1樓：張
1.年滿18-70週歲，具有完全民事行為能力2.農業戶口（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年4.房屋面積40平米以上
5.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年6.額度在房屋價值的70%
一般準備好身份證，產權證，土地使用證等相關證件；
詳細請看我名字，溝通後可更快辦理
2樓：匿名使用者
深圳房產抵押貸款 可以在銀行直接辦理 利息在1分左右 一般可以貸款你房子評估**的60%
申請貸款的借款人應具備的條件
1.年滿18-70週歲，具有完全民事行為能力2.農業戶口（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年4.房屋面積40平米以上
5.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年6.最高可帶房值的5-7成
借款人的年齡+貸款期限最多不能超過70年
可以tel帳號比較一下
3樓：
我可以幫到你，左上角的數字就是我的號碼
申請流程：
諮詢委託-->收集資料-->提出申請-->資質稽核-->銀行批貸—>抵押登記-->銀行放款
申請說明：
一、本貸款需要具備那些條件？
1.擬抵押房產為個人或他人（需取得他人同意）所有，房齡在20年以內。
2、房產要有貸款的空間；
3、按揭中的房產原供款時間越長或原貸款占房產價值越低，新增貸款的額度就越高；
二、本貸款額度、利率、期限、還款方式如何？
1、額度——最高可貸70%-120%。
2、利率——以利率最新基準利率為準
3、期限——抵押消費貸款期限最長可達20年。
4、還款方式——(1)等額本息法(2)等額本金法三、申請本貸款需要提供那些資料？
1、房產資料（房產證影印件、抵押貸款合同）2、身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）
3、工作收入證明（單位蓋章證明，銀行流水）4、房產一個月的水電清單
辦理房子抵押貸款利息是怎麼算
4樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
我自己在深圳有房子，想辦理房產抵押貸款，怎麼辦理？手續費和利率利息是多少。
5樓：匿名使用者
月息0.7%，房產公證，辦理抵押。銀行到年底了，基本不辦理這方面的業務了。
6樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
深圳羅湖有套房子有20年了，請問可以辦理抵押貸款嗎
7樓：邱
商業貸款一般要求貸款年限+房齡，不能超過45年 , 主要看借款人的年齡和資質。
有的銀行規定：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
8樓：初宛秋
為了控制信貸風險，銀行一般不會為房齡超過20年的房產敞開貸款之門，但這並不表示房齡在20年以上的就不能抵押貸款。據悉，中信銀行、中國銀行均能受理房齡在25年以內的房產;而招行對房齡的要求更低，30年以下的房產只要產權明晰，也能辦理房產抵押貸款。不過，與房齡較短的房產相比，房齡較老的房產獲得的貸款額度較小，而且貸款期限較短。
因此，即使房產超過20年，只要是選對貸款機構，還是可以成功辦理房產抵押貸款的。
9樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
房屋抵押貸款都需要提供什麼材料？
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
11樓：沈連營
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
12樓：關於房產那些事
一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水 個人徵信
二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個**水 經營場地的租賃合同 上下游有合同
13樓：金佑財富
按揭房貸款所需資料如下：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要影印;
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5、流水帳，就是你收入的證明;
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8、銀行所需的其他資料。
14樓：飛沙揚塵
身份證，戶口本，已婚的提供結婚證，房本，工作及收入證明，銀行流水
15樓：問
1評估價值7成超過一抵負債，2，主貸人年齡加借貸年限不超60歲3房屋產權證件在手，4機構許可辦理二抵，個別地區**有限制，
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
徵信查詢和愈期超了，影響是利息
二抵通常等本，1到20年少先息後本
短拆資方靈活，無視徵信問題可當天
16樓：15001371008周
如果您是已婚的話，需要您夫妻雙方的身份證，戶口本，房本，結婚證
17樓：只求不刪除
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保,首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.北京金亞龍基可以幫你貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的60%, 注意這個房產評估**!
房產質押貸款最低利息是多少？需要辦理什麼手續？
18樓：匿名使用者
首先質押貸款的質押物是動產或權利，比如**，債券等。如果以房產作為抵押物的話，是抵押貸款。一般最高貸款金額為的抵押物評估價值的7倍。
最長貸款期限一般為10左右。房產抵押貸款一般需要身份證，房產證，個人收入證明等。具體要求還是要依據各銀行的要求。
目前最新抵押貸款利率為：
（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81
5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71
10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87
但要特別提醒一下並不是所有的房產都可以做抵押的，以下幾種房產是不能抵押的。
1、經濟適用房。
2、小產權房，這包括農民自建房和建設在農村集體土地上的房產。
3、未結清貸款的房產。
4、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。另一種是不能提供上市證明的央產房（**在京單位已購公有住房）。
順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
建議你可以藉助網上的貸款搜尋平臺來查詢適合自己的貸款產品及貸款機構，這樣會更快捷方便。
19樓：
【房產質押】
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款
【條件】
房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保****提供的資料，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
【貸款利率】
貸款利率低，有效降低融資成本，貸款基準年利率是5.94%
20樓：匿名使用者
拿著你名字的房產證土地證契稅證這三樣房產證明，還有你本人身份證戶口本婚姻證明，到你本地商業銀行大廳，找大堂副理諮詢辦理抵押房產貸款視窗，一般是先提交所有證件材料申請，等待回覆，審批通過後會先給你的房產做**評估，再按照評估**打上相應折扣放款給你！具體的貸款利息和你貸款時間長短，貸款數量有關！要你和那的工作人員具體協商的。祝好運
21樓：匿名使用者
質押的一般是月息3起吧 有的地方可以2.5 手續簡單 一個公正 一個抵押登記就可以了 可能會要先付利息
抵押貸款怎麼辦理，銀行抵押貸款怎麼辦理
法律分析 辦理按揭貸款的流程如下 1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批准貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。法律依據 中華人民共和國商業銀行法 第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途 還款...
北京房屋抵押貸款辦理流程，北京房屋抵押貸款辦理流程？
您好，您的問題我的回答如下 目前抵押貸根據用途分為，經營和消費。根據您的具體情況選擇銀行的不同產品。大致的辦理流程，前提是尋好房子的評估值，及聯絡好銀行 銀行籤借款合同，補齊資料 1 評估報告2 夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，學歷證明，收入證明，公司營業執照副本影印件加蓋公章，流水，其他資產證明，...
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一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 銀行辦理房產抵押貸款程式 1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料 2.辦理...