1樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
1、應該叫做過戶。
2、可以搞個協議，然後到公證處做公證。具有法律效力。
3、另外，房產證更名還有兩條途徑：一是通過二手房轉讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續方面均有所不同:
二手房轉讓方式
1、申請書（原件）；2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及**人身份證件；（如**方委託，委託書需公證）
4、房地產權證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、屬商業等六類專案用地或轉讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據；
7、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
8、其他有關檔案（如國有單位轉讓需提交上級部門同意證明；三資、外資、外商企業需董事會決議等）。
贈與方式
1、申請書（原件）；2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及**人身份證件；
4、房地產權證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
7、其他有關檔案。
2樓：大戰趙二楞
可以。 需要經過公證的離婚協議書。
過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
交易：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件七天後交契稅：交納契稅；
領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
領取證回執此後十個有效工作日後；
領證：買方拿身份證原件取房證。
請問離婚後貸款房子可以過戶到另外一方嗎
3樓：芯凝果
未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
4樓：華律網
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
5樓：田毛律師
因房產設有抵押權，轉讓房產的，需經抵押權人同意，故如需辦理房產過戶，需徵得銀行同意。
6樓：匿名使用者
可以辦理離異房產析產過戶給離異的其中一方。
前提是住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。
需要雙方身份證，戶口本，離··婚證，經過公證的離異協議（上面註明該住房分割細則）兩人一起到該住房所屬房管，諮詢辦理離異房產析產過戶，只要證件齊全，沒有任何稅費，只有幾百元手續費。
當然記得帶著房產證和契稅證以及土地證。
離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
是辦理住房離異析產過戶,歸誰)兩人一起到房管辦理,有房產證,戶口本,土地證,離異協議(上面註明住房分割細則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續費不需要因為離異
8樓：皆有可能
需要辦理，夫妻析產變更
9樓：甘兒恭山晴
需要離異
辦理住房離異析產
戶要200元
手續費沒
其任何稅費
需要貸款清抵押
房產證契稅證土證
夫妻倆起
房管憑身份證
戶口本離婚證
離異協議（
面註明住房
割細則歸誰）兩起
房管辦理
離婚後，按揭的房產可以過戶嗎
10樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
婚前房產離婚後其中一方過戶給另一方請問需要
11樓：找法網法律諮詢
離婚時，一方將婚前房產給另一方，過戶時不需要交稅。可以申請辦理析產過戶，只要幾百元手續費。
具體手續辦理：本人與房屋所有權人（原配偶）到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。要件如下：
1.登記申請書（原件）；2.申請人身份證明（核實原件留存影印件）；3.
房屋所有權證（原件）；4.經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書（核實原件留存影印件）；5.完稅證明（核實原件留存影印件）；6.
其他必要材料。
蘭州律師：網頁連結
要求是雙方一起到房管部門辦理，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
12樓：法妞問答律師**諮詢
協商一致的情況下，直接去辦理過戶就好
13樓：皆有可能
按自願贈予，辦理更名過戶，具體費用諮詢當地房產部門
夫妻共**產離婚後沒有過戶一方可以賣嗎
14樓：匿名使用者
不可以，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
離婚後一方不配合房產過戶該怎麼辦
15樓：馬莉律師
回答協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力
提問你好，我和老婆已經協議離婚，已經註明產權歸我，因為房子有按揭，我要提前還貸解押，然後去房管所辦理過戶除名，這個流程對吧
現在正在銀行預約還款，前任說讓我不要動房產證的名字，並表示不配合去除名，我可以持有離婚協議去走法律程式嗎
回答您可以按照您上述的操作進行過戶，如果對方不配合的話，你也可以通過法律途徑來解決，你有離婚協議就可以。
提問好的，
回答提問
好的回答
希望我的回答能對您有幫助
更多10條
16樓：尚房揭法
訴訟離婚，一方不配合過戶的，對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
夫妻協議離婚後一方不配合房產過戶怎麼辦
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