1樓：小火柴工作室
以融資方式獲得的固定資產就是通過貸款買來的固定資產？
不是。「融資租賃」等於是兩個概念（融資與租賃），首先是「租賃」；其次，這種租賃的目的或效果是「融資」。融資租賃通俗地說，就是通過租賃方式獲得資產的所有權。
以租賃方式獲得的固定資產就是租來的固定資產？
這個理解基本正確，就是沒寫全，應該是以「經營」租賃方式。。。經營租賃獲得的僅是使用權而不是所有權。
資產的權屬（屬於誰）是這兩種租賃的最大區別，方式都一樣，即租賃。
2樓：
租賃分為兩種方式，一種叫作經營租賃，一種叫作融資租賃。
兩者簡要區別如下：
1，所有權不同。經營租賃不取得租賃資產的所有權；融資租賃在會計實質上能夠取得資產的所有權。
2，支付分類和期間不同。前者算作費用，在年內支付；後者算作長期負債，在若干年內分期支付。
3，會計報表披露方式不同。前者不作為企業的固定資產，在資產負債表內不記錄；後者在資產負債表內作為固定資產計量。
3樓：
融資租賃租入的固定資產,在企業的使用時間較長，一般接近於固定資產的使用壽命。根據實質重於形式的原則，企業應把其當做自己的資產，計提折舊。固定資產租期滿後，企業可以花較少的價錢購買該資產
經營租賃租入的固定資產是企業定期支付租金而使用的資產。
融資租賃（financial leasing）又稱裝置租賃（equipment leasing）或現代租賃(modern leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將裝置所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
會計中 融資租入的固定資產 這個什麼意思？不理解 能否舉個例子？什麼是融資租入？
4樓：金劍走偏鋒
融資租賃可以通俗理解為:企業要購進一臺裝置，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這臺裝置，由融資公司墊付裝置款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。比如:
甲企業需要從乙企業購入一臺價值100萬的裝置，但資金不足，丙企業先支付裝置款，購進裝置，租給甲企業，租期五年，每年租金25萬元，這樣，甲企業解決了資金不足問題，乙企業銷售了裝置，丙企業出資100萬，五年收益25萬元。這就是最基本的融資租賃業務。
5樓：匿名使用者
這和融資租賃有關，融資租賃判斷標準：1、最低租賃付款額現值超過租賃資產公允價值90％ 。2.
租賃期大於裝置使用壽命75％ 。3.租賃期滿如果不對裝置進行更新改造，不能由其他承租人使用。
4.預期租賃期滿承租人將行使優惠購買價款。上述4條滿足任意一條均構成融資租賃。
融資租賃的實質是承租人通過分期付款方式取得資產的使用權，其付款方式具有融資性質。
6樓：匿名使用者
融資租入可以這樣理解：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上，儘管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
參考：網頁連結
會計上將融資租賃方式租入的固定資產視為企業資產，其所遵循的會計的原則是什麼
7樓：阿明
遵循的會計的原則是：實質重於形式。
融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金週轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
因此，遵循實質重於形式，將其視為企業資產。
8樓：lnx的守望
一、原則：
1、會計核算上將融資租入的資產視為承租企業的資產進行核算,體現了實質重於形式的要求。
2、融資租賃方式租入的資產業務，租賃是形式，融資才是實質，按實質重於形式要求，視為企業的資產。售後回購售後回租實質上也是融資業務，通常不確認收入，也是實質重於形式的體現。
3、實質重於形式：」實質「強調經濟業務的經濟實質，」形式」強調經濟業務的法律形式。實質重於形式要求企業應當按照交易或者事項的經濟實質進行會計確認、計量和報告，不應僅以交易或者事項的法律形式為依據。
4、應注意一般情況下，經濟實質和法律形式是一致的。實質重於形式的典型運用有：融資租賃、售後回購、售後回租、關聯關係確定、合併報表的編制等。
二、企業融資租入來的固定資產，其實沒有固定資產的所有權，他只有與所有權相關的風險和報酬，但是，並不看重形式上的內容，而看重的是實質，融資租入的固定資產雖然沒有所有權，但有與所有權相關的風險和報酬，實質上對融資租入固定資產進行控制，因此當自有固定資產核算，是重它的實質而輕視法律意義上的形式。
擴充套件資料
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
9樓：別叫醒我
體現的原則：
企業融資租入來的固定資產，其實沒有固定資產的所有權，他只有與所有權相關的風險和報酬，但是，並不看重形式上的內容，而看重的是實質，融資租入的固定資產雖然沒有所有權，但有與所有權相關的風險和報酬，實質上對融資租入固定資產進行控制，因此當自有固定資產核算，是重它的實質而輕視法律意義上的形式。 此題要明確它的實質內容，明確融資租賃是怎麼一個情況，要把它和後面要講的第五章固定資產的內容以及後邊有一章講的租賃問題相聯絡，就可以知道體現了實質重於形式原則。
舉一反三，企業售後回購銷售產品，並不確認企業收入，只直接結轉成本，目的不是賣這個產品，目的是為了融通資金，因此是實質重於形式原則。
除此之外，編制合併會計報表，不注重母子公司是否是一個法律主體，關鍵看是否是一個會計主體，從經濟意義上說它們是一個會計主體，因此編制合併會計報表，這也是符合實質重於形式。
拓展資料
直接融資租賃步驟
直接融資租賃的手續 直接融資租賃是一項涉及三方當事人--出租人、承租人和供貨商，並至少由兩個以上合同--買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易，業務手續大致可以分為以下幾個步驟：
（1）未來承租人（使用者）根據自己的需要確定擬委託組賃的技術、裝置向租賃機構遞交以下檔案，提出租賃委託：1）專案建議書和可行性研究報告或設計任務書；2）使用者有工商登記證明檔案和有關會計報表；3）填寫租賃委託書，並按國家規定的審批許可權，加蓋申請單位、批准單位公章；4）經租賃機構認可的擔保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔保的不可撤消的保函。
（2）租賃機構審查上述檔案，向使用者提供初步租金概算，經租賃機構對專案的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格對專案的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格等審定、批准、確認和同意後，內部立項，對外正式接受委託。
（3）與使用者最後商定租賃條件，制定租金概算方案，簽訂租賃合同，並由經濟擔保人蓋章確認擔保。
（4）租賃機構會同使用者與供貨商進行技術和商務談判，談妥條件後，由租賃機構作為買方、使用者作為承租人，與賣方共同簽訂供貨合同。
（5）租賃機構履行購貨合同，支付貨款，同時，供貨商交貨，使用者驗收。
（6）通知承租企業租賃合同正式起租承租企業按起租通知規定按期支付租金。
（7）租賃期滿，承租企業可對租賃裝置作如下選擇：以名義價購買、續租或租賃裝置退回租賃機構。
10樓：匿名使用者
企業將融資租入固定資產視同為自有的固定資產來進行核算，那麼他所體現的是什麼一般原則。企業融資租入來的固定資產，其實沒有固定資產的所有權，他只有與所有權相關的風險和報酬，但是，並不看重形式上的內容，而看重的是實質，融資租入的固定資產雖然沒有所有權，但有與所有權相關的風險和報酬，實質上對融資租入固定資產進行控制，因此當自有固定資產核算，是重它的實質而輕視法律意義上的形式。 此題要明確它的實質內容，明確融資租賃是怎麼一個情況，要把它和後面要講的第五章固定資產的內容以及後邊有一章講的租賃問題相聯絡，就可以知道體現了實質重於形式原則。
舉一反三，企業售後回購銷售產品，並不確認企業收入，只直接結轉成本，目的不是賣這個產品，目的是為了融通資金，因此是實質重於形式原則。
除此之外，編制合併會計報表，不注重母子公司是否是一個法律主體，關鍵看是否是一個會計主體，從經濟意義上說它們是一個會計主體，因此編制合併會計報表，這也是符合實質重於形式。
11樓：匿名使用者
實質重於形式 謝謝採納！！！
融資租入的固定資產所對應的是什麼會計科目
12樓：金果
融資租入的固定資產在融資完成後才是產權轉移屬於承租方的固定資產，未完成前，可以按固定資產管理計提折舊。
融資租入的固定資產會計分錄：
1、初始直接費用的會計處理
借：固定資產
貸：銀行存款
2、未確認融資費用的分攤
（1）承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額：
借：長期應付款-應付融資租賃款
貸：銀行存款
（2）根據當期應確認的融資費用金額
借：財務費用
貸：未確認融資費用
3、履約成本的會計處理
借：製造費用
貸：銀行存款
6、或有租金的會計處理
借：製造費用
貸：銀行存款
擴充套件資料：
未確認融資費用的分攤
在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款。
另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。
在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。
在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：
（1）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。
（2）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。
（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保餘值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。
在承租人或與其有關的第三方對租賃資產餘值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
（4）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保餘值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。
（5）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保餘值。
這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產餘值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保餘值或該日應支付的違約金。
承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記「製造費用」、「管理費用」等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
融資租入固定資產，融資租入固定資產的會計處理
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