1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2樓：新財經時空
公積金可以在異地貸款買房嗎？
北京公積金能異地買房貸款嗎
3樓：念憶
可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。
北京規定2023年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。
12月16日，北京住房公積金管理中心又釋出了《關於進一步規範住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。
也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。
擴充套件資料：
異地公積金貸款申請材料：
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
4樓：辦事大廳
北京公積金可以在異地買房貸款
下面將介紹貸款購買非京地區新房提取方式
一、辦理材料
借款合同原件及影印件
首付款發票原件及影印件
工作地或戶口所在地購買新房還需提供工作證明或戶籍證明原件及影印件
二、辦理流程
step1:
單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金支票;
strp2:
職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金支票,並加蓋預留印鑑
step3:
攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃檯申請
step4:
職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點申請提取住房公積金
step5:
工作人員稽核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取稽核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給職工
step6:
提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶
三、辦理地點及辦理時間
辦理地點：住房公積金管理中心
四、辦理時限
辦理後三個工作日內
資訊變更：
職工提取材料發生變更的（含更換過期的身份證等），需提供變更材料原件到銀行網點前臺辦理變更手續
銀行轉賬賬號發生變更的，需提供所有申請材料原件重新辦理
貸款購買非京地區新房提取
5樓：康波財經
住房公積金可以異地貸款買房嗎
6樓：新財經時空
公積金可以在異地貸款買房嗎？
7樓：
北京公積金的話是不支援異地買房的。但是你可以把公積金裡面的結餘給提出來
8樓：匿名使用者
可以的，只要有公積金就可以貸款買房，異地是需要出具證明
9樓：植宇文
可以的 公積金是全國統一的 不分地區
異地公積金可以商貸轉公積金貸款嗎
10樓：眉間雪
通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。
各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可諮詢當地的公積金中心。
擴充套件資料
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
11樓：北京融聯金服
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
12樓：鑽誠投資擔保****
可以商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
13樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
14樓：筆燦
商貸還可以轉公積金太划算了、這麼簡單嗎、你需要知道的幾個坑。
15樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
支援異地公積金貸款城市有哪些
16樓：g買了否冷
支援省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、瀋陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。
2023年6月末，全國所有住房公積金管理中心全部接入平臺，自7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過平臺辦理。
住房公積金異地轉移接續平臺全面投入使用，使住房公積金在全國範圍內實現了「賬隨人走，錢隨賬走」，達到了讓資訊多跑路、群眾少跑腿的目標，提升了住房公積金服務效率。
跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過平臺辦理轉移接續業務，解決了過去職工往返奔波、手續繁雜、時間過長等問題，提高了服務的便捷性和有效性。
住房公積金異地轉移接續平臺除了將住房公積金個人賬戶資金安全、快捷轉移外，還實現了職工住房公積金繳存、貸款等業務資訊的接續，有利於轉入地中心及時為職工提供貸款、提取等相關服務，充分保障了職工權益，有助於更好的為農民工等新市民解決住房問題。
擴充套件資料
異地公積金貸款的條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金, 並且自申請貸款時點前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請人須為行政區域以外省市繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩定的經濟收入**和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
17樓：乙小甲
支援異地公積金貸款的城市有很多，例如：
1、西寧
2023年我市公積金繳存職工達到17.6萬人，公積金提取金額達到19億元，而西寧市民利用公積金貸款在外地購房的人數不斷增加。
為此，西寧住房公積金管理中心結合實際推行了異地購房貸款業務，凡西寧市住房公積金繳存職工，用西寧地區的自有住房作抵押，可在全國任何城市購買住房。
2、武漢
凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在武漢市購買普通自住住房時，均可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。公積金異地貸款範圍不再限於省內城市及長江中游城市群省會城市的繳存公積金職工。
3、遂寧
為進一步滿足異地貸款職工購房需求，保證遂寧市市貸款政策一致性，遂寧市住房公積金異地貸款最高限額作出適當調整，異地貸款最高限額較之前有所提升。
4、凱里
2023年以來，凡在凱里地區購房的異地住房公積金個人住房貸款業務均由凱裡市管理部統一辦理，此業務順利開展，極大地方便了申辦的群眾。
5、西安
西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
異地公積金貸款問題，公積金異地貸款和還款的一點問題
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異地購房北京提取公積金，異地購房北京提取公積金
可以提取北京公積金。1 參照 北京住房公積金提取管理辦法 第二章第四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5 償還自住住房貸款本息的 6 房租支出超出家庭...
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住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職...