1樓：由美小公舉
伴隨社會的快速發展，也帶動了農村的經濟發展，越來越多的農民過上了好日子，為了更好的發展，不少年輕朋友將戶口遷出農村，選擇進城發展，多數留守在村中的是一些老人，由於大部分年輕人長年在外打工，導致農村的房屋越來越多，閒置無人居住，越來越多的宅基地擱置。
農村戶口已經落戶城市的，不享有農村建房權利，在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定農村宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，農民只擁有使用權。
宅基地超出面積要徵稅在2023年的時候已經在部分地區開展，後期會落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積規定，因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房，造成宅基地面積超出，具體徵稅標準地區不同會有所差異，比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。
農民不能把買賣宅基地作為利益的出發點。另外，不能退出農村宅基地。農民進城落戶作為落戶條件，需要退出宅基地。這不是國家執行的。如果當地**有這個硬性措施，你可以維權。
宅基地確權之後可以證明自己擁有宅基地的使用權，同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權，宅基地確權後可以避免所有權糾紛，拆遷賠償等問題，可以有效防止一戶多宅。
2樓：徐佔勳律師
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回答提問
計劃要用的宅基地，寫成了耕地還能要的回來嗎？
回答不能
這種申報是一次性的
你已經改變了土地的使用性質
耕地是不能變成宅基地然後再建設房屋的
這個是違法的
提問完了，我這輩子只能租房子住了
回答如果你是農村戶口的話
沒有住宅
提問是沒有
回答你是可以申請宅基地建房的
這個是沒有問題的
提問可以申請嗎
回答是的
具體你需要去詢問村委會
提問國家，國家規定，：一個農一個職是不能蓋房子嗎？回答嗯不是提問
因為這規定我打算離婚給我娘倆蓋個屋呢
回答一戶一宅
一戶一宅的政策是保障農民的住房權益的，遇到特殊情況會特殊處理，比如正常分戶的不予**，合法繼承的不予**，依法異地建房的不予**，2023年之前依法取得的宅基地不予**等。農民在建房的過程中，會有超佔多佔的情況，而且這種情況在農村很普遍，為避免出現大規模的**，國家會給予一個明確的範圍，超出的總面積在這個範圍內的，暫時不予**，同時也不予確權登記，以後涉及徵地拆遷，不能享受徵地拆遷補償。
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