1樓：網友
有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可**的公有住房，需要購房貸款的；
第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。
哪些人符合二手房貸款申請條件。
境內人士：1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人，需要提供暫住證等。
境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書，也可向銀行申請貸款。
現有的貸款型別有哪些，應選擇怎樣的貸款型別。
現有的貸款型別很多，你可以用公積金，沒有公積金的借款人可以用商業貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。
銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制。
銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70％，但如果您的貸款額度超過50％或60％，就須由銀行指定的評估公司進行評估，並且稽核的要求有所不同。
銀行對二手房的貸款年限如何規定。
公積金貸款不超過15年，商業貸款不超過20年。
銀行對借款人的資信方面有何要求。
銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力，具體測算標準，家庭月收入應大於月還款額的2倍，但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支（通常為1000元）；而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。
2010國十條出臺後 實行更為嚴格的差別化住房信貸政策 ，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會 保險 繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民**可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
2樓：地產大
買房子都有什麼要求？
3樓：律漸
法律分析：買房所需條件：人和家人的身份證，戶口簿的原件和影印件；夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或者婚姻關係證明的原件和影印件；與未成年子女未登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年身份證明和親屬關係證明的原件和影印件。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買房要符合什麼條件？
4樓：卞露衛
法律分析：買房一般需要具備以下的條件：1、合法有效的身份證；2、年滿18週歲，年齡加貸款年弊腔限不可以超過70歲；3、有按時還貸的能力；4、遵紀守法、誠實，沒有違法行為，租襲衫當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，徵信記錄符合准入要求禪陸。
法律依據：中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
買房要符合什麼條件
5樓：蕪湖徐鵬
法律分析：買房一般需要具備以下的條件：1、合法有效的身份證；2、年滿18週歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；3、有按時還貸的能力；4、遵紀守法、誠實，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，徵信記錄符合准入要求。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
買房要符合什麼條件
6樓：李俐
買房一般需要具備以下的條件：
1、合法有效的身份證；
2、年滿18週歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；
3、有按時還貸的能力；
4、遵紀守法、誠實，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或衝鏈對其不利的民事案件；
5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，徵信記錄符合准入要求。
一、買二手房怎麼辦理貸款。
1、購房人年齡和貸款的年限要小於70，未成年人不能貸款。
2、具有合法有效的身份證明(如：居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、貸款人具有良好的信用記錄和還款意願。
4、貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。
5、貸款人具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力。
6、售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證。
7、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
二、房屋抵押的條件有哪些。
房屋抵押一般需要以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三棗舉十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產凳判碧主管部門。
買房要符合什麼條件
7樓：閆園
買房一般需要具備以下的條件：1、合法有效的身份證；2、年滿18週歲，年齡加貸款年凳判碧限不可以超過70歲；3、有按時還貸的能力；4、遵紀守棗舉法、誠實，沒有違法衝鏈行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，徵信記錄符合准入要求。 法律法規：
中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
買房要符合什麼條件
8樓：律漸
買房一般需要具備以下的條件：1、合畝拿法有效的身份證；2、年滿18週歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；3、有按時還貸的能力；4、遵紀守法、誠實，沒有違法行迅悄搭為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，徵信記錄符合准入要求運模。
北京買房需要什麼條件？在北京買房需要什麼條件
條件 2017年03月22日，市地稅局 市住建委聯合釋出公告，北京購房資格稽核中的納稅記錄也進一步從嚴，連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。根據北京樓市限購政策，外地人在京需連續年 含 以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關於納稅記錄...
為什麼結婚要男方買房子，為什麼結婚總是要求男方買房？
現在沒那麼多規矩，以前應該是因為女人出嫁後，名義上屬於男人，不再屬於自己的父母，所以，男人買房也就定下來了。為什麼結婚總是要求男方買房？那麼請問一下你，結婚如果女方買房裝修，你是否願意嫁到女方家生活，陪著她一起照顧父母，生的孩子跟父母姓，叫你的父母為姥姥姥爺，稱她的父母為爺爺奶奶，並且你以後所有的收...
商業貸款買房的條件是什麼，商業貸款買房的條件
法律分析 1 有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 4 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住...