1樓：易書科技
夫妻婚前個人財產的範圍一般包括：
①婚前個人所有的財產。例如，婚前個人所有的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜等。
②婚前個人繼承、受贈所得的財產；
③婚前自為結婚所準備的物品；
④結婚登記前，各自親友贈送給個人的金錢或物品；
⑤復員、轉業軍人的復員費、轉業費以及轉業軍人從部隊帶回的醫療費；
⑥婚後共同購置供個人專用的衣物，一般的生活用品和價值不高的工具、圖書資料及個人專用財產。
根據最高人民法院2023年11月3日《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》和2023年8月30日《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第12條的規定的精神：夫妻離婚後，婚前財產的分割按如下情況辦理：
①離婚時，婚前個人財產實物仍然存在的，如無特別約定，原則上仍歸各方所有；婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，不再補償。
②依雙方合法約定歸個人所有的財產，按約定歸個人所有。
③一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料未經過8年，貴重的生活資料未經過4年，歸個人所有。
2樓：問法網姜律師
婚前個人房屋在婚姻關係存續期間產生的增值部分是否屬於夫妻共同財產不能簡單地一概而論。房屋所有權已經取得，且雙方對房屋產權歸屬沒有太多爭議，只是補償數額多少的問題。儘管房產已抵押給貸款銀行，但所有權並未實際轉移。
因此，按揭所得房產可以分割，只不過表現形式為現金補償而已。而根據最基本的公平原則，應當對沒有約定的夫妻共同財產平均分割。
婚前一方個人出資，按揭購買，離婚時已取得房屋產權證的；第二種，夫妻雙方婚前共同出資，按揭購買，離婚時已取得房屋產權證的按揭房屋；第三種是夫妻雙方婚後按揭購買，離婚時已取得房屋產權證的按揭房屋；還有一種是離婚時尚未取得房屋產權證的按揭房屋。第一種情形中的房屋是婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割。
但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共同財產，另一方有權分配該財產部分。注意，這裡指的是非「房產」。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。第二種情形，首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產；其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算，即該房屋為夫妻共同財產，按揭的債務為夫妻共同債務；再次，分清權益部分和債務部分，如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。因為房產首付款、已還銀行貸款本金和離婚時已付房款所佔房產比例的增值部分屬於共同財產，應當等量分配
3樓：磊森律師
此屬婚前財產，不論你何時離婚，該房都歸你所有。按揭只是房子的履行時間問題，不影響房子所有權。
4樓：東林吉
你們結婚前由你交的部分屬於你的，婚後繼續還的部分屬於你們共同財產。尚欠的部分，離婚後仍然由你承擔，把共同的一半還給他這個房就全是你的了。
5樓：神人2代
房產證登記是你的就可以，當然如果有公證的話就沒有問題
6樓：雷飛平律師
屬於你婚前個人財產。
婚前財產離婚後如何分配…謝謝
7樓：aric摩羯
1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：「婚前財產為夫妻一方的財產。」
不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸還的債務為個人債務。
8樓：華律網
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
在實踐中，婚前財產分割主要有以下情況：1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，分割時應遵循共同財產的處理原則。3、在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的， 應按夫妻共同財產進行分割。複員軍人從部隊帶回的醫藥補助和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產**、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
9樓：儆櫟
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。 一方的婚前財產，離婚時不予分割。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
」一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關係，便於離婚時分割夫妻共同財產。
10樓：普勝達律師事務所
1、結婚前若沒有約定一方婚前個人財產歸夫妻婚後共同所有，則離婚時一方婚前財產不按夫妻共同財產進行分配，為婚前財產所有方個人所有。
2、若有約定為共同所有，離婚時雙方協商分配，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(1)、一方的婚前財產;
(2)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(3)、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(4)、一方專用的生活用品;
(5)、其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
11樓：魯步昭懿
夫妻雙方離婚時可以就婚前財產進行協商，如果協商不成法院通常對婚前財產不予處理，屬於其個人財產部分。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：「婚前財產為夫妻一方的財產。」
不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸還的債務為個人債務。
12樓：羿意
找個律師問問，國家有表中的，誰付的錢多是誰的，看結婚的時間長短了
13樓：某網友
有關分配:婚前財產屬於個人財產，離婚時是不能分割的，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產但當事人另有約定的除外（《民法典》1063、1065有其規定）
14樓：匿名使用者
根據我國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前財產屬於個人所有，離婚後，應當先區分財產是否屬於共同財產，若是屬於共同財產，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半。若確定了是個人財產，是不能要求分割的。
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法律分析 一方婚前財產屬於個人財產，離婚時是不能分割的，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。若婚姻雙方對婚前的財產沒有約定，婚前財產是個人財產，而且不因婚姻關係的延續轉化為共同財產。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同...
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