1樓：匿名使用者
有物業的是普通住宅，貼身管家式物業的是高尚住宅，英倫私人物業顧問的是豪宅；
有電梯的是普通住宅，刷卡式電梯的是高尚住宅，電梯直接入戶的是豪宅；
外牆用普通彈塗的是普通住宅，用高檔面磚或真石漆的是高尚住宅，敢用全石材幹掛的是豪宅；
在小區內種點小樹做景觀的是普通住宅，買一堆胸徑20以上成年喬木的是高尚住宅，買一堆胸徑50的喬木，再挖個人工湖的，是豪宅；
明白了嗎？
2樓：匿名使用者
普通住宅。帶最基本的綠化帶等普通公共設施，算是最低基本配置。
高尚住宅。除了基本配置以外，房型好，朝向好，交通便利，還擁有學校、超市、桑拿洗浴中心、商務會所、游泳館、足球場、籃球場、排球場、桌球場、羽毛球場、網球場、高爾夫球場等。
3樓：匿名使用者
官方的劃分標準有根據地區有所區別，比如大連，容積率低於1，面積超過144平，單價超過10000元/平，就算高檔住宅。
4樓：匿名使用者
物業管理質量不一樣，物業費也不一樣。
5樓：一週地產時間
豪宅採光開間可有7公尺！
高檔住宅與普通住宅有什麼區別
6樓：乾萊資訊諮詢
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住房屋(不包括經濟適用房)。
高檔住宅，是指建築造價和銷售**明顯超出普通住宅建築標準建造的高標準住宅，通常包括別墅和高檔公寓。
1、定義不同。
非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高階公寓等。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。
普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
2、面積和容積率不同。
普通住宅單套建築面積在120平方公尺以下。非普通住宅單套建築面積在144平方公尺以上(不含144平方公尺)。普通住宅小區建築容積率在以上。非普通住宅，住宅小區建築容積率在以下(不含。
3、**不同。
成交**(這裡的成交價是在建委備案的**)決定。普通住宅，實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。非普通住宅，實際成交**高於同級別土地住房平均交易**倍。
4、交易稅費不同。
個人所得稅：成交價*1%。普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
營業稅：成交價*。普通住宅滿5年(含5年)免徵。普通住宅未滿5年，全額徵收。非普通住宅滿5年，差額徵收。非普通住宅未滿5年，全徵。
契稅：成交價*1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。成交價*，90平方公尺以上，144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
成交價*3%，(144平公尺以上含144平公尺)。
土地增值稅：成交價*1%，普通住宅免徵。非普通住宅，全徵(無年限制)、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*。普通住宅類，暫免。贈與，非普通住宅，徵收(雙方各。
高檔住宅的定義是什麼？
7樓：江淮一楠
高檔住宅，是指建築造價平方公尺**超過上年度商品住房平均**一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取。
高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平公尺，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售**高於當地普通住宅銷售**一倍以上的高檔次住宅，通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。
8樓：遊戲動漫小蘿莉
小區環境好。周邊設施齊全，有較好的學區，在市中心繁華地段，這些都是高檔住宅的標準。
9樓：冰核
低調奢華有內涵 環境幽靜 綠化好的地方。
10樓：松依
小區環境好。有樹木花草，周邊設施齊全，有較好的學區，在市中心繁華地段，這些都是高檔住宅的標準。
11樓：夜風來襲丶
託管這個行業前景應該不錯，二胎政策開啦，年輕人的生活壓力大沒時間照顧孩子寫作業，吃飯問題都送託管去。託需要的手續應該很多很繁瑣，建議先諮詢當地的機關單位看看需要啥，能達標不。
什麼是高階住宅
12樓：匿名使用者
高階住宅有著豐富的內涵，它是節制的、適度的、合理的、經濟的，同時也是具有創新性、走在市場前端的產品。
13樓：symbian智慧型
有人說單價和整體**分別在6000元90萬元以上，即被說成是「高檔住宅」。廣州某銀行則認為「高檔住宅」應該在7000元100萬元以上，對「高檔住宅」將如何定義，業界眾說紛紜。
高檔住宅」，眾行說法不一。
人行廣州分行6月所發的徵求意見稿所做的規定不符合廣州目前住房消費的情況，有銀行人士認為這一**定得過低。
原因1：隨著生活質量的提高，許多有了房改房的家庭，準備第二次購房，提高這部分客戶的進入門檻，降低了銀行的競爭力。
原因2：新政策嚴格控制房貸，淘汰許多層次較低的房地產企業，同時使樓盤**減少，實際上拉高了**。
普通住宅和高尚住宅有什麼區別
14樓：戢文貫施
有物業的是普通住宅，貼身管家式物業的是高尚住宅，英倫私人物業顧問的是豪宅；
有電梯的是普通住宅，刷卡式電梯的是高尚住宅，電梯直接入戶的是豪宅；
外牆用普通彈塗的是普通住宅，用高檔面磚或真石漆的是高尚住宅，敢用全石材幹掛的是豪宅；
在小區內種點小樹做景觀的是普通住宅，買一堆胸徑20以上成年喬木的是高尚住宅，買一堆胸徑50的喬木，再挖個人工湖的，是豪宅；
明白了嗎？
15樓：叢誼阮青文
其實商品房建設中也有普通住宅及高檔住宅之分。一般普通民用住宅南方地皮4x15平方公尺開間，3-5層。它們的差別無非是自用還是以營利為目的。
希望對您有幫助。
高檔住宅定義是什麼？
16樓：石景松驕
住宅群體是在特定的基地與環境條件下，在自然條件、人工條件與規劃所設定的範圍內具有整體關聯的住宅群落，是有著相近鄰里關係的居民生活單元，是居民接觸社會的基層生活空間，是居住戶外環境的空間載體。
看完這些 輕鬆搞清楚什麼是住宅和非住宅！
17樓：齊俊赤彤
對於「住宅」這個名詞，大家在生活中就聽說的比較多了，可是你聽說過「非住宅」嗎？最近有位朋友向諮詢：說自己想了解一些關於住宅與非住宅的知識，因此就乾脆在這些整理出一篇知識攻略，一次性告訴大家關於住宅與非住宅的那些事兒。
一、什麼是住宅和非住宅？
1、什麼是住宅？
一般來說，住宅是指供居住的房屋。它包括別墅／宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用/不住人的地下室，也不包括託兒所/病房/療養院/旅館等具有專門用途的房屋；其土地使用年限為70年；層高限制為不應小於公尺。
2、什麼是非住宅？
在通常情況下，非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房/商辦類用房/車庫/廠房/倉庫等；其土地使用年限通常為40年或50年。
二、住宅和非住悉譁宅的界定標準。
其實，界定住宅與非住宅的標準是以所核發的產權證為依據。一般來說，在不動產權證書「用途」一欄上，通常都會記載「住宅」還是「非住宅」（最早第一批中華人民共和國房屋所有權證設計一欄有時也會寫公寓/車庫等字樣）。
那麼大家在生活中比較常見的公寓是住宅還是非住宅呢？這主要是該公寓的看土地使用年限，從而來判斷其性質是否為住宅：一般來講使用年限是70年的屬於住宅，使用年限不是70年的屬於非住宅，即商辦類伏陸返專案。
三、非住宅的種類有哪些？
1、辦公用房。
這裡的辦公用房，主要是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
2、商業服務用房。
商業服務用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
3、工業廠房。
工業廠房是指直接用於生產或為生產配套缺飢的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
4、倉庫。一般來說，倉庫就是指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。
以上就是本文的全部內容了。其實住宅和非住宅也不難區分，只要你搞清楚這2點即可：首先，住宅產權年限一般為70年，而非住宅產權年限通常只有40或50年；其次，非住宅不可落戶的，也就是說，如果你想通過購房將戶口遷入然後成功本地人的話，那麼就一定不要購買非住宅型別的房子。
普通住宅和非普通住宅的區別是什麼
根據您描述的情況 普通住宅和非普通住宅判斷標準如下 普通住宅標準 內環內，面積小於140平方，總價低於450萬 含 內 外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬 含 外環外，面積小於140平方，總價低於230萬 含 普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別 個稅 普通住宅1 非普通住宅2 滿五唯...
普通住宅和非普通住宅的區別交易稅費各不同
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
北京民房和公寓有什麼區別，公寓房和普通住宅的區別
民房就是樓房 公寓式住宅是區別於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建築在大城市裡，多數為高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室 起居室 客廳 浴室 廁所 廚房 陽臺等等 還有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。公寓式住宅最早是舶來品，相對於...