請問什麼是住房公積金,咋用的,什麼是住房公積金!要怎麼用?

2022-09-22 08:55:17 字數 4874 閱讀 8098

1樓:匿名使用者

您好,住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

住房住房

(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:積累性和專用性。

希望能夠幫到您,望採納。

2樓:百度網友

正在載入住房公積金

住房公積金就是通常所說的“三險一金”中的“一金”,是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。由於統籌層次較低、資金碎片化嚴重,長期以來一直存在資

3樓:匿名使用者

主要買房用 還可以取出來

什麼是住房公積金!要怎麼用?

4樓:我欲去遠方

住房公積金即公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,具有強制性、互助性、保障性。

目前我國**要求用人單位按照規定為職員繳存公積金,但沒有強制規定個人購買公積金。

住房公積金的用法

1、貸款買房

連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

此外,繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。

住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、提取買房

繳存職工購買自住住房,可申請提取住房公積金賬戶內的餘額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。

有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的餘額,還可提取父母或子女的住房公積金。

住房公積金除了可以辦理異地貸款買房,還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的,可申請提取住房公積金賬戶內的餘額,提取金額同樣不能超過購房金額。

3、提取償還住房貸款

住房公積金賬戶內的餘額可提取償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工,可申請辦理委託提取還貸,即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的儲存餘額,用於歸還個人住房貸款。

委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。

住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款,還可提取償還異地購房貸款,提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。

職工提前償還部分(或全部)購房貸款的,可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的儲存餘額,提取金額同樣不得超過提前還款金額。

4、提取支付房租

職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為3個月)的,可申請提取住房公積金賬戶內的餘額用於支付房租。

提取金額各地都有限額規定。一般的,職工和配偶每年可提取一次。

5、裝修住房

繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修,也可以申請住房公積金裝修貸款。

不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。

擴充套件資料:

住房公積金繳存範圍:

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位;

2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳臺商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;

3、民辦非企業單位、社會團體;

4、外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5樓:無聊人也

住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。

公積金貸款買房流程:

(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。

(2)評估:申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(4)辦理擔保手續:申請人持按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

(5)簽訂借款合同。 那裡的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦。

擴充套件資料

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:

一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。

6樓:楊子電影

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金只能用來買房或租房,此外,它還可以用來建造房屋、大修房屋、**重病,並且賬戶餘額還可以享受一年期定期的銀行存款利息。

(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;

(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

7樓:易書科技

1、貸款買房

現在買房很大一部分人都會選擇貸款,除了商業貸款外,住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限(一般是6個月或12個月),就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜,利息比較低。

但是公積金貸款也會參考個人的徵信記錄,如果你的徵信記錄不良,住房公積金中心也會拒絕貸款。

2、租房

住房公積金可以用來支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租,或者市場租房房租。需要連續交滿3個月的租金,且名下沒有自有住房、單位自建住房、**房、拆遷安置房等原因提取過住房公積金的,就可以申請住房公積金賬戶內的儲存餘額,用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。

一般的,職工和配偶每年可提取一次。

3、裝修住房

繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修,可以去申請公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。

按照《住房公積金管理條例》規定,購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金,夠買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證,而房屋大修則要提交房屋鑑定機構出具的鑑定書。住房的裝修,一般性的小修,中修不能使用住房公積金。

4、還購房貸款

不少人在買房時都會選擇一次性付清全款,很多會進行住房公積金貸款或者銀行貸款,在還款時,公積金就能幫上忙。住房公積金賬戶內的餘額可以用來提取償還住房貸款,包括商業貸款、公積金貸款和組合貸款,同時也能夠去抵扣利息和本金的歸還。

5、**重大疾病

家庭成員,包括職工本人、未成年子女、配偶,患重大疾病或重大手術住院**的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

6、銷戶提取餘額

當個人與單位終止勞動關係;出國定居時;或者說當本人離、退休或達到離、退休年齡時;農業戶籍職工男滿60週歲,女滿55週歲;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的都可以銷戶提取全部公積金餘額。

本條內容**於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

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