1樓：匿名使用者
每個月都在還剩餘貸款的利息，是一月一月算的。總利息是每期利息全部加起來。
2樓：猶俊晤
按你當時貸款的基準利率，現在是4.9%，銀行一般會講利率上調10%左右，貸10w，20年還完，20年內你大概需要還5w以上的利息，還要看你還款方式，等額本息就是每個月還款金額都差不多，等額本金就是開始還的多，後面還的少，網上都有公式可以算的
3樓：黎明
按揭貸款還款分為等額本金還款方式和等額本息還款方式。
等額本息的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
綜上，貸款利息是每月都還的。
房貸貸30年20年還清的利息怎麼算，是隻要還20年的利息嗎，還是比20年多
4樓：桐紫安
20年的利息就是本金在20年之內發生的利息
5樓：匿名使用者
提前還款 銀行都有一定程式，具體請諮詢銀行
6樓：談論使用者名稱
貸多少年就還多少年利息。
買房銀行貸款30萬帶20年如果10年還完還是按照20年的利息算嗎 10
7樓：天天說情事
按照你的情況，基準利率計算月供要2175.33元供滿20年總還款522080.元
如果你供10年就是261040元，
但是這個時候你還的本金大概103920元，還欠本金196080元，你在10年還清的總還款額：261040+196080=457120元也就是說如果你10年還清跟20年還清的區別是省了64960元的利息，銀行大部分利息都是在前期扣除的！
8樓：匿名使用者
提前還完 利息是會減少的
9樓：匿名使用者
30萬代10年每月還多少，利息多少
買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
10樓：經期衛士
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率
×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
11樓：小小一個小明
現在房貸利息這個，網上都有計算器可以計算的。
也不知道你要貸款多少，你自己找一下，房貸利息計算，就可以找到這種計算器了。然後輸入資料，就可以了。
12樓：匿名使用者
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元
20萬10年，同上，月供2276元，總利息73120元
13樓：匿名使用者
基準利率6.55%的話，10年是每個月
¥1,138.03 ，10年合計273126.11，其中本金20，利息73126.11
20年是每個月是1497.04，20年合計359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45
14樓：富富有餘
我問是20萬，貸款20年到期需要還多少錢？
15樓：貸
20萬20年 月供1308.89元 利息總額114133元
20萬10年 月供2111.55元 利息總額53385元
16樓：蒙牛不好吃巨蟹
按照基準利率4.9%計算，貸款20萬，20年的總利息是11.4萬左右，月供一個月1308元。
同樣道理，假如20萬貸款10年的總利息是5.34萬，總還款25.34萬，月供2111元。
當然目前的房貸利率大部分都上浮15%左右，所以實際會更多。
房貸利息20年59萬怎麼算
17樓：匿名使用者
貸款總額59萬，貸款期限20年，當前商業貸款利率5.15%（2015-08-26基準利率），可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款3,942.79，總支付利息356,270.52，本息合計946,270.52；
等額本金法：首月還款4,990.42，
每月遞減10.55，總支付利息305,116.04，本息合計895,116.04。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
18樓：匿名使用者
按2015最新的基準利率，兩種還款方式分別如下，根據自己的還款方式參考一下：
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元590,000
貸款期限：期240
月均還款：元4,108.68
支付利息：元396,083.66
還款總額：元986,083.66
等額本金 逐期遞減還款---遞減約12元
貸款總額：元590,000
貸款期限：期240
首期還款：元5,236.25
支付利息：元334,738.96
還款總額：元924,738.96
提前房貸，利息怎麼算？我貸款20年，是不是就按20年的利息還？
19樓：雲蹤
用提前貸款計算器算。
提前還貸後，後面的利息就不要還了。
房貸65萬，還20年。 利息有多少？每年利息是多少？
20樓：還讓不讓改了
一，商貸，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4253.89元，總利息370932.72元，還款總額1020932.72元。
二，如果滿足公積金的貸款條件，建議選擇公積金貸款，因為公積金的利率低，5年以上的利率，現在是3.75。
21樓：博主狩坊
房貸65萬，還20年。 利息370932.72元元。
22樓：招商銀行
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁連結）右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額、利息等。
銀行貸款貸了20年，每一年還一次利息，這個貸款利率怎麼算的？
23樓：鑽誠投資擔保****
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
24樓：藏鋒售卡
按照貸款那年的利率算。
房貸利息計算公式 貸款總額43萬,時間20年,利率4.9%.想知道總利息是多少?
25樓：監理師
公式是（等額本息）：
月供=貸款額*月利率（1+月利率）^月數 /【（1+月利率）^月數-1】
等額本金：
月供=貸款額/月數+剩餘本金*月利率
計算結果：
每月等額還款
貸款總額 430,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,814.11 元
總支付利息 245,386.26 元本息合計 675,386.26 元
逐月遞減還款
貸款總額 430,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3,547.50 元
每月遞減：7.32 元
總支付利息 211,577.92 元本息合計 641,577.92 元
26樓：匿名使用者
等額本金法：貸款本金430000基準年利率4.90%貸款年限20
總利息：211656月均還本金1791 首月應還本利和3547.5、首月利息：1755.83
等額本金法每月還款金額 =(貸款本金÷還款月數)+(本金- 已歸還本金累計額)×每月利率
第一年明細：
期數 月本利和 本金 月還利息
1 3546.83 1791 1755.83
2 3539.52 1791 1748.52
3 3532.21 1791 1741.21
4 3524.89 1791 1733.89
5 3517.58 1791 1726.58
6 3510.27 1791 1719.27
7 3502.95 1791 1711.95
8 3495.64 1791 1704.64
9 3488.33 1791 1697.33
10 3481.01 1791 1690.01
11 3473.7 1791 1682.7
12 3466.39 1791 1675.39
2023年40萬房貸20年利息率
現五年期以上的商業貸款基準利率為，貸款40萬元，20年期，等額本息，月還款額元，總還款額682248元，其中利息總額282248元。40萬房貸分20年要多給多少利息 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是元，採用等額...
房貸300000萬，20年，月供多少，總利息多少
如果是選擇等額本息還款法的話，每月還款 元。總利息 元。希望對你有幫助 貸款利率不同。月供和總利息也不同。基準利率的話。每月還款 元。總利息 元。打8折的話是利率。每月還款 2,元。總支付利息 184,元。如果是公積金基準利率。每月還款 1,元。總支付利息 155,元。買房貸款30萬,20年月供是多...
房貸利息計算公式貸款總額43萬時間20年利率
公式是 等額本息 月供 貸款額 月利率 1 月利率 月數 1 月利率 月數 1 等額本金 月供 貸款額 月數 剩餘本金 月利率 計算結果 每月等額還款 貸款總額 430,000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 2,814.11 元 總支付利息 245,386.26 元本息合計 675,38...