者除外；父母在子女結婚後出資購房，如登記在雙方名下，視為對雙方的贈與，如僅登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與。

現在夫妻感情出現危機，高女士可以將這些產權人全部或部分轉成父母，由於產權證上只有高女士自己的名字，故高女士可以直接辦理。基於婚姻法對婚前財產的規定，建議高女士僅將婚後登記在自己名下的房產轉成父母即可。

父母贈予的房子

7樓：有神馬哦

新婚姻法已經有相關的解析了啊！

房子是你婚前全款買下來的，那麼無論怎麼過，房子都是你的。

8樓：李建成

只要父母明確的表明房子是給予你個人的，就算是你的個人的財產。

房子可以贈與給父母嗎

9樓：網友

您可以將自己的房子賣給父母，而不能通過贈與。您和父母簽訂乙份房屋買賣合同，到當地房產交易中心辦理過戶手續，這樣您就成了「無房戶」，也就可以購買「第一套」住房了。