如果我把企業的廠房作為資產與其他企業聯營是否可以不繳出租廠房的營業稅

2022-11-21 17:40:13 字數 844 閱讀 4452

1樓:為不安分的心

1全部可以不交。以不動產投資於其他企業的不徵營業稅,投資後轉讓其股權的,也不徵營業稅,接受投資企業轉讓不動產的要徵營業稅。

2樓:

以建築物等不動產對外投資涉及到的稅種有營業稅、城市維護建設稅及教育費附加(內資)、土地增值稅、印花稅、企業所得稅;被投資企業繳納契稅。對用房產對外投資,稅法有很多具體的規定:

1 ) 營業稅:根據《財政部 國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅 [2002]191 號)規定,以不動產投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為,不徵收營業稅。投資後轉讓其股權也不徵收營業稅。

2 ) 土地增值稅:根據《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》 ( 財稅 [1995]48 號 ) 、《財政部國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》(財稅 [2006]21 號)規定,以房地產進行投資、聯營的,投資、聯營的一方以土地 ( 房地產 ) 作價入股進行投資或作為聯營條件,將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時,暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的,應徵收土地增值稅。

自 2006 年 3 月 2 日起,所投資、聯營的企業從事房地產開發 , 或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的不再免徵土地增值稅。

3 ) 印花稅:根據《印花稅暫行條例》規定,對「產權轉移書據」按所載金額萬分之五貼花。

4 ) 所得稅:根據《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發 [2000]118 號)規定,以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資,應在投資交易發生時,將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理,並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。

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