1樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
2樓：花薰
1、和本地買房一樣的道理
2、一手房注意事項，開發商有無註冊、施工單位是誰、房屋是否有預售合同
3、二手房直接找中介了，安全快速！
3樓：鑽誠投資擔保****
異地買房需要注意的問題：
一定要買有一定實力的開發商的，而不要買那種小開發商或產權手續等不全的。
2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。
3.買房要看好地段及出手時機，地段要選 交通方便的。
4.先看開發商的四證《規劃許可證》、《建設用地許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》等。
5.如果是電梯房，一定要雙梯的。
6.物業管理也是看點，安全最重要。
7.綠化是共享的，而房子的通風及採光更要看好，坐北朝南最好。
請問大家，異地買房需要注意什麼問題？
4樓：鑽誠投資擔保****
異地抄買房注意以下四點：
首先了解政策，房產**與國家的巨集觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步瞭解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數；
其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的**、地段、質量、升值潛力等情況；
再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；
最後要注意時機，凡是商品都有**，有**就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產**的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，儘量選擇房產**處於低谷時才出手。
5樓：手機使用者
現在買房，最需要注意的有兩個方面：1、當地有無限制外地戶口能回否按揭？或者條件？
2、首答套房的認定需要什麼證明？ 搞清楚了這兩個問題，再到正規的房地產公司去購買合法的房屋就沒有什麼問題了，哦，還有一個在購買之前要問清除了房款之外還需要什麼費用，因為有很多公司會亂收費！ 檢視原帖》
6樓：匿名使用者
用哪個名字買房就要有社保滿一年以上，如果要按揭還要公司開收入證明，資料就要身份證，社保單，戶口原件·就行了，·
7樓：正龍翔天
首先要恰當估計本人的經濟實力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業，目專的在於投資兼自住，但是房屬
子畢竟是動輒幾十萬、上百萬的東西，因此在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。
其次，要熟悉異地買房貸款相關政策，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發展，相當於提前打好安居基礎。因此，異地購房者必須熟悉當地的購房政策，瞭解當地的購房形式。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對於二次置業、多次置業也有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。
還要注意的是，如果選擇公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、**補貼等。這些都可以在購房前，通過網路瞭解，或者是向房產中介等銷售人員詢問清楚。
同時，要充分了解投資專案的背景。一般情況下，樓盤的環境和**優惠往往容易引起購房者關注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌不要盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。
在泰國買房需要注意什麼？
8樓：文學嘗試
在泰國買房需要注意與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。同在泰國買房還需要注意五大風險：
1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）；
2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；
3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；
4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）；
5、政策風險（泰國**更迭較快，相應政策延續性較差）。
擴充套件資料
中國人熱衷海外接業的原因
1、傳統思想的影響
中國人崇尚先「安居」後「樂業」，只要有相對充裕的積蓄，都樂於打造一個屬於自己的安居之地。移居國外的中國人也是如此。以加拿大為例，華裔移民擁有房產的比例接近80%，在所有族裔中最高。
2、移民的需要
伴隨著2023年前後的這一波移民潮，國內投資移民的數量大幅增加。在加拿大、澳大利亞等主要移民目的地，新移民帶來的剛性需求以及對高階物業的需求迅速增加，由此催生了主要移**家房地產市場的火爆局面。
3、留學的需要
一些有經濟能力的留學家庭考慮到子女在國外租房不如買房，有的甚至還購買大面積房產，一部分用於出租，實現「以房養學」。
4、純粹的物業投資
相對於國內的限購、限貸等政策，海外一些國家的貸款政策較為寬鬆且利率較低，於是，逐利的資金越來越多地投向海外房產市場。
9樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
10樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
11樓：vip普吉置業
泰國買房注意事項有以下幾個方面：
1、泰國**方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。購買房產時，需要問清楚開發商這方面的條款。
2、尋找有泰國**認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產專案。
3、瞭解清楚泰國購房的稅項，因為有很多跟中國稅項不一樣，例如泰國沒有「房產稅」。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。部分開發商的專案可以按工程進度分期付款。
12樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
異地買房 我們需要注意哪些問題
13樓：神祕諾斯
出於種種原因，有些人選擇異地買房。然而在異地買房，人生地不熟，對於當地的房地產**也不瞭解，所以難免遇上種種問題。那麼，異地買房到底需要注意哪些地方？
1.明確自身購買能力。如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少，這些都要納入考慮的範圍。
2.實地考察樓盤房屋。異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。
3.熟悉當地購房政策。當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。
所以，熟悉當地的購房政策很重要。你可以諮詢一些當地的中介比較大的中介公司像鏈家、中原地產、我愛我家這些應該在各地都有公司吧，諮詢有資歷的房地產人更好。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購物件。
另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。
4.仔細閱讀合同條款。當你選好了房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，並且檢查合同附件是否齊備。
你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免"簽約陷阱"。
異地買房需要注意什麼，這5點記住不吃虧
14樓：鑽誠投資擔保****
1，明確自身購買能力
如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的範圍。
不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
2，實地考慮樓盤房屋
異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無汙染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。
異地買房知識 異地購房需要注意哪些問題
出於種種原因，有些人選擇異地買房。然而在異地買房，人生地不熟，對於當地的房地產 也不瞭解，所以難免遇上種種問題。那麼，異地買房到底需要注意哪些地方？1.明確自身購買能力。如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少，這些都要納入考慮的範圍。2.實地考察樓盤...
貸款買房需要注意什麼，貸款買房需要注意些什麼？
您好，貸款買房，需要注意 夫妻雙方信用記錄是否良好，逾期嚴重會拒貸，收入和銀行流水是否能夠覆蓋月供的2倍以上，如果是已婚家庭，貸款一定是需要夫妻雙方共同到場辦理，提供夫妻雙方共同的證件。如果是公積金貸款，要注意是否有斷繳，否則會影響貸款的，如果是外地戶口，要注意暫住證的地址，需要與戶口本地址一致才行...
買房付首付需要注意什麼
1 檢查是否有商品房預售許可證 如果售房者有預售許可證，那麼代表售房人有土地的使用權和規劃許可證以及建設工程許可證等等。這也是購房者買房後能不能辦理產權證的關鍵，所以在購房是一定要注意所選中的 是不是在預售範圍內。2 使用統一的房屋買賣合同 一定要使用房管部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文...