1樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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2樓：鑽誠投資擔保****
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
3樓：博主狩坊
需要所在地銀行支援才行。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎？
4樓：皆有可能
一、商業貸款可以改成公積金貸款嗎。
1、商業貸款是可以改變成公積金貸款的，但是需要滿足一系列的條件。
2、商業貸款滿足公積金貸款需要借款人在公積金貸款申請地以及工作地申請貸款時，公積金是處於一個正常繳納的狀態，如果中途出現三個月以上的停交是不可以轉換公積金貸款的。
3、申請人或者共同申請人所在的單位規定借款人交存的住房公積金一定要滿一個月，或一個月以上才可以進行轉換公積金貸款。
4、想要轉成公積金貸款，申請人必須要有穩定的收入和償還能力，如果不具備這兩個條件，商業貸款是不可以轉換為公積金貸款的。
5、申請人同意提供認可貸款保證方式之後，才可以改成公積金貸款，否則也是不可以從商業貸款改成公積金貸款的。
6、申請人和共同申請人以及自己的配偶，除了申請公積金的貸款以外，沒有任何未還清的貸款和其他的債務，才可以從商業貸款改成公積金貸款，否則也是不可以的。
7、商業貸款轉為公積金貸款，涉及到相關的房屋產權證以及登記證明，需要將這兩個證全部都辦理之後，辦理手抵押手續之後才可以轉換。
5樓：猜心
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日釋出《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支援和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的資料顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量**20％以上，而同比更是大幅**達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2023年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據瞭解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面諮詢得到的訊息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
6樓：愛喝粥
可以的。商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案；
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
7樓：兵心依舊
商業貸款是可以轉成公積金貸款的，但每個地方的政策不一樣，可以到當地的公積金管理中心和銀行去諮詢，但有的地方要將商業貸款轉成公積金貸款，就必須先將商業貸款還清後才能轉。
8樓：快樂老師
商業貸款是可以轉為公積金貸款的 提前打**給銀行 備好資料 按約定日期去辦理。
9樓：越窯青花瓷
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要一定的條件。
10樓：木林森
按照現在銀行的規定，商業貸款是不可直接轉公積金貸款的，只能是先想辦法把商貸還完，然後再公積金貸款。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎
11樓：聚優信資料
一、正面。商業貸款買房後可以轉公積金貸款。
二、具體分析。
使用者滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，就可以申請將商業貸款轉為公積金貸款。
需要注意的是，部分地區要求先還清商業貸款才可以轉公積金貸款，這就要求使用者提前準備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。
而當地的規定允許商業貸款不還清直接轉為公積金貸款，則使用者就不需要提前還清商貸，只要商貸沒有逾期，並且使用者符合公積金貸款條件，那麼就可以直接辦理商貸轉公積金貸款的業務。
由於商業貸款沒有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，因此在商貸轉公積金貸款時，只能在規定的額度內申請公積金貸款。
而公積金貸款額度不足時，使用者可以申請組合貸款，這樣一來就可以解決公積金貸款額度不足的問題。
商業貸款允許使用者轉成組合貸款，只不過使用者需要同時滿足商業貸款與公積金貸款的條件。
現在是信用的時代，一旦信用出現汙點，很多東西都將寸步難行。網貸也是影響大資料的源頭，一旦大資料出現混亂，而被列入信用高風險，會影響徵信和生活限制，不懂徵信和大資料的人可以在：小七信查，檢視自己的信用資料，瞭解自己的信用資料、借貸記錄以及風險情況等，幫助大家注意保護自己的徵信記錄。
三、什麼情況下貸款買房首付能做到百分之二十？
貸款買房要想只支付房屋總價款百分之二十的首付款，可以選擇申請公積金貸款。
只要是名下首套房，且所購房屋建築面積不超過九十平方米，那貸款時最低只要支付百分之二十的首付就行了。
當然，如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，或者辦理的不是公積金貸款，而是商業貸款，那想只支付百分之二十的首付恐怕不太容易，一般最少得支付百分之三十的首付才行。
而各地銀行規定不一，首付比例可能還會有一定調整變化，具體可以諮詢當地經辦分行客服。
建議買房時充分考慮自身的經濟收入水平，而若是自己錢不夠付首付，可以找配偶、父母、兄弟姐妹等借錢，讓對方轉錢給自己，自己再支付給房地產開發商就行了（注意房貸審批時銀行還會查詢首付款資金**，所以千萬不要因為湊不齊首付就另外貸款一筆來進行支付，一旦被發現，很可能導致房貸被拒絕）。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎
12樓：匿名使用者
商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：
1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。
2）2023年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。
3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。
4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。
5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。
13樓：網友
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
14樓：搜狐焦點
如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網籤合同。
商業貸款後可以再貸公積金貸款嗎，先用商業貸款之後可以轉為公積金貸款嗎
可以。滿足公積金貸款條件即可操作貸款。借款人申請貸款，應同時具備以下條件 1 具有xx市常住戶口或有效居住證明 2 連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存6個月以上 3 在本市區域內購買 建造 翻建 大修自住普通住房 不含商住兩用房 並具備有關手續 檔案和已交付規定比例的自籌資金...
商業貸款如何轉公積金貸款，商業貸款怎麼轉公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。一般情況下，商業...
公積金貸款50萬,商業貸款30萬,總共貸20年,月需要還多少
組合貸款，需要還款479.93 元 每個月。貸款總額 800000元 還款總額 1151834.63元 支付利息 351834.63元 貸款月數 240月 月均還款 4799.31元 商業和公積金組合貸款50萬,公積金30萬,商貸20萬,月均還多少 請您開啟以下連線 http www.chnl dk...