1樓：諾音竹豫
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費：
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
2樓：三水一川
國稅總局2015第75號公告：個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅
公告說：
一、納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅手續時，應報送《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及影印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及影印件）、房屋所有權證原件及影印件。屬於以下四類情形之一的，還應分別提交相應證明資料：
（一）離婚分割財產的，應當提交：
1.離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及影印件；
2.離婚證原件及影印件。
（二）親屬之間無償贈與的，應當提交：
1.無償贈與配偶的，提交結婚證原件及影印件；
2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關係的證明資料原件及影印件。
（三）無償贈與非親屬撫養或贍養關係人的，應當提交：
人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮**或街道辦事處出具的撫養（贍養）關係證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關係的證明資料原件及影印件。
（四）繼承或接受遺贈的，應當提交：
1.房屋產權所有人死亡證明原件及影印件；
2.經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及影印件。
二、稅務機關應當認真核對上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》影印件和有關證明資料影印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。
3樓：四月金牛
按理說應該繳納3個點的契稅，但各地基本都免交，析產手續費大約80元。
材料就是身份證、結婚證（單身到民政局開單身證明）。
選擇贈予還是過戶也得根據地域，有的地方贈予的房產以後再賣的話，需要繳納差額20%的稅費。您最好諮詢一下當地的房管局，如果沒有20%這一說那乾脆就贈予，如果有的話，還是過戶為好。
4樓：幸子吉吉
如果是贈予，就不用繳稅！
直系親屬間贈與，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。
受增方繳納契稅，印花稅。契稅屬於地方稅，各地標準不一，在3-5%。
其次，再次轉讓問題。賣方轉讓居住滿5年的普通住房，免徵營業稅。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。
受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收，即差額的20%。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。
也就是說如果您的父母只有這一套房子，再次轉讓就不用繳納差額的20%的個人所得稅。
相關知識：
一是贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為
二是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;
三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
四是撤銷情況：《合同法》第192條規定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。
特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。
希望我的回答能讓你滿意！
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