1樓：匿名使用者
隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型裝置確實是相對落後。
其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出於容積率的考慮，發展商為了儘可能多出面積的考慮，發展商為了儘可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由於從前北京住宅市場消費主體是集**買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。
缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落後於南方城市。 對於住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：
獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：複式，躍層式，錯層式等。
消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對於一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對於獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標準住宅，剖面上應有變化才好。
若全從一個標高上，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。
從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求物件，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽臺的戶型設計較受歡迎。 目前較為流行的是躍層設計及外廊式廚衛設計。這兩種房屋戶型比較受購房者歡迎，銷售前景較好。
2樓：大鬍子說房小助理
買房千萬別買兩房，以下幾種情況的兩房要趕緊置換掉：1、沒有頂級學位；2、非核心地段；3、在一二線城市80平以上。 當下買房需要：
1、除了核心地段，能買三房不買兩房， 2、5-10年一定要進行一次房產置換， 3、大城市儘量小3房，小城市儘量。
如何選房子戶型
3樓：假面
【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，四、戶型形狀不會太怪異。
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
外環境：一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直衝道路或是u型高架橋，三叉路口處，死衚衕處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！
三、戶型建在依山傍水之地。因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財。眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中。前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。
4樓：房產小平
買房時，房屋戶型該如何選。
5樓：匿名使用者
1、看形狀。
方正的戶型沒有采光死角，也不會浪費面積，整體利用率高。
2、看通透。
相對的兩面有窗戶通風，空氣流通好，如果沒有，那麼相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風效果就稍微差些。
3、看分割槽分割槽有動靜、公私、乾溼分割槽。
1、動靜分割槽：動靜分割槽就是指把會客、娛樂活動等區域與休息區分開。
動區：咱們經常活動的區域，包括客廳、廚房、餐廳等，這些最好靠近入戶門。
靜區：咱們休息的區域，包括臥室、書房、衣帽間，這些最好離入戶門遠一些。
2.公私分割槽：遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線；入戶門：對外不能正對電梯，對內不能正對臥室；動區和靜區之間，在視線上最好也有遮擋；
3.乾溼分割槽：衛生間、廚房等容易髒、還容易受潮，應該和其他區域分開；衛生間的淋浴區和坐便、面盆區之間最好也做個乾溼分離！
4、看尺寸。
通常我們認為比較合理的臥室面積應在12m²至15m²之間，比較合理的客廳面積在21m²至30m²之間，客廳的開間不應小於，否則會影響看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、儲藏室各佔4m²至5m²，陽臺佔5m²至6m²。
這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發揮和展現，也符合當前都市人們生活使用的需求和生活習慣。
我家小區物業和宅貓找房合作，我家鄰居有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
如何選戶型
6樓：匿名使用者
有錢就買大的，朝向好的，結構好的，一般房子都是大戶戶型要較小戶戶型好。至於樓層一般中間偏上樓層**最貴，越低或越高就越便宜。還有就是最好南北通透 保證通風和自然光照。
如何選擇戶型？
如何選擇戶型
如何選戶型？
如何介紹房子戶型,怎樣介紹戶型啊？
房子戶型有開間 一室一廳 兩室一廳 兩室兩廳 三室一廳 三室兩廳 南北通透 東南朝向 西南朝向 西北朝向 東北朝向 精裝修 簡單裝修 豪華裝修 南北通透，南北半通透，三陽開泰，一梯兩戶，三室一廳一衛，三室兩廳兩衛，四室兩廳兩衛 怎樣介紹戶型啊？公司不給你培訓嗎？一般都會有一套銷售模式和標準的答客戶問...
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