1樓：匿名使用者
你父母是青島人?要不怎麼會選在青島讓老人養老那.
老人要是適應青島的氣候,潮溼還好.我青島的房子靠海比較近,父母過來住就嫌潮氣大,關節不舒服.所以就最熱的時候過來住幾天.
但是也有好處,空氣很潮溼,對女性的**很好，不象北京那麼幹,那麼髒.
山東人很豪爽,青島人有豪爽,還有熱情.這點很可取.要不怎麼能嫁給他做老婆那。呵呵~~
青島的工資有高有低,有錢的可以經常去陽光百貨shopping;沒錢的,就是去超市買白菜還要劈掉人家幾個白菜葉.看你做什麼工作,房價還可以吧,看你選擇那裡的房子了.
北京當然是好，不用說了，心臟,金融中心，離***近,形勢一片大好.
就看你選房的側重點是什麼了.
2樓：帶你飛的微風
建議去北京。先宣告本人青島的。北京的物價低，高檔消費除外。社會整體福利高，醫院好，這對老人很重要。青島不合理的地方比北京多得多。
3樓：匿名使用者
我是青島小夥，咱分析一下，個人意見。
青島比起北京來說，雖然地方小，但是氣候好，冬天沒北京冷，夏天沒北京熱，更不會出現沙塵暴，但是青島畢竟是海濱城市，夏天比較潮溼。
還有就是房子也分地段，象市南區的好一點地腳的房子肯定比其他區的要貴。建議是象李滄區和四方區，相對要便宜點，但是現在青島發展越來越好了，房價也一直漲。
我哥是在北京上的大學，現在在北京工作，工資肯定比在青島高。
如果給父母養老的話，那肯定是青島好了。畢竟是旅遊城市。
純屬個人意見，要是覺得不好，嘴下留情。
4樓：寶寶的寶寶豬
我覺得青島吧
我在青島呆了四年現在是第五年，北京也去過。
首先來說，北京的氣候不算太好。青島這一點佔上風第二呢，你說的，北京是大城市，適合工作創業，當然文化底蘊也要比青島重的多，畢竟青島是個年輕的城市，當然這樣就預示了她的發展潛力。
如果你的工資水平還好，選青島吧，呵呵，畢竟是個終生定居的地方不是。
當然如果個人發展的話，北京要好些，機會也多些。
5樓：匿名使用者
還是北京吧！
雖然青島有山有水，但房子的升值情況不好，就業機會不如北京的多！
要是說養老的話，還行吧！青島比北京的風大，對老年的關節和氣管都不好，不夠總之氣候一般吧！
6樓：陳炮嘟嘟
北京的房子。從保值和升值的角度來看，北京有優勢；從城市級別和未來發展來看，北京也具有一定的優勢。
7樓：匿名使用者
北京工作居住，青島買房度假
8樓：→赱私丠帶褲
青島人當然要在青島住啦~
現在在青島買房好還是下去三年好
9樓：匿名使用者
你要知道根據社會財富的增長速度，如果投資房產房價做不到11%的年增長，就等於在虧錢，投資**如果利息達不到8%也是虧的。所以，基本上城陽，和黃島部分地區的房價是虧的。但是青島的一些市中心的房價的增長是可以保持增長的，甚至還有增值。
不過也不是所有的房價都在增長，也要看具體的房子和配套設施。短期內可以預期的一點是，青島大多數手裡握著房產的人的資本都在虧，20年後，二胎成長起來後，房價才有可能會因為市場因素產生大需求，但是那時候**控制房價的能力會更強。完全不用擔心那麼遙遠的事情。
注意，這裡說的虧不是房價回跌，而是房價漲的速度跟不上社會財富總增長速度。也就是雖然房價每年都在漲，你不會因為房價增長變成富人，反而可能因為利息和需求不足而導致有價無市。投資房產非常可能會虧錢。
存款不如買房，買房不如創業。過去是存錢增值，後來發現存款會虧了，大家都買房保值。現在看來，買房也無法保值了，買房也會虧。所以最好的辦法，還是創業增值最靠譜。
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以上來自16年的預估，不過現實總是piapia的打臉，事實證明，兩年過去，不少地區房價已經翻了2倍，投資房產的年增值超過30%，遠遠超出了銀行借貸和創業者的收益，買房的都賺了。分析原因，我錯估了政策干預的威力，原本以為高房價會導致新蓋樓房大增，產生大量庫存，導致樓市崩盤，我沒想到**會收緊土地**，推高房價，維持不崩。在中國市場規律幹不過**調控，現在誰不買房誰傻。
16年沒買房的估計現在在家哭吧，我就是其中之一，現在看明白了也不晚，趕緊貸款買房吧。
10樓：糊里糊塗又一年
現在好吧，青島房子即使不漲也不會跌的，而且現在通貨膨脹這麼嚴重，錢越來越不值錢了，你不買房子留著也是白留著。現在100萬買套房子，下去三年呢？？？
11樓：作者洋流
從長期看，青島房價還會漲。。尤其是城陽區和黃島區的房價
現在在青島買房子還合適嗎？
12樓：
不是本地戶口，在青島只能購買一套住房
是本地戶口，在青島可以購買兩套住房（第二套住房貸款現在好像提高首付比例和利率了）
我不是本地戶口，也打算想換換房子，不過就我經驗(三年房地產工作經驗），到6月份左右房價至於是漲是跌就能看出點端倪了！再忍忍吧！但是，要問現在是漲是跌真不好說！
就看**的決心了，另外青島本地**也有一部分私心在裡面。。。
13樓：
北京 上海 都500萬一套房產，你說青島還有多少升值空間，肯定有啦，每年那麼多人來青島，就為了這裡的環境好，無嚴重汙染，升值就代表泡沫，當然還會漲， -----城市房產
想在青島買房做投資，買哪個區的比較
14樓：鑽誠投資擔保****
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
15樓：匿名使用者
市內四區都可以，市南首選，然後就是嶗山，市北其次，李滄，城陽，黃島。總之就是按照攤煎餅的方式買就對了。越是繁華地段越貴就越賺錢。
做短期投資，市內四區新開盤的房子基本一開盤就被搶光，一轉手就可以賺5000的差價，所以投資房產要快買快賣，不要投資商鋪，公寓，回錢慢。青島人特別笨，人傻錢多，不會做生意，遠離那些有夢想的人，不要投創業者者，投多少死多少。
青島來錢最快的就是房產和金融。一個是p2p借貸，一個就是住宅房產。
16樓：匿名使用者
投資的話按照自己的實力來，有錢的話就往市區投，沒錢的話就往郊區買1萬3-5左右，現在黃島李滄的均價在2萬左右，市北和市南2萬+。
投資只要選好學區，交通，戶型，物業，大一點的開放商都沒有什麼問題。
雖然現在青島限購政策比較嚴厲，房價已經出現小幅度下降或平緩，但是長遠看青島房價**空間還是很大，畢竟已經引進眾多高校專案，基礎建設專案，機場、高速、地鐵的修建都會促進房價的發展。
17樓：fashion雕塑家
最近朋友們都在討論房子，都害怕房價再漲，經過幾次看房，對比幾個片區的環境發展，所以看好了青島開發區，最終我和老公都覺得唐島灣石油大學附近最好，江山南路這邊有河，有山，有大海，有1號地鐵線，還是最好的學區房，，小學，初中，高中都有，以後孩子上學太省事了，簡直是我最理想的地方，也很喜歡那裡的環境，但是這附近好幾個樓盤，我和老公，看了不知道哪個更適合我們？有懂行的大神分析一下：魯商藍岸國際，唐島one，盛世江山，江山瑞城，城發新專案，康大風和麗景，區別好嗎？
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