1樓：萌萌噠
商業貸款可以轉公積金貸款的，可以攜帶有效證件去辦理即可。
商業貸款轉為公積金貸款需要的條件：
1.轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
2.原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
4.辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
商業貸款轉公積金貸款的流程：
1.貸款銀行諮詢、受理受託銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的諮詢服務，轉貸人申貸前可在受託銀行所屬的各經辦支行諮詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程式，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同準備相關證件。
2.受託銀行受理貸款申請並進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真稽核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規範性，確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。
3.對初審通過的轉公積金貸款，由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續。
4.轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5.抵押擔保資訊錄入貸款銀行在住房公積金資訊管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等資訊。
6.銀行復審受託銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。
7.管理中心進行終審。
8.貸款銀行發放貸款貸款終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單，進行貸款資金的發放，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知轉貸。
9.貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門登出原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
2樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎。
3樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程。
4樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
5樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
已經商業貸款了還可以轉成公積金貸款嗎
6樓：允半桖
商業貸款。是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款。
不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
拓展資料：商貸轉公積金貸款應該注意什麼。
1、商貸和公積金貸款額度。
不同。一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且稽核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、商貸和公積金貸款擔保方式不同。
商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證。
的擔保方式；但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、商貸和公積金貸款利率。
不同。公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。
在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
雖然大部分城市還是允許商轉公這樣業務的辦理的，但是並不是所有的情況都適合辦理商轉公的，購房者在準備辦理商貸轉公積金之前應該先諮詢一下本地的相關部門，瞭解清楚自身的情況是否允許再行辦理。
買房子商業貸款，以後可以轉公積金貸款嗎？
7樓：網友
可以。商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)。
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額。
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
6、未申請過住房公積金貸款的。
8樓：搜狐焦點
如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網籤合同。
9樓：易書科技
可以的，但是需要滿足一定的條件。
商業貸款轉公積金貸款，前提條件是：
1、拿到兩證（土地證和房產證）；
2、符合本市住房公積金貸款申請條件；
3、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
4、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
5、未申請過住房公積金貸款的。
10樓：無瀅渟
商業貸款可以轉成公積金貸款。
必須滿足一下條件：
商業貸款還款滿一年。
商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
公積金連續繳納滿一年或者以上，商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
3.商業貸款轉公積金貸款方式：
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
11樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
辦理完商業貸款可以轉公積金貸款嗎？
用商業貸款後，可以再轉成公積金貸款嗎
12樓：姜超
一、可以商業貸款轉公積金貸款嗎。
可以。商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。所以首先要查清楚自己所在的城市是否可以轉換。
商業貸款轉公積金貸款，前提條件是：
（一）拿到兩證（土地證和房產證）；
（二）符合本市住房公積金貸款申請條件；
（三）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
（四）原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
（五）未申請過住房公積金貸款的。
二、商業貸款如何轉成公積金貸款。
攜帶貸款合同、本人身份證、貸款銀行出具的「商業貸款剩餘本金證明」、最近一期商業借款還款銀行回單、單位開具的「公積金繳存證明」（有些地方不需要），到當地的公積金管理中心申請商貸轉公積金貸款手續。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
（一）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
（二）原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
（三）原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
（四）所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
（五）所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
（六）未申請過住房公積金貸款的。
三、商業貸款年限如何規定？
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算（男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。
舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。
其他依次論推。），並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
現在商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
商業貸款如何轉公積金貸款，商業貸款怎麼轉公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。一般情況下，商業...
商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商業貸可以轉住房公積金貸，這是毋庸置疑的。通常商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。雖然銀行會說商業貸款可以轉公積金貸款，但是需要你自己去申請，至於能不能申請通過就不好說了。下面我們就來仔細跟大家...
商業貸款能提取公積金還嗎,商業貸款能提取公積金來還嗎
公積bai金的提取是有條件du 的，根據 住房公積zhi金管理條例 dao第24條的規定，職專工有下列情形之一的，屬可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 購買 建造 翻建 大修自住住房的 離休 退休的 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 出境定居的 償還購房貸款本息的 房租超出家庭工資收入的...