1樓：濟
付掉18萬，貸款53-18=35萬
5年期（60期）：還款406933.33，其中利息56933.33，每月還款額度遞減，第1個月7700，最後一個月5864.
10年期（120期）：還款465580.21，其中利息115580.21，每月還款額度遞減，第1個月4827.09，最後一個月2932.59.
2樓：心在米蘭
貸款35w 還5年 月供6831.77(元) 總支付 本金+利息是409906.19
貸款35w 還10年 月供3983.09(元) 總支付 本金+利息是477970.69
以上都是基於基準利率 實際可能有打折情況 那就得具體看了
3樓：匿名使用者
也就是說你貸35萬，等額本息的話，5年每個月6856.35(元)，十年的話每月3983.09(元)。搜房房貸計算器你可以去用的，等額本息，等額本金，多少年還清等等，都能算出來。
4樓：匿名使用者
中國銀行貸款計算器，自己進去算下
現在房貸的利息是多少
5樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
6樓：活潑又堅韌丶倉鼠
2023年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點；
監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93%，最高值為鄭州達5.77%。
2023年11月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.
02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.
27%、瀋陽5.28%、天津5.28%、成都5.
30%、哈爾濱5.30%。
二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期資料是5.39%。
533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外， 278家銀行執行基準利率上浮10%；44家銀行分行執行基準利率上浮15%；有149家上浮20%；16家銀行分行執行基準利率上浮30%。
貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少?
7樓：肥仙女
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
拓展知識：
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30 x 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 x 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
8樓：匿名使用者
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。
等額本息的還款公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業貸款利率來計算
等額本息——利息總額711512.24元，累計還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大於7610元。
等額本金——利息總額560903.75元，累計還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大於9880元。
9樓：還讓不讓改了
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網上也有貸款計算器可以計算。
10樓：匿名使用者
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業貸款利率來計算
等額本息——利息總額711512.24元，累計還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大於7610元。
等額本金——利息總額560903.75元，累計還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大於9880元。
11樓：匿名使用者
一般情況下，銀行的業務員肯定是推薦等額本息的方法，如果你需要辦理等額本金還款是需要提前和他說明的，看他能不能幫你辦理。
如果是按揭的話，應該是按照連結裡的表來計算：
12樓：吉祥
貨款十萬元五年利息每月還多少？
房貸按揭還了3年多了，想把房貸一次性付清，該還多少呢？怎麼算呀？
13樓：匿名使用者
你現在每月大約還款1340元，換句話來說，每月平均付利息才250元（信用卡分期8300元兩年還，每月都要500多元利息），拿那筆錢83000多元一次性還不划算，再貸利息可高了，那就是每月減300元和每月加200元的差別。
14樓：匿名使用者
最好現在就還，一般按揭超過三年再全額還款就不太合適了
15樓：
不算違約金，到時還有8.35萬
16樓：
房子供三年了 現在想一次性付清 可以嗎
25萬房子貸款利息怎麼算一共多少
17樓：匿名使用者
看你是什麼銀行的貸款 是上浮還是下浮 上浮下浮的利率 是不一樣的 這麼算吧 如果貸款25萬下浮15%的利率還要看你是貸款的年限 年限越短 利息月底 假如 你貸款下浮15 貸款10年 每月還款是2721.5 然後自己加一下 去除本金 剩下的就是利息 你要問我是怎麼算的 這個演算法 叫做利率表 你找一下 就可以算出來了
18樓：超潔
如果是貸款25萬10 年還清:
等額本息還款
貸款總額250000元
還款總額316732.19元
支付利息66732.19元
貸款月數120月
月均還款2639.43元
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
19樓：
利息大概在15萬左右
房屋貸款80萬20年每年要多少錢？算上利息
20樓：何時明月老師
用pmt函式就可以，pmt(貸款利率，期數，本金)可以計算。本金＝ppmt(各期利率,第幾期,總期數,本金）利息＝ipmt(各期利率,第幾期,總期數,本金）等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:每月支付利息＝剩餘本金 x 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率擴充套件資料：舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。
按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.
86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
21樓：匿名使用者
房屋貸款分為房屋按揭貸款和房屋抵押貸款,兩種貸款的利率是不一樣的, 我先說一下房屋按揭貸款,就目前的政策來說,房屋按揭貸款我就以基準利率來給你算,現在的基準利率年利率為6.6,月利率為5.5,那麼你貸款80萬,20年的話 你每一個月以等額本息還款的話,那你一個月就要還銀行本金加利息就是6012元,一年就要還72144元.
要是以等額本金還款的方式,你第一個月就要還7733元左右,然後每一個月就要少個10幾塊錢.要是抵押貸款,現在的房屋抵押貸款一般都是在基準利率6.6的情況下上浮10%也就是7.
260,要是這樣的話 你選擇等額本喜還款的方式每一個月就要還6327.84,要是以等額本金還款方式的話 你第一個月就要還8173.36,以後每一個月也同樣會少十幾塊錢.
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