1樓：匿名使用者
該承諾（字據）在你和他之間具有法律效力。況且，所謂登記生效是指物權變動，即房屋所有權。實際上，該房屋所有權本身就屬於你，因為登記在你一人名下，他對外無權處分該房屋。
之前他和共同你出資購買該房屋，你們之間只存在債權關係，基於這層關係，他可以要求你將房屋所有權變更登記到你和他兩人名下，只要你能證明把錢還給他了，他就喪失了這個權利。他根本不還曾擁有房屋所有權，他和你存在的是債權關係而非物權關係，所以不需要另行登記或者公證。公證只能提升證據的證明力，但並不影響其效力。
他的承諾是有效的，是否經過公證並沒有任何影響。另外，公正機構是獨立於法院的。他打了這個字據說以前的借條欠條之類的經濟條款全部作廢，證明他已經放棄了債權，他作出書面承諾時及生效，除非該承諾是在欺詐、脅迫的情形下做出的，否則他不能「反悔」，無權再找你還款。
2樓：匿名使用者
有法律效力。 如果他糾纏你，你可以不理，如果他告你了，你可以拿這張條子出來抗辯。注意保管好這個條子。 條子的效力與公正無關。(你朋友不懂法)
3樓：匿名使用者
他根本不享有房子的所有權，更談不上放棄所有權。
4樓：匿名使用者
房產變更以登記為準。
字據上寫著什麼時候還清具有什麼法律效力
5樓：彩雲村落
具有時間上和法律上的效力。如果過期不還，那就是違約，要承擔違約責任。訴訟時效也從此開始計算，超過訴訟時效將不受法律保護。
6樓：匿名使用者
民間借貸嗎？如果是借條的話，法律是這樣規定的，自債權人主張還款之日起兩年屬於訴訟時效。如果沒有主張，借條上也沒有明確寫明歸還期限的話，自借條生效之日起20年都可以。
房產證上註明「單獨所有」是開發商辦理錯誤，房屋所有權人寫有「屬夫妻共同所有」的字據有法律效力嗎
7樓：捷佳為您服務
1.房屋所有權人寫的是一個人，當然是單獨所有；
2.個人更改房管局是不會承認的，備案資訊裡面只有你一個人的名字，改了你這個範本也就不能生效了，就得換房本；
3.當初簽訂買賣合同時，籤的是誰的名字，如果是一個人名字，而且準備的是一個人的材料，到房管局備案管理的時候，肯定也是一個人。
8樓：網友
買房時結婚了嗎，結婚後買房不論房產證上是誰的名字，都是夫妻共同財產，不需要寫什麼字據。或者也可以直接到房管局改為夫妻2人的名字的，只交工本費就行了。
要是是婚前買的房子，那就沒錯，是個人財產，不是夫妻財產，寫字據法律效力不夠，最好去房管局改名，夫妻改名不用交稅。
9樓：匿名使用者
合同上些有共有人，並蓋有公章才具法律效力。
如果是婚後買的房子，就是夫妻共同財產，寫不寫產權歸屬都沒有關係。
房產字據應該如何寫?
10樓：法邦網專家
該房屋屬於母親附條件的贈予，房屋的產權人應當是母親，你可以與母親作一份贈予合同，最好是公證一下。
產權做到你母親名下，公證一下滿意後這個房子由你個人繼承。
房子寫字據給別人了現在不給了可以嗎
11樓：福到
要看你這字據有沒有符合法律，對方有沒有過戶。
私立字據具備法律效力嗎?
12樓：無和有
一個人只要具備法律上的行為負責能力，那麼寫下的字據也是具備法律效力的。當然要在立字據人自願的前提下，具備本人的親筆簽名。
字據即借貸錢物時立字為憑的做法。字據種類繁多，主要有兩類：一是憑證字據，如借條、欠條、收條、收據等；
擴充套件資料
由《中華人民共和國繼承法》第三章遺囑繼承和遺贈規定：
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
1、無行為能力人、限制行為能力人；
2、繼承人、受遺贈人；
3、與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
13樓：匿名使用者
私立字據是否具備法律效力，要根據具體情況分析：
從法律上來講，只要該字據的立據人有相應的民事行為能力、字據的內容不違法、意思表示真實、系立據人自願所立，並經立據人親自簽名確認後，該字據即具有法律效力。
如果不符合上述情況的，則該字據可能屬於無效或效力待定。
14樓：匿名使用者
當然具備法律效力，但是個人建議需要確定該遺囑為最後一份遺囑，同時建議到當地的公證處作遺囑公證。如果作了遺囑公證「需要確定該遺囑為最後一份遺囑」就無需進行了！
15樓：匿名使用者
這是很典型的書面遺囑的一種，完全具有法律效力。
16樓：匿名使用者
字據是否有效要看情況，你母親是否在，是否簽字確認。具體情況最好是當面諮詢律師。
17樓：徐曉潔律師
具備法律效力。
但是建議你為了避免今後糾紛請律師或公證處公證。
18樓：網友
肯定有的啦。
這個就是醫囑繼承啦。
19樓：匿名使用者
最好有第三者在場。
趕緊去公證。
保證書，協議，這樣的字據具有法律效力嗎？
20樓：正商觀察者
問題一：
手寫的保證書和雙方共同簽署的協議，從原則上來講是具有法律效力的。是否進行公證，屬於當事人自由選擇的權力範圍。但是，如果該保證書或者協議符合以下法律規定的情形，屬於無效的。
《合同法》第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的；
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
《民事訴訟法》第六十三條 證據包括：
(一)當事人的陳述；
(二)書證；
(三)物證；
(四)視聽資料；
(五)電子資料；
(六)證人證言；
(七)鑑定意見；
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
《民事訴訟法司法解釋》第一百零六條 對以嚴重侵害他人合法權益、違反法律禁止性規定或者嚴重違背公序良俗的方法形成或者獲取的證據，不得作為認定案件事實的根據。
21樓：法妞問答律師**諮詢
保證書或協議等據具有法律效力。
具有法律效力必須滿足三個條件：
1.雙方真實的意思表示；
2.內容沒有違反法律法規的相關規定；
3.內容沒有違反公序良俗原則。
當事人各方所簽訂的字據只要不違反法律規定、屬於自願且是真實意思的表達，就有法律效力。如果是在脅迫下籤訂的則是無效的。
22樓：華律網
保證書、協議自願簽訂的均是有效的。具有法律效力必須滿足三個條件：1、保證書、承諾書是一方真實的意思表示；2、保證書。
承諾書的內容沒有違反法律法規的相關規定；3、保證書。承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
23樓：匿名使用者
1、有效力，可以公正，不公正也有效力。
2、有效力。
3、只要採集手段合法，就有效。
24樓：真我的風彩
保證書，協議怎樣的對法律都是有效應的。
25樓：匿名使用者
1、只要該保證書是該人真實意思的表示，那麼當然具有法律效力，可以去公證，具體可以向相應的公證處諮詢。
2、具有法律效力，公證不是生效的充分條件。
3、錄音錄影等證據是我們法律明確規定的證據種類，只要具有客觀性、合法性和關聯性就可以作為呈堂證供使用。
26樓：深圳張勇律師
1，若是真實意思有表示，則是有效的。
27樓：蔡齊雲
1，，，可以。
2，，，具有法律效力一，違反國家法律時不具有效力。
3，，是可以的。。
不過戶房產，通過立字據能否確認實際產權？
28樓：你的牽強誰懂
經過公證的內容具有法律效力，但是房產的權屬始終屬於房管局登記的所有者，即如果到時候房產證拿到了，房主突然不想賣，一般很難要求去強制過戶，或者在公證內容上加上違約條款比較保險。
不動產的所有權變動應當以過戶為準。
除了法律規定的判決和繼承意外其他的都必須過戶。
如果贈與沒過戶算實際沒有發生贈與情況。
法律雖然說公正贈與不可撤銷，但是與物權法有衝突，最後認可很難說。
29樓：匿名使用者
按你所說的事情這麼複雜的，應該是你買的你朋友單位的房子吧？必須用他的名字！
現在要辦理房屋過戶，首先，有沒有房產證，房產證上是誰的名字？如果沒有要確認該單位的房能不能辦理個人的房產證；
其次，房產證上能不能轉讓還是一個問題；
第三，如果過戶，你的房子如果不超過144㎡的話，只需要繳納評估費、契稅、交易稅、轉移登記費、核檔費等。
總費用為（房屋的評估價用a表示，總面積用b表示，單位：元）：
1、b<=90，a*1%+6*b+80+30=?
2、90144，a*3%+6*b+80+30=?
30樓：
不能。法律只認房產證作為房屋產權的唯一證明。所有的字據的法律效力都大不過房產證。而且法院不會因為字據而強迫業主辦理過戶手續。
31樓：匿名使用者
不動產從登記之日起取得物權，你只有登記在你名下，你才享有所有權。立字據或公正都不能取得不動產所有權。
縱橫法律網 舒大金律師。
32樓：匿名使用者
物權是以房產登記為公示的，寫任何協議最多隻能證明債權的存在，也就是說房子是人家的，人家只是欠你錢，你只能要錢無權要房。另外這種問題公證機關根本不會受理的。說白了就是良心賬。
33樓：我是帕奎奧
這不可能了，不動產是以登記為公示方式的，只有房產證才能證明產權，如果你實在想省錢，那你就先把戶口落戶到此套房產，這樣房子基本上賣不掉，因為下家肯定不會買有第三人後口存在的房子，但是最終你還是要過戶的，否則這套房子就不可能在法律意義上屬於你。
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