1樓：匿名使用者
如果是買賣房子產生的更改房產證名字的話：
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方託管)
賣方房地產抵押中)
賣方辦理申請贖樓手續。
買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納佣金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。
按揭銀行出具貸款承諾書。
賣方贖出房地產證並登出抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託管，經紀方或將託管之定金煒給賣方，賣方支付佣金。
賣方持證在手)
買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》，遞件過戶。
10個工作日(以當地房管部門規定為準)
國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證。
買方按揭付款)
買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續；監管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶。
10個工作日(以當地房管部門規定為準)
按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶。
賣方結清該房地產相關費用，稱交該房地產給買方，監管銀行將尾款劃入賣方帳戶。
過戶費用：5年內的普通住房。
契稅：過戶的**×
交易手續費用 每個平公尺6元。
產權登記費用 50元每套。
印花稅 買賣雙方各萬分之五。
營業稅 過戶**×
如果是5年內的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％
5年外的普通住房。
如果是以繼承的形式：可以通過讓你親人寫乙個遺囑，通過遺囑繼承的方式，這樣最省錢。
房子改名字需要什麼手續
2樓：吳亞非
法律分析：1.提出過戶申請。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第兩百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產證改名字需要帶什麼資料
3樓：胡威
法律分析：變更房產證名字需要的材料有：房屋權屬變更登記申請書、雙方身份證件、婚姻情況證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發票、房屋平面圖、房產完稅憑證等。
法律依據：《不動產登記暫行條舉仔歲例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同正睜戚悔登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
改房產證姓名需要什麼手續
4樓：賈寶驊
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
1、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻旁並存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力運晌跡。
4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
房產更名流程如下：
1、房屋買賣雙方攜帶身謹弊份證、戶口本和房產證到房屋登記部門進行不動產變更申請；
2、房管局審查收到的申請材料；
3、房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發放不動產權證書。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
改房產證名字的手續
5樓：血影飛羽
關於房產證上改名字的手續有，如下：兩種辦法辦理 房屋產權過戶 ；一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《 房屋派搭所有權證 》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地 房屋產權登記 部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：
按房價繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4） 土地增值稅 ；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：
元。二、按房屋買賣辦理過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理塵滲拿房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（2）營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；喊氏按評估額繳納。
三、採用哪種辦理你自己選擇。
房產證改名字需要帶什麼資料？
6樓：王衛洲
法律分析：變更房產證名字需要的材料有：房屋權屬變更登記申請書、雙方身份證件、婚姻情租模況證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發票、房屋平面圖、房產完稅憑證等。
法律依據：不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
中蘆裂華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
商品房改名字需要什麼手續
7樓：
摘要。您好~變更房產證名字需要以下手續：1、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產；2、非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名；3、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行；4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
您好~變更房產證名字需要以下手續：1、在唸悔婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產；2、非婚期間房仔州正產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名；跡物3、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行；4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正宴談的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範帶祥簡圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請蠢褲人不予受理的，視為受理。
商品房改名字需要什麼手續
8樓：吳明慧
法律分析：1.有房無貸的情形改名字：
1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利頃物巖20天后可拿到新的房產證。
4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字：
1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，雀御還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3）其他步驟同「有房無螞粗貸」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證上加名字需要什麼手續 房產證上加名字
在房產證上加名字，在法律上講，就是 增加房屋的共有權人 要增加 房屋的共有權 按照目前的法律規定有三種方式 1 房產權贈予。2 房屋買賣。3 析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一無貸...
房產證上加上夫妻名字需要什麼手續
房產證加名分 bai三種情 du況 1 無房貸加直系親屬zhi名字的，業主到房dao屋交易中心辦理 2 有內貸款加直系親容 屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。1 帶好三證copy 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。...
房照更名需要什麼手續，房照更名都需要什麼手續
我結合瀋陽市房地產交易權屬登記中心辦事手續要求給你提出意見，各地基本大同小異，請準備資料辦理。房屋買賣辦事要件 1 登記申請書 原件 2 申請人身份證明 核實原件留存影印件 3 房屋所有權證 原件 4 存量房買賣合同 原件 5 賣方婚姻狀況證明 核實原件留存影印件 房屋登記簿 檔案未記載共有情況的需...