開店鋪轉讓的合同問題。。幫幫忙

1樓：深圳張勇律師

轉店首先你要分清轉讓店鋪及租房是不同的。轉讓費是交給轉讓給你的人的店鋪的物品等費用，租房是要與房東簽訂租賃合同，一般轉店時一定要兩種轉讓同時進行，不然即使你接手了店鋪，但房東不再租給你，你就可能會很麻煩。

轉讓費，你要明確轉讓的清單，看對方是否有欠水電物業稅務等費用。

另外，你要經過房東的同意，重新與房東簽訂房租合同。

2樓：南邕

承租鋪面，當然要與產權人（房東）直接簽約，否則寧可放棄此鋪...

一是直接詢問對方身份，檢視相關證件；二是向周邊打探了解...辦理證照是需要相關房產手續的，沒證照，鋪面也難用......

3樓：

如果是你自己開店，要買店鋪或租賃店鋪，那麼你可以有兩個途徑確認：一，是看房產證，不論是房子還是商鋪，都是有房屋產權證的，他如果聲稱他是所有權人，那麼他應該是能提供產權證，你可以要求檢視原件，或者要他提供一份影印件，然後去房產局一查便知。這個只要查過一般不會錯。

二，如果你是要租商鋪，如果出租人是所有人，那麼依照第一個方法處理即可，如果出租人自己本身是承租人，然後想轉租給你，那麼你要看他的租賃合同，要求他提供原件，或者影印件，並且要求他提供房東**進行核實。還有，注意要看是否有轉租許可權。一般法律規定，未經房主同意是不得擅自轉租的。

希望以上方法可以幫到你。

4樓：現代

要求檢視身份證，房屋產權證及索取相關影印件，然後去相關部門核實。這樣就可以知道是不是**了。