1樓：匿名使用者
通常有法律效力的，農村房產屬於小產權房，只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
協議書有村委會蓋章起法律效果嗎
2樓：楊迪舒
法律分析：村委會蓋章的協議是否有效要分情況。
協議是否有效主要看協議的內容是否存在違反法律的強制性規定以及合同的雙方是否是真實的意思表示，如果內容合法，意思真實，合同即有效，和誰簽字蓋章沒有太大的關係。村委會管轄範圍內的事務簽訂的合同內容合法，意思真實，即有效，否則無效。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第八十九條 調解書經雙方當事人簽收後具有法律效力。即調解書生效時間為送達當事人之後。
法院主持當時人進行調節達成協議時，該協議並不是立即生效的，在法院製作調解書和送達之前，當事人都有權利反悔。 以房屋買賣協議為例， 房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。 在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。
所以，在簽訂合同時，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。
我把村委會公章弄丟了怎麼辦，村委會的公章是什麼樣子
遺失公章的具體處理辦法如下 1 登報公示。公章丟失需在省市級報紙刊登遺失宣告，公章在公安機關是有備案，所以一旦丟失需要攜帶以下資料，到派出所報案 1 法人身份證原件及影印件 2 營業執照正副本原件及影印件 3 法定代表人擬寫並簽名的丟失公章說明材料 4 出示已生效的登報申明檔案。由派出所出具公章遺失...
解除與村委會簽訂的魚塘承包合同是民事合同還是行政合同志
你是問想解除村委會籤 定的魚塘承色合同 是民 事合同 還是行政合同 你說的是民事合同 而不是行政合同 王某與村委會簽訂的魚塘承包合同，現在到期了，村委會有權終止合同嗎？到期了當然可以。還有具體要看你和對方籤合同的內容是怎麼定的。有權，但對方不同意找警察處理。我和村委會簽訂了魚塘承包合同，現在某些村民...
農村土地承包合同只有書記村長簽字蓋村委會章有效嗎
農村土地承包 法 第二十一條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合內同。承包合同一般包括以下條款 容 一 發包方 承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名 住所 二 承包土地的名稱 坐落 面積 質量等級 三 承包期限和起止日期 四 承包土地的用途 五 發包方和承包方的權利和義務 六 違約責任。第二十...