什麼是貸款價值比,貸款與價值比率是什麼意思啊?

2023-01-26 03:10:19 字數 2249 閱讀 8570

1樓:鑽誠投資擔保****

貸款價值比就是抵押或者質押物的價值和貸款額度的比比如你貸款60萬。

你用房屋做抵押,你的房屋價值100萬。

那麼貸款價值比就是60:100

貸款與價值比率是什麼意思啊?

2樓:鑽誠投資擔保****

信貸比率的解釋:

指銀行在信貸的過程當中所產生的成本,在借款人角度而言,包括貸款利率,貼現率;

公證費用,評估費用,擔保費用,抵押登記費用等其他辦理手續費用。

內容介紹如下:

票據貼現利率:在人民銀行再貼現利率和貸款利率之間浮動。因此,在相同金額和期限條件下,票據融資成本低於貸款融資成本;

企業因抵押擔保物不足而由擔保機構擔保貸款時,應向擔保機構支付擔保費。擔保費為貸款金額的年;

評估費:向銀行或擔保機構進行資產抵押時,銀行或擔保機構往往要求企業聘請資產評估機構對抵押資產進行評估,一般按評估值的一定比例收取;

抵押物登記費:辦理抵押物登記時需向登記主管部門交納的費用;

公證費:借貸合同、抵押合同、資產評估報告、保險單辦理公證時交納的費用(是否公證各銀行要求不同)。

貸款利率或貼現率:貸款利率根據人民銀行同期貸款基準利率,由貸款銀行根據企業資質、抵押擔保情況等因素確定。目前人民銀行已不再規定貸款利率浮動上限,具體上浮幅度由各銀行決定;

總結:對於銀行的信貸成本應指信貸損失佔貸款總額的比例,一般用貸款減值損失除以貸款總額的加權平均數。

3樓:匿名使用者

貸款價值比(率):

貸款價值比,英文loan to value,簡寫ltv;

指貸款金額和抵押品價值的比例,多見於抵押貸款,如房產抵押貸款;

如某客戶a的房產抵押貸款,抵押房產估值為100萬人民幣,而銀行的信貸政策規定ltv<70%,銀行最多可以貸給a客戶70萬元的貸款;

不同的抵押品貸款的ltv根據銀行自身政策,各不相同;

反映銀行對抵押物的風險預期。

4樓:高頓教育

同學你好,很高興為您解答!

loantovalueratio貸款與價值比率放貸風險比率,計算方法為抵押或貸款總額除以物業的估值。

**從業報考條件:

1 、年滿 18 週歲;

2 、具有完全民事行為能力;

3 、具有高中以上文化程度;

4 、中國證監會規定的其他條件。

考生一定要注意一下看自己是否能報考。

高頓祝您生活愉快!

什麼是抵押貸款價值的比例最大為75

5樓:匿名使用者

您好,是指貸款成數是75%,就是貸款的額度總額佔整個抵押物價值比例的75%。例如你抵押物評估100w,最多貸75w

6樓:鑽誠小趙

指的是貸款成數是75%,貸款成數就是所貸款的額度總額佔整個抵押物價值的比例。

例如:用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產,而最終貸得了75萬元,那麼貸款成數就是75成。

這裡應該是最大的成數是75成,不會再高了,當然也有可能會少於75成。

我國貸款價值比有大於1的情況嗎

7樓:迴雪

貸款價值比(率):貸款價值比,英文loan to value,簡寫ltv;指貸款金額和抵押品價值的比例,多見於抵押貸款,如房產抵押貸款;如某客戶a的房產抵押貸款,抵押房產估值為100萬人民幣,而銀行的信貸政策規定ltv<70%,銀行最多可以貸給a客戶70萬元的貸款;不同的抵押品貸款的ltv根據銀行自身政策,各不相同;反映銀行對抵押物的風險預期。

某家庭欲購買一套面積為100㎡的住房,單價10000元/㎡,貸款價值比為75%,申請公積金貸款40萬 20

8樓:知道老大哥

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

申請人及配偶住房公積金繳存證明;

申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明檔案;

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

公積金中心要求提供的其他資料。