1樓：
1、房屋用途
看是否確實為商用，並在合同中註明;
2、公用分攤面積
商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高於住宅房，如果允許在一定範圍內的誤差，也可能帶來**上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法;
3、物業管理
許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節;
4、交房條件
商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時注意驗收。
5、房產商的承諾需注意
相當一部分人在購買商鋪時看中的是房產商的承諾，如售後包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾兌現的可能性有多大。
6、貸款與其他稅費方面
商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的稽核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力;購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅等。
2樓：匿名使用者
你什麼都沒有是不可能獲得法律保護的
我想買了一套30萬的商鋪要交哪些稅費
門面與二手房交易手續一樣。費用 契稅 4 維修 2 交易手續費 1 評估費 0.3 查擋費 50 工本費 200 印花稅 0.01 買賣雙方都要交 個人所得稅 2 144平方 不超面積的1 營業稅 5 滿五年的房產免 以上費用按評估價收取 商鋪稅費買家支付哪些 1 房地產交易手續費 5元 平方米為普...
5萬左右能買什麼車，5萬左右能買什麼車
我見意選 長安菱木羚羊,力帆520 1.3,吉利自由艦1.3,這幾款車配製差不多,都很省油,空間也較大,也都在5萬左右，絕對結實耐用，維護維修費用低，價效比較高 本人推薦長城精靈.長城初試製造微型車，首款產品還是比較令人滿意的。精靈和動力和配置完全符合微型家用車的定位，1.3升發動機在國產同級別發動...
貸款買艾瑞澤5首付3 1萬還要交其他什麼費用嗎
不如在蛋蛋 購車 a p p p上面辦理，0到一成即可提車，幾千元就能提車。可以去到上線看看，0 1成辦理合適。你貸款只是裸車 還有加上保險 上戶 裝飾等等費用，詳細可以店裡諮詢。你是付的幾成，車價是什麼 貸款買車除了首付，還需要交其他費用嗎？分期買車的話，除了繳納首付，還是要繳納車輛購置稅，保險以...