我把房屋過戶給他人,可妻子還有房產怎麼辦

2022-09-16 15:35:20 字數 3679 閱讀 3127

1樓:安丘清風

把妻子的房產變賣、贈予都行。

2樓:皆有可能

房子過戶給別人是可以的,但是過戶需要收取一定的費用,具體收費如下:

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交;

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取);

3、6元/平方米的手續費(房管局收);

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收);

5、公證費最高300元。

政策性收費:

1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% ;

2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% ;

3、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交;

4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米 ;

5、印花稅:評估價*0.1% ;

6、房產證工本費:85元 ;

7、土地證工本費:105元 ;

8、交易評估費:評估價*0.3% 。

二、如果通過中介交易,應支付的中介費:

1、交易中介費:成交價*1% ;

2、房產權證代辦費:每證100元。

我把房屋過戶給他人,可妻子還有房產怎麼辦理過戶?

3樓:牙佳日月

你和妻子和他人攜帶本人身份證 和雙方戶口手戳 寫好過戶協議 到當地房屋產權交易所直接辦理正式房產過戶

4樓:匿名使用者

兩者沒有關係的。

你過戶你名字的房產給他人,不影響妻子名字的房產的,她名下的房產不用辦理過戶。

只要你名下的房產辦理過戶時,她同意並簽字就可以了,因為你們是在婚姻的狀態下,你名下的房產過戶還是要經配偶同意的。

5樓:橋飛

看是在**?每個地方的限購政策不一樣?

6樓:

、如果要接手並繼續經營,就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內。

2、再到環保消防部門瞭解,該店未來是否能夠順利通過年檢,是否會有其它問題。

3、看經營期,該地段是否可能拆遷等。

4、看轉手後合同的期限,對是否決定投入新裝修有一定的參考價值。

5、瞭解該酒吧是否有負債未還等,尤其是**商貨款和員工工資等。

6、電力的增容等。

7、最後才是工商手續、稅務和環保消防等變更名字。

我可以把房產證過戶給老婆嗎

7樓:鑽誠投資擔保****

可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。

1、贈予過戶

費用為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

2、買賣過戶

直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.

5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

二手房過戶基本程式:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同,比方有可能先交稅再遞件。

籤買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。

如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

(大城市有很多已實行網籤的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)

交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。

領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

我是房產買賣受託人,能把房產過戶給我愛人嗎

8樓:鑽誠投資擔保****

這個要依照房屋委託公證書裡的公正具體的內容來定,如果房產所有權人公證委託受託人可以全權處理該房屋的話,是可以執行該房屋的買賣權利的。但是還是要走正規的房產過戶手續的。 房產委託行為,是房產所有權人。

丈夫可以把房子過戶給妻子嗎

9樓:還讓不讓改了

可以呀,這叫房產夫妻更名,不交稅,只交85元工本費。

10樓:銷售乾貨

可以,房子可以過戶給任何一個人。但是這都屬於夫妻共同財產,再以你們兩個人任何一個人的名義買房都舒服第二套房。

11樓:心語

當然可以。

房產由丈夫轉給妻子程式十分簡單,到本地房地產交易中心,或者政務服務中心,只需要辦理房產更名手續就可以了;過程分申請、審查、批准,費用較低,主要是工本費和手續費。

12樓:佼明凝

贈送啥啊!~錢多!現在贈送也照樣要交稅!~ 本來就自己的贈送啥啊!~?

你看看可不可以增加產權所有人!~吧你老公的房產變為共同財產!~然後。。。。。。但不知道要不要交個稅!~

13樓:累的太久

可以的,只要你願意就ok!

14樓:大搜去

當然可以,婚前財產。

丈夫死了,妻子要把房產賣了過戶給別人,能直接過戶嗎?

離婚起訴之前丈夫要把房子過戶給別人,我該怎麼辦?

15樓:阿元

如果房屋是你們夫妻的共同財產,房屋是登記在你們夫妻兩人的名下或者是登記在其中一個人名下,你丈夫是無權,也無法將房屋過戶個他人的,因為房產局是不會給他辦理過戶手續的,一定會要求你也到場簽字才行。只要你不去簽字,你丈夫想過戶也過不成。

16樓:上海申京律師事務所

可能會有麻煩,如果該房產是原來夫妻共同財產,對方有一半的產權,仍未進行分割,如果對方起訴重新分割房產,即使你過戶給別人,過戶可能有效,但你要補償對方房產相應的價值。

一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的,或非法變賣、毀損的,分割財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方,應予以少分或不分。具體處理時,應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額,對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵,不足折抵的,差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。

17樓:匿名使用者

如果屬於共同財產他沒這個權利。到法院解決離婚問題時是可以有合法的解決的,放心吧。

我在深圳想把房子過戶給老婆名下,要怎麼辦理?

18樓:高密聖亞

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;

子女把房屋過戶給父母需要什麼手續

需你父母是合肥戶籍,或者異地戶籍前提,在合肥有納稅或者社保證明,才有資格購得住房,需要你和配偶一起持有住房房產證,契稅證,土地證,身份證,戶口本,1結婚證,你爹媽需要身份證,戶口本,結婚證,戶籍所在地住房情況證明,本地納稅或是社保證明,雙方一起到房管,辦理住房過戶,可以選擇贈與或是買賣過戶,前提,該...

請問去辦理房屋過戶我需要準備哪些材料

一 你們夫妻雙方得帶 身份證 戶口簿 結婚證 單身得提供 單身證明 配偶死亡的提供 死亡證明 因故不能前去的提供經公證的 授權委託書 和 房屋所有權證 土地證 賣房人帶 身份證 戶口簿 結婚證 和 房屋買賣協議 你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。二 過戶稅費 1 契稅 按房屋 3 繳納 買房人承...

房屋不過戶籤合同有效嗎,我買房子不過戶,籤買賣房屋協議可以嗎

買賣雙方經過要約 承諾後,對房屋買賣的主要條款如房價 交款時間等達成了合意,該房屋買賣合同即告成立。合同成立後,一般來說合同自成立時生效,但 合同法 第四十四條第二款規定 法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的,依照其規定。對房屋買賣而言,城市房地產管理法 僅有第三十五條作了如下規定 房地...