2012年物業法律法規有哪些
1樓：寧寧說法
物業是我們日常生活中經常打交道的，我們居住的大大小小的事都要和物業掛鉤，我們作為戶主享受物業帶來的便利，同時也要承擔一定的義務，這也是規定在我國相關的法律中。下面對物業法律法規都有哪些規定的問題進行解答。_一、物業法律法規都有哪些規定
房屋維修管理》《物業管理條例》《物業服務企業資質管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《物業服務收費明碼標價規定》《物業服務收費管理辦法》《註冊物業管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國**法》《中華人民共和國公司法》《業主大會規程》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業管理財務管理規定》《城市市容和環境衛生管理條例》。
物業管理條例》《物權法》《裝飾裝修管理條例》《物業管理收費管理辦法》。從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;從業主與物業公司權利義務關係調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》;從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》;從維護物業管理秩序襪臘慎角度有《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》;從物業公司主體管理角度有《中華人民貳和國公局凳司法》;還有涉及消防、環保、衛生防疫等等一系列關於公共管理方面的法律法規。
二、《物權法》關於物業費的規定有哪些
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積告敬的比例確定。
第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
由此可見，物業的法律法規大大小小，從不同的角度都有相關的規定。從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;從業主與物業公司權利義務關係調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》;從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》等。以上就是對物業法律法規都有哪些規定的問題的解答。
物業管理法律規定
2樓：王振奮
法律分析：《物業管理條例》是根據《***關於修改的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2007年8月26日釋出，自2007年10月1日開始施行。
共7章70條。
法律依據：《物業管理條例》
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業法去年的新規
3樓：楊子興
法律分析：物業公司在徵用社群公共區域進行廣告宣傳時，應當徵得業主大會的同意。未經業主同意，財產不得擅自在社群公共區域投放廣告。
此外，業主作為電梯的所有人，廣告收益應該歸業主所有，物業作為該項業務的執行人，可享有一定的**費和勞務費。這三筆物業費不用再交了：1.
逾期交房不用繳納物業費，新房空置一年，物業費應減收。2.對物業的各項不合理收費。
3.如果配套設施不符合標準，應減少或免收物業費。此外，如果財產提出虛假指控，業主可以拒絕。
同時，可以成立代表委員會，重新制定物業管理收費標準和收費專案，並向物價局報告收費標準，避免亂收費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的或源沒車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的衫納道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 第二百七十八條：下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改管理規約； （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； （四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人； （五）使用建築物及其附屬設施的維修資金； （六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金； （七）改建、重建建築物及其附屬設施； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動； （九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的裂昌事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。 第二百八十一條：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。
經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。第二百八十二條：
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
最新物業管理法2022物業管理條例？
4樓：
您好，關於您提出的問題，現在為您解答：親，您好！最新物業管理法2022物業管理條例：
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。森穗《物業管理條例》是根據《***關於修改的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。以上是我的全部解答，如果我的解答對您有蔽春明所幫助巨集告，請給個贊哦。
最後再次祝您身體健康，心情愉快！
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