1樓：
房子是否是共同財產，並非只是單看房產證的，可從以下方面判斷：
1、要看其購買的日期，在婚前買的，可視為是其婚前財產，婚後買的，可視為是婚後共同財產。
2、婚後，夫妻也可對其財產做約定，如果雙方約定房子是共同財產的，也可成為共同財產，只是這類的約定，文字約定才可聲效，如是口頭的，效力不大。
是婚後的，女方可以拿到，保護婦女權益。但同時，要補償男方一部分錢。
至於兩個孩子，我國的法律是以「保護孩子的權益」為原則，兩個孩子的年齡都大於十歲，可以讓孩子自我選擇，當然，也會考慮孩子一直是誰撫養的、物質、精神關心、工作穩定、有固定的經濟**等一系列問題都可以作為條件。
2樓：紙影蝶夢
如果房產證是的日期是婚前的就是個人財產，那麼這財產不可以分割。
日期是婚後的話就是共同財產，可以分割。
至於孩子的問題要看那孩子多少歲了，如果是10週歲以上的話那麼應該考慮孩子的意見。如果10週歲以下2週歲以上的話那麼就是有利於孩子成長的一方撫養，如果是2週歲以下的話那麼在原則上是女方撫養/
關於房子共同財產問題
關於共同財產的案例分析
3樓：履行者
問題一：該房子屬於夫妻共同財產甲乙享有平等的處分權，甲在處分該房子時應當徵的乙的同意，在該案中乙不同意那麼甲對於屬於乙的那一份就構成無權處分，因此甲不能僅以自己的名義**該房屋。
問題二：根據《婚姻法》第十七條的相關規定，該房子為甲乙婚後共同購買，理應屬於甲乙二人的夫妻共同財產。
問題三：根據《婚姻法司法解釋三》 第十一條 第一款規定 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。在本案中丙並不知道情況購買該房屋並辦理了過戶登記手續，因此對於乙的訴求不予支援。
4樓：21世紀第一聖人
這裡首先需要解決的是您提出的問題二。依據《婚姻法》第十
七、十八和十九條中的規定，如果這套房屋是以夫妻婚後收入購買，雙方沒有進行專門約定，應當屬於夫妻共同財產。
《婚姻法》第十七條第二款規定「夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」，甲在妻子乙不同意的情形下偷偷以自己的名義將房子賣掉，是對乙合法權利的侵害，需要為此承擔法律責任。
丙是在不知道甲在乙不同意**房屋的情形，因而同甲建立買賣合同關係，將房屋買下並辦理了過戶登記手續。丙對於這套房屋的權利符合《物權法》第一百零六條關於善意取得的規定，屬於合法取得這套房屋的所有權。
法院應當根據上述事實，依照《婚姻法》、《合同法》、《物權法》和《民法通則》等法、律法規，駁回乙關於「合同無效，並請求丙返還房屋」訴訟請求。如果除此之外乙沒有其他訴訟請求，法院可以告知乙對甲的侵權行為另案起訴。
另外，乙對於甲在自己不同意的情形下偷偷將房子賣給了不知情的丙，並辦理了過戶登記手續一事，首先應當是向人民法院起訴，而不是上訴。如果乙對第一審人民法院的判決不服，可以在《民事訴訟法》規定的上訴期內，向一審人民法院的上級人民法院提起訴訟。向二審人民法院提起的才是上訴。
5樓：流1氓24兔
問題一：不能。房屋屬於較為貴重的財產，處分應當經雙方討論後才可處分。只有因日常生活的需要，未經另一方同意的才可以。
問題二：因為是婚後購買的，若能證明是用雙方的財產共同購買的，既可以成為夫妻共同財產。
問題三：合同無效，但是房屋歸丙所有。因為丙是善意的第三人，且已經辦完了房屋過戶手續，房屋的所有權已經發生了專一。
關於夫妻共同財產問題
6樓：家理律師事務所
基本的婚姻關係存續期間取得的財務都屬於夫妻共同財產，比如房/車，另一種是婚姻關係期間所繳納的公積金/社保，個人賬戶的存款，以上者兩種都屬於夫妻共同財產。
7樓：手機使用者
一個個來回答吧
1，此,房屬於甲乙夫妻共同財產，所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。此案並沒有約定房屋的歸屬，故認定為夫妻共同財產。
先回答第3題吧 物權法規定不動產物權變動需要以登記為其生效要件，即登記是強制性的，且為抵押權的生效要件。所以，應該認定該抵押合同無效。但對方的辯解卻不在此，還值得周旋。
現在到回答這第2個問題，此債務得首先依照你的訴訟請求，如果再依據抵押合同，顯然容易被打入死角，建議改變訴求，作為夫妻共同債務，共同償還。
此為站在中間人的角度來看待這個案子，但如果作為你的**人，或許會更多的為你找尋有利於你的觀點，所以，建議找個律師吧。
還有什麼不懂的，再繼續**吧大家。當然，以上觀點僅為個人觀點
怎樣確定房產是不是夫妻共同財產
8樓：中國農業出版社
夫妻共同財產的確定是一個很重要的問題，在夫妻離婚或者對外債務償還時往往會引起爭議。針對這個問題，我國的《婚姻法》很明確地列舉了應當歸夫妻共同所有的財產，包括工資、獎金、生產經營的收益等。同時，婚姻法也明確的列舉了不屬於夫妻共同財產的範圍，像一方的婚前財產，跟個人人身相關的某些補助費用等，這就使得在發生財產爭議時，有法可依。
同時，法律也規定了雙方可以自由約定哪些財產屬於個人，哪些財產屬於二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應該遵守。當約定財產各歸個人所有時，在對外債務清償時，要是債務人知道這樣的約定，則約定也對債務人發生效力，即只需欠債一方的財產來清償，另一方的財產沒有清償義務。
9樓：華律網
很多人離婚時都會針對財產分割提出各式各樣的問題，而這些問題的起源大多都是因為雙方對婚前財產和婚後財產的區分標準不一致所導致的，那今天就來給大家說一說婚後夫妻共同財產如何認定。我國婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：1、工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金及各種收入、補貼;2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權收益;4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
5、其他應當歸共同所有的財產。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
10樓：
按法律程度來說，婚前財產就屬個人財產，婚後財產屬夫妻共同財產。按你所說，男方婚前買房應為男方婚前所有。而不能做為婚後夫妻共有，但如果你能證明你有出資支付房貸的話也可以相應得到財產保障。
1、換句話說就是房子是男方的，而婚後要男女一起還貸。有糾紛的話男方占房產的比例大。
2、如果寫上夫妻兩人的名就是夫妻共有，各佔一半。那怕是他出錢。
3、婚後共同還貸，如果離婚，妻子一方有權要求分割相應的財產（按房屋出資比例）
4、婚前首付是男方財產，不能做為共同財產。
太在意一方面的東西，往往會忽視另一方面。問問自己，沒有錢你還會愛他嗎？愛他就和他一起掙錢吧。
11樓：冷雅寧
如果購房日期是在婚姻關係存許期間,而且房產證是夫妻或一方姓名,就表明房產是夫妻共同擁有的.至於夫妻怎樣承擔購房款,與房產歸屬沒有關係.因為夫妻關係存續期間的雙方收入也屬於共同財產.
除非雙方另有約定.
12樓：徐霸主之小小號
法律上規定的是 結婚前你所擁有的財產是你個人的財產 結婚後所創造的所有財產都是共有的 即使你中了500萬也得一個人一半
13樓：木彤子
夫妻結婚共同生活5年，則為共同財產。
14樓：留白
再婚後的財產，屬於再婚夫妻個人或者共有部分，在再婚夫妻沒有死亡之前，子女無權分配和繼承。雙方當事人的婚內財產及婚前財產約定，只要意思表達真實，對雙方具有法律約束力。有遺囑，則按遺囑執行繼承。
無遺囑按照繼承法規定的順序繼承。按照繼承法第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這裡所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
這裡所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
夫妻共同財產，應先將一半夫妻財產分離，剩餘一半屬遺產，由被繼承人配偶、父母、子女繼承。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
15樓：四川文典律師事務所
我國《婚姻法》第17條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。」依該條規定的精神，對夫妻共同財產應當這樣理解：
一是從夫妻共同財產的**方面著手。「夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產」， 是「夫妻一方或雙方在婚後所取得的財產」。
二是從夫妻共同財產的所有權性質著手。夫妻共同財產是「婚姻關係存續期間夫妻雙方共有的財產」，是「屬於夫妻公有的財產」。
對於夫妻共同財產的界定，有兩點需要注意：
第一，夫妻共同財產是在婚姻關係存續期間所取得。所謂婚姻關係存續期間，是指從男女雙方登記結婚之日起，至雙方離婚或一方死亡之日止的期間。
第二，夫妻共同財產的取得是指財產所有權的取得，並不只是財物的實際得到。財產所有權的取得和具體財產的取得有時是同步的，有時則是先後發生的。因此，劃分共同財產和個人財產的關鍵是取得該項財產所有權的時間，在婚姻關係存續期間具體取得的財產，不一定就是共同財產，只有在婚姻關係存續期間取得財產權利的，才屬於共同財產。
如何認定家庭共同財產與夫妻共同財產
根據 婚姻法 bai第十七條規du定，夫妻在婚姻關係zhi存續期間所得 dao的下列財產，歸夫專妻共同所有 屬 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。兒子抄2000年到市區開修理鋪 未註冊b...
婚後拆遷分的房子算夫妻共同財產嗎
婚後拆遷分的房子算夫妻共同財產，通常有以下幾種情況 1 被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2 被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚後對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。3 被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人...
耍朋友階段買的房子是不是共同財產
夫妻共同財產的界定標準如下，如屬於以下範圍的，應當屬於夫妻共同財產。夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產 一 夫妻雙方或一方工資 獎金 津貼及其他工資性收入 二 夫妻雙方或一方生產 經營的收益所得 三 夫妻雙方或一方通過其智慧...