1樓：鑽誠投資擔保****
在哈爾濱買房子可以辦按揭貸款。
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、18-65週歲的合法居民;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
銀行貸款買房流程：
1、買賣雙方準備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
2樓：匿名使用者
按二手房貸款唄！銀行是可以走商業貸款的，
這個是工行的貸款利率器你可以算一下
另外你要走住房公積金貸款最多可以貸到60週歲，例如你現在55歲，最多可以貸5年！
3樓：
你好！哈市正常來說83年的房子不能貸款。公積金貸款男性到60歲，女性到55歲。
貸款年限到你退休時間截止， 假設你是女 性今年50歲，那麼你還可以貸款五年！ 而銀行給房屋貸款規定是三十年以內房屋均可貸款，但是現在銀行為了風險最小話，利益最大話15年以上房子都很難貸到款。除非找人花錢。
並且房齡越長貸款年限越短，假設二十年房齡那麼你還可以貸款十年。 而你這種28年的房子正常是不會給你貸款，如果貸給你一定是做手腳的，不過哈市中介能人多，你自己控制風險就可以了，還有現在國家縮銀根你這個款子什麼時候批下來真不好說啊
4樓：
公積金二手房貸款要求房子的建成年份在15年之內，比如現在是2023年，也就是說房子建成年份必須在2023年之後！
在哈爾濱貸款買房子需要什麼條件，流程
5樓：匿名使用者
貸款標準1、
貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
7、申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
8、客戶貸款流程：
（1）貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況；
（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；
（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；
（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
6樓：匿名使用者
凡在哈爾濱購買價值15萬元以上商品房的外地人員，市公安部門可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶手續。
【事項名稱】
夫妻投靠落戶
【辦理機構】
哈爾濱市各公安分局
【所需材料】
雙方非農業戶口，只要登記結婚，即可到在哈居住地派出所申報辦理投靠落戶（須攜帶落戶申請，結婚證書、戶口簿、身份證影印件和戶籍所在地證明）；女方農業戶口到哈市投靠丈夫（非農業戶口）落戶，落戶人需年滿25週歲，結婚滿5年；男方農業戶口到哈市投靠妻子（非農業戶口）落戶，落戶人需年滿45週歲，可到在哈居住地派出所申請辦理投妻落戶（須攜帶落戶申請，結婚證、戶口簿、身份證影印件和戶籍所在地證明）。
在哈爾濱貸款買房子需要什麼條件，流程？
7樓：手機使用者
貸款標準1、
貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
7、申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
8、客戶貸款流程：
（1）貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況；
（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；
（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；
（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
在哈爾濱辦理買房貸款哪個銀行最合適都需要什麼手續
8樓：手機使用者
1.首先告訴您，如果您花40w購房的話，首付大概在30%前提您是首房首貸（如果不是的話首付會更多）。具體貸款額度的看你購房的評估值。
2如果您是哈爾濱戶口，並且達到貸款年齡的話，有正規工作單位，這牙膏的話是不需要的擔保人的，如果條件不夠的話，可能會需要保人。
3是購房貸款的話，符合首房首貸的話，這樣您可利息下浮10%，利息在各個銀行基本差不多，只是審批速度不一樣。
4.首付12w 貸款28w 10年月還款：3042
9樓：知博小哥
哈爾濱地區一般開發商有指定的貸款銀行，多為建設銀行和招商銀行，無特殊優惠。
辦理商品房貸款的基本手續為：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料（3-5個月銀行流水）；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
參考資料建設銀行個人房屋貸款細則）
哈爾濱買房首付比例，哈爾濱貸款買房首付多少
10樓：招商銀行
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
買房貸款必須要有哈市戶口嗎
11樓：剛榮
貸款買房，並沒有強制要求一定要本地戶口，外地戶口一樣可以貸款買房，不過需要滿足一定的條件。
1、由於的各地的政策不一樣，但基本地方一線城市的的政策是，外地人在當地已經辦理了居住證，要有納稅證明或者社保繳納證明，才有資格購房，而本地戶籍不需要出具納稅或者社保繳納證明；
2、如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行，即貸款首付五成，貸款利率上浮至1.1倍；
3、如果商品住房**過高、**過快的地區，商業銀行可對其暫停發放住房貸款；
4、貸款買房則需要申請人有良好的信用記錄，並且能夠提供穩定的收入證明，確保有還款能力，只要審查符合銀行條件就可以。
買房貸款按揭怎麼計算，買房貸款怎麼計算？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...
買房貸款及還房貸基本常識要知道，買房貸款及還房貸10個基本常識要知道！
現在用貸款買房的人越來越多，但是真正瞭解貸款的人還是很少的，很多的東西都是一知半解，就來給大家總結貸款買房要了解的知識。1 等額還款，額度也是會變的 很多人認為合同約定了還貸利率，選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣多的，但是這是錯的，事實上，每年的還款金額都是不一樣的。房屋貸款利率一般有兩個因素...
2019買房貸款利率是多少,2020買房貸款利率是多少？
如果銀行的政策是 基準利率上浮10 那麼這個實際利率就是4.9 1 10 5.39 如果是版基準利率打8折，那就是4.9 0.8 3.92 1 從權2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85 上調至3.10 當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。2 從...