1樓：匿名使用者
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人儲存、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。
住房公積金有什麼用？
在您離退休前，您的住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本餘額。
住房公積金由誰交納？
住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納佔工資一定比例的公積金；單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。
為什麼抵交價要按住房公積金貼現值的80%計算？
住房公積金作為職工用於住房消費的資金，既要用於購、建住房，又要用於支付維修住房的費用。為了不加大購房職工的經濟負擔，在計算房價時，把單位資助職工的住房公積金貼現值打了一個80%的折扣，就是為購房職工預留部分用於維修費用的資金。
在什麼情況下住房公積金本息可以一次結清退還個人？
當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。
另外，當職工在職期間去世，其結餘的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈人根據＜＜繼承法＞＞辦理提取手續。
你能享受多少住房公積金？
根據規定，職工個人所在單位應按職工個人工資和職工工資總額的5%交納住房公積金。今後可能會對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
貸款額度與公積金繳交餘額相關,貸款最高限額10萬元，同時不得超過購買住房房價的70%。
貸款額度計算:
貸款額度=（借款人和其配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之和）× 35% × 12個月 × 貸款年限。
公積金的貸款還款期限為1-30年。
2樓：師傅又被抓走啦
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回答您好，根據您提供的情況，公積金只能支取，不能退還。公積金全額提取，但是全額提取要滿足以下條件之一：
1、到國外及港、澳、臺地區定居的，需提供本人身份證、戶口登出證明。
2、參軍、上學並與單位終止勞動關係的，需提供本人身份證、應徵入伍、上學通知書和解除勞動關係合同。
3、在職期間被判處刑罰並與單位終止勞動關係的，需提供本人身份證、司法部門出具的判決裁定書。
4、完全喪失勞動能力的，需提供本人身份證、縣級以上醫院證明或者由勞動鑑定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑑定證明。
5、死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供：繼承人或受遺贈人身份證、申請、職工死亡證明，公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書。
6、與單位解除勞動關係的，職工取得《住房公積金轉移通知書》後，集中封存兩年後仍未重新就業的，提供本人身份證影印件兩份、職工檔案關係所在地開具的存檔證明或所在街道辦事處開具的無工作證明及《住房公積金轉移通知書》。
7、調往外地工作辦理公積金異地轉移的，需提供本人身份證、工作調動證明、調入地公積金管理中心出具的新公積金賬戶證明及公積金管理中心開戶銀行及銀行賬號。
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住房公積金,需要繳納多久才能使用?怎麼使用?
3樓：奶爸保險課堂
職工的住房公積金用於買房、建房、修房。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
全款買房
如果你準備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。
貸款買房
相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。
五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。
所以使用公積金貸款買房能省一筆不少的錢。
如果想要提取自己的公積金，可以：
先向自己的所在單位提出申請；
攜帶自己的身份證件，在人資部門領取公積金提取申請表，並按照要求填寫；
配偶身份證件以及相關證明前往當地的公積金管理中心進行公積金的提取申請；
在你提交了公積金提取申請之後，公積金管理中心會對你的資料進行稽核；
稽核通過之後我們直接到公積金指定的代辦銀行提取自己的對應資金。
這個疫情期間國家有對公積金進行調整，具體可以看：《減免社保，緩交公積金！應對疫情國家再放大招》
誤區一：繳存了公積金，就能申請公積金貸款
相信有這種想法的人不在少數，如果事情真有這麼簡單就好了。
按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款，借款人必須滿足這幾個基本要求：
1、擁有良好的信用記錄；
2、名下無尚未還清的公積金；
3、具有按時償還貸款本息的能力。
而且貸款的金額，各個地方規定不一樣，比如說有些城市規定夫妻雙方公積金貸款總額不能超過公積金餘額的8倍。各個地方也不盡相同。
這樣一說，你還認為只要繳了公積金就能貸款嗎？
誤區二：提前還公積金貸款有違約金
使用商業貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金。
因此很多使用公積金貸款買房的借款人認為，提前還公積金貸款也會產生違約金。
但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。
誤區三：只要結清公積金貸款就完事
很多借款人認為：只要我按時還完公積金貸款，就完事了！
但事實並非如此。
借款人結清公積金貸款後，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續，只有這一步，才真正走到終點。
其實住房公積金是一種住房保障制度，同時也是一種住房分配的形式，其具有強制性、保障性等特點。在滿足一定的條件下才能申請住房公積金，在公司經過核查之後，符合要求的職員才能獲得住房公積金，要知道住房公積金不僅可以買房還可以建房。
4樓：阿離
住房公積金月繳存額的執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2023年起，公積金繳存比例實行全市統一都為12%。
可提取公積金：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還自住住房貸款本息的；
3、房租支出超出家庭工資收入5%的；
4、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
5、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
6、住房公積金管理委員會規定的其他情形。
5樓：
本市戶口連續正常繳存住房公積金滿六個月，非本市戶口連續正常繳存滿一年可以申請住房公積金貸款，享受住房公積金的低息貸款優惠。
提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑑，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心繫統稽核後，辦理支取手續。
6樓：鑽誠投資擔保****
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；
3.交購房款的有效憑證影印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批覆；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
7樓：匿名使用者
住房公積金,一般來說，需要繳納一年才能使用。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
8樓：源夏載斐
一、持續繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元
二、使用方法：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
三、什麼是住房公積金
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
3、特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
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單位及個人的繳存比例可在5 12 自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。2010年1月1日後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數...
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