1樓：小古老師
你好，給人意見是不值得購買。原因：很多低下商鋪是沒有產權的，你要是購買了，你後期要怎麼過戶，交易？
這是一個很大的問題。其次，不管地段怎麼樣，哪怕地段很好，大多數人還是不喜歡到地下商鋪逛，因為地下商鋪空氣不流通，悶熱等等，人長期在下面會導致呼吸不流暢等等問題。
希望可以幫助到你，再見！
地下商場商鋪值得購買嗎
2樓：du知道君
1、首先你要明確是購買商鋪、還是承租過來使用商鋪。這是兩個不同的概念，如果購買 直接問商場總價就可以了。 2、如果是承租，一般商場會要求您繳納兩按一金，即兩個月租金的按金、水電週轉金。
開商鋪主要包括以下幾方面的費用： a。商鋪租金、管理費、水電費，由於你這個場是新開的，客流量較少，商鋪還沒旺起來。
一般情況下新開的商鋪第一年只能微利或者是虧本。所以建議你準備好1年的租金、管理費、水電費。做好打持久戰的準備。
b。商鋪的裝修費用，這要看你的裝修標準、專修效果和貨架的成列。這裡面主要考慮的成本有裝修工人的工資，裝修材料，貨架。
特別要主要是燈光的運用和佈置，燈光佈置得當 對 你開業後電費的節省很有幫助。 c。商品的費用。
如果是加盟 還需考慮到加盟費用。 d。開業後如果需要請人看店，還需考慮到營業員工資的支出。
e。開業後工商、稅務的費用。如果是餐飲等特殊行業，還需考慮到辦理衛生許可證等特殊執照的費用。
購買地下商鋪需要注意什麼事項
3樓：股城網客服
商鋪買賣中，業主要注意客戶的購買能力、付款方式、首付款與尾款間隔時間、支付訂金後的違約責任及違約罰則。客戶要注意產權、商鋪本身結構、配套。
零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。
據2023年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。
沿街的商鋪有什麼好處
4樓：搜騏驥老師交流
沿街商鋪好處有：
1、**量大，有人氣的地方才有生意啊；
2、視線好，客戶容易發現，進店率高；
3、地段好的還容易升值；
4、進貨、發貨方便快捷。
5樓：匿名使用者
客流量多，生意紅火，賺錢多。
6樓：考證解題堂
既有租金收入，商鋪本身又能隨房地產**升值。
7樓：匿名使用者
地段好，升值空間大~
投資臨街商鋪的優勢
8樓：
相比普通商品住宅，商鋪更具有投資實用價值，只要有**量，就不怕房產市場**的大幅波動。因為他是每時每刻在產生效益，而不是單單為了居住，在消耗。
9樓：白酒十六
1.看位置。商鋪位置的好壞，直接影響以後的收益大小。
2.看價位，自己的投資額與實際收入的比例，一般以開始經營算起，當年出租收益一般在8%-12%之間就可以了，以後以每年2-5%逐年遞加。
3.投資商鋪還有一個增長點是房間**收益，一般以100萬計算，回報週期一般在8-10年左右，有時10年的回報週期要翻投資額的2倍也不奇怪。
10樓：匿名使用者
擁有來自兩個方向的客流，能獨立經營。
沿街商鋪的優勢，社群商鋪的優勢有哪些？
1 獨門獨戶 bai，客流會比內鋪du大。街道是 zhi大家出行的dao必經之路，來來往往版的路人會給鋪位帶來權意想不到的商業氛圍。2 一位臨街，廣告 宣傳會起到比較理想的效果。因為臨街，街道是大家出門的必經之路，就算不是特地來買東西的，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳。3 不會被專案的成敗 價值。...
地下為一層商鋪面積計入容積率計算嗎
容積率會有這麼復 一種標註，為地上制容積率，地下bai容積率du，總容積率 zhi一般規劃局給的任務dao書或者是控規裡面規定的多半都是指地上容積率，地上容積率也簡稱容積率 如果是總容積率那麼就是地上加地下的建築面積 總用地面積ps樓上說的容積率公式是錯誤的，容積率 總建築面積 總用地面積 應該在記...
商鋪內鋪上紅地毯會對風水有什麼影響
貌如喜慶，又以陰盛而用陽解。床乃資養生息之地，陽過盛或陰過盛都能產生不利養兒育女，火太盛可能導致人的脾氣變得暴躁 而若是臥室陰氣太盛，則可能會導致臥室裡的人產生憂鬱的情緒。我覺bai 得這是一個會看水 du風水的人才能知道有什zhi麼影響。要叫我dao們來內說商鋪和內鋪和紅地毯，容那他們他們是不能有...