1樓：城南明月羿當年
無法賣。需先辦理繼承手續，出了繼承的房產證後，才能賣。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
2樓：還讓不讓改了
一 讓賣方去公證處辦理繼承公證，可公證到一人名下，其他人放棄，也可多人
二 不管公證到誰的名下，讓他或他們辦理車庫的產權證（沒有產權證無法過戶）
三 你再和持證人辦理車庫過戶手續
公證處會進行審查的，萬一有順位繼承人不到場，就辦不了繼承手續
3樓：王元頁
還是要先繼承過戶，才能證明繼承人有對車庫的權利，這樣你才能跟有產權的人進行交易 。
4樓：匿名使用者
你怕不能保證所有的繼承人都到場的話，那就只認準其中一個人，讓其他所有的繼承人放棄繼承權利，然後過戶給其中一個人，然後讓這一個人過戶給你！明白？
5樓：笨傢伙啊
他有沒有產權證，是關係到你買的車位是否合法的問題，不然，今後是違法建築，拆了，你咋辦？而且發貨票也太好偽造，有很多隱患，總之，認清一點，他有產權證你才能買，要不就是還未建好的，但有預售房許可證的，兩種情況都要求其子女辦理繼承權公證書，用公證書到房地產管理部門辦理過戶登記手續或與其繼承人一起直接找開發商，通過他的同意，將相關手續全部變更為你是購買人。
父親去世了沒有留下遺囑房產過戶怎麼辦理
6樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
7樓：天天觀shi界
「房產證」上是父母的名字，但是沒有留遺囑，這應該如何過戶呢？
8樓：超級無敵豬八戒
所有有資格的順位繼承人先商量好繼承比例以及各種費用的分擔比例，寫成協議簽字後找公證處公證，然後憑經過公證的繼承協議去產權登記處辦理繼承過戶。
以買賣形式和老人簽署的房屋買賣合同未過戶老人去世了算是遺產嗎？
9樓：法律實務研究
房屋沒有辦理過戶的，仍然屬於老人所有，屬於遺產。
但是，如果買房人已經全額支付價款，可以依據房屋買賣合同，要求老人的繼承人繼續履行合同，將房子過戶到買房人名下。如果房子已經被繼承人繼承人，買房人可能依據合同，要求違約責任，因老人已去世，違約責任由其繼承人在繼承的遺產範圍內承擔。
10樓：桑旻
你好，如果老人有權處分該套房屋的話，那麼在老人去世之後該套房屋的所有權應該歸屬於大兒子；對於大兒子未支付完的部分購房款應該作為老人的遺產，按照遺囑來繼承，當然如果遺囑無效的話應該按照法定繼承來分配遺產，大兒子也有繼承的權利。
11樓：中顧法律網精英
房子歸大兒子所有，剩餘的房款為老人的財產可以按照法定繼承的順序進行繼承。
12樓：王敏常
大兒子剩餘房款可與繼承所得抵消，如果還有房款，與其它繼承人協商。
遺產房還沒過戶，可不過戶直接**嗎
13樓：匿名使用者
不可以。
《房屋登記辦法》明確規定，繼承或贈與的住房，需要繼承人或受增一方，辦理完畢過戶手續，有了繼承人名義房產證之後，再有繼承人賣掉過戶住房。
房產作為遺產如何過戶？
14樓：娜姐看房
房產證持有人過世後該如何過戶？牢記3點，過戶也能很輕鬆
15樓：健身**很簡單
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況。
2、按要求填表後，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關係證明。
3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都宣告放棄繼承權。
然後就可以領取公證書，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。
公證費每個地方不同，最多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。
遺產(房屋)沒有經過其他繼承人同意,可以直接過戶嗎?
16樓：八三老人
你的描述如果能夠證明該房產是老人的遺產，可以向法院提起訴訟主張分割。
17樓：美風麗雨
遺產過戶必須經其他繼承人簽字同意並公證，三兒子的子女與動遷辦籤的協議無效！.這樣不經過老人其他子女簽字同意的過戶行為不受法律保護，你們可以到房子所在地法院提起行政訴訟，告房管局，請法院撤銷房管局的違法過戶行為。老人的六子一女都有繼承權，房產應按分為7份，三兒子去世，它的那一份由三兒子的妻子、子女繼承。
18樓：匿名使用者
該房屋產權證上登記的是誰的名字,如果是老人的,需要先行辦理遺產繼承手續的.
縱橫法律網 丁龍律師
19樓：劉大來律師
不受法律保護，可去法院起訴要求確認其無效。
北京婚姻家庭 劉大來律師
房產作為遺產如何過戶
20樓：匿名使用者
首先，需要繼承的遺產，對於房子來說，只有50%的產權，因為你的母親有另外50%的產權；
其次，準繼承人為配偶、父母、子女，所有準繼承人有權放棄繼承權，由未放棄的準繼承人來共同繼承。繼承時需要帶的資料有：被繼承人的死亡證明、房產證、繼承人的身份證等。
第三，如果要把這套房子的產權全部過戶給你，那麼就要由你一個人單獨繼承那50%的產權，其他繼承人要在公證處當面放棄繼承權才行。如果房子產權已經滿5年，直接去辦理過戶就行了，只用交納契稅、交易稅和工本費，費用不多。
繼承公證書費用不超過500元
21樓：
遺囑繼承房產怎麼過戶？
22樓：湛江馬律師
雖然房產證上是你父親一個人的名字，但房子是你父母的共同財產。如果你父親沒有留下遺囑，而且你沒有兄弟姐妹，爺爺奶奶都已過世，那麼，這房子有四分之三是你母親的，四分之一是你的。所以，如果要將房子登記在你名下的話，需要你母親表達贈與的意思，並經過公證。
然後持公證書到房管局辦理過戶手續。
23樓：匿名使用者
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況。
2、按要求填表後，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關係證明。
3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都宣告放棄繼承權。
然後就可以領取公證書，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。
公證費每個地方不同，最多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。
父親生前買下一處房產沒有過戶，父親去世以後我過戶自己名下，我還有哥姐現在協商不成。哥想要訴原房主
不會剝奪你的繼承權，也不會落成你哥哥孩子的名字，你哥哥還在世，他的孩子沒有繼承權，目前的情況是你哥哥姐姐有繼承權，你剝奪了他們的繼承權，如果你父親有遺囑的情況例外 在沒有遺囑的情況應該按照中華人民共和國繼承法進行法定分割。你的情況是一般會補償你哥哥姐姐一部分資金，房子歸你！不會剝奪你的繼承權 按照我...
我的汽車賣給別人，沒有過戶，只簽了協議，如果，對方肇事逃逸，我有責任嗎
這個樣子，就是你的車呀，肯定有責任呀，不能夠這個樣子啊，畢竟要賣給別人就要過戶給他和你沒有關係才可以。車在你名下就會有一點牽扯到你！前提是找不到肇事者！簽了協議，等於簽了合同。如果雙方確認 簽字，該協議有效，法律認可。以後如果對方肇事，是對方的責任。根據實事求是原則，你不是肇事者，不是車輛受益人 也...
我的車賣了沒有過戶，現在找不到買車的人怎麼辦
如果車賣了沒過戶，那車就還是原車主的，我們是可以進行銷戶的。機動車登出是指已經註冊登記的機動車達到了國家規定的強制報廢標誌 滅失或者交通事故已經不在我國境內使用 因質量問題退車的，機動車擁有人需要為機動車申請登出登記。1 車輛過戶，原車主出國找不到了，不會因原車主未到場或者未提供原車主的身份證明而不...