請教各位買房需要注意的細節謝謝

1樓：寧靜致遠

購房時一定要看一下窗外是否有擋光、堵風等情況，不要只看窗內而忽視了窗外。

仔細檢視各房間的地面是否平整光潔，有無細小裂縫，是否會出現積水漏水現象。

檢視電路佈置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理、方便，還要看看是否為以後留有餘地，否則很難享受日新月異的現代家用電器。

要格外小心地考察廚房及衛生間的設定安裝情況。因為家裡的水、電、氣都集中在這裡，最容易出現堵、漏等問題。要注意房間的高度。

若房子空間太低，不但會給今後生活帶來諸多不便，也容易給人一種壓抑的感覺。

看各個房間的牆面是否平整，牆角是否方正，就可以大致看出建築安裝質量水平的高低。

選擇底層住宅時更要關注噪音、汙水返溢等問題。噪音：底層住房應儘量避開交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動。

汙水返溢：這是件最令住戶頭痛的事，因此在挑選底層時一定要看各排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會堵塞、返溢。

如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨立排水系統下面沒有地下室與主排汙幹管直接連線，也會有返味和生蟲現象。

2樓：網友

樓上的朋友那是什麼時候的房子了，是不是二手房？現在新的樓盤不等破土就基本售空了，等建好了再買？我看連個茅廁都論不上你了。

3樓：大鬍子說房小助理

買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。

3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。

買房需注意的十大細節

4樓：歷史小大人

買房需注意的十大細節如下：

1、一定要求看到樓盤五證，五證不全的樓盤是不允許對外銷售的，因為很容易有爛尾的風險。

2、一定要確認購房資訊有沒有錯誤，買房人姓名、身份證號、樓棟單元號、樓層房號、面積層高、公攤費、物業費等。

3、**的土地性質是否位住宅，非住宅性質的土地上建設的房產作為住宅售賣，可能屬於違規建築。

4、土地使用權的終止日期，確認好房子的產權是多少年，目前法律規定產權到期後自動續期的僅有這類房。一般純住宅使用許可權是70年，一定要注意土地使用年限是從開發商拿地的時間開始算，而非購房的時間開始算。

5、確認該樓盤交房時間和交付標準，延期交房的賠付條款，特別是精裝房，一定要詳細到用料、品牌和標準以及型號。

6、開發商在銷售**時會告訴客戶此樓盤是否贈送車位或者地下室或者閣樓等，在籤合同時注意下此項條款，面積在合同中要明確清楚。

7、合同中是否寫明貸款未申請成功，首付款等已繳納費用可退關係，貸款申請失敗後能否拿到退款。

8、確認辦理房產證的時間和逾期辦理房產證的賠付條款，具體賠償是多少。

9、一定要確認下物業的計費方式猜肢和收費標準，包括電梯費、水電費、垃圾費等等。

10、確認下房屋的戶型圖和專案總平面圖，這個一定要看清楚和你所看到的宣傳頁有沒有誤差。

買房

買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網穗輪世絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有乙個桐昌內在的秩序將它們統一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務，而非設計師表現個人色彩的場所。

請教各位買房需要注意的細節 謝謝