1樓：乙小甲
可以。未婚共同買房是婚前財產約定。
如果結婚證沒有領之前先辦房產證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。如果辦理結婚證後，再去辦房產證，按現在規定，房產證上都會寫上你們兩人的名字。
男女一起買房不一定要以夫妻的身份買房，可以是合夥人，共有人一起買，同事之間，朋友之間不管男女都可以一起買房，寫兩個人的名字，3、4、5、10個人的名字都可以。只要你們都符合限購政策。
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物權法第八章 共 有
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
2樓：匿名使用者
可以依據法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：
（1）、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
我國《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
（2）、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
假如夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
（3）、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
依據《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
（4）、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
在分割按揭房產的時候，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
婚前買房婚後加名字可以嗎？
那麼，婚前買房婚後加名字可以嗎？經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字的。具體解釋如下：
《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
在這裡我們首先來明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。」
在婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。
到了加名字程式。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。
假如短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。
在婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
3樓：楊羊陽
你好，結婚前可以寫兩個人的名字，但是結婚後再買改善性房子就屬於二套房，銀行利率會增加。建議：結婚前寫一個名字，婚後貸款屬一套，銀行利率有優惠…
4樓：弭凝潔
結婚之前買房子的時候是可以寫兩個人之間的名字的，當然了，在這種情況下一旦寫了兩個人的名字，那麼對於這個不動產來說是屬於兩個人的共有財產，如果兩個人無法走到結婚的那個地步，也就是說兩個人之間會分手，那麼在這種情況下，這套房子依然會作為一個共有財產進行分割。
所以說很多時候，其中花錢購買房子的這一方可能還是比較在意這一點的，害怕自己會承受巨大的一個經濟損失，因此內心比較牴觸，因為對於目前來說任何人買房子可能都是一件壓力比較大的事情。
5樓：雨菲金融分析師
結婚之前你去買房想寫兩個人的名字也是可以的呀，只要你們自己協商好了，達成一致可以寫兩個人的名字的。
6樓：乘安鈮
嗯，婚前的房子當然可以寫兩人的名字了，這是如果你們沒有顧及專案之間沒有任何猜忌的情況下可以寫
7樓：匿名使用者
要看個人了，或者是你們雙方的結了吧？如果你們都同意加對方的名字，那完全加上就可以
沒結婚買房子可以寫兩個人的名字嗎
8樓：楊玉巧杞錦
沒結婚買房子是完全可以寫兩個人的名字的,這屬於兩人婚前的共同財產,不管兩人以後關係怎樣,房子永遠屬於兩人共同擁有.任何一人不能侵佔據為己有.這是受法律保護的.
9樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
10樓：禮痴梅牛棟
可以簽署你倆名字購房合同，以後辦理房產證就是你倆名字，
需要購房前嗎，你倆去一次公證處，辦理協議房產份額公證，明確你倆各自在和住房所佔份額是多少，
憑公證書，各自身份證，戶口本，單身證明，就可以到售樓處簽署你倆名字購房合同。
11樓：公禮夫婷
我就是房產公司的，準確的回答你，可以些兩個人的名字。一個是房本名字，另一個是共有人的名字，土地管理局在發房本的時候會有兩個房本，你們一人一個，以後要是賣的時候雙方都要必須到場，有一方不再，都不行
12樓：匿名使用者
可以辦共有產權房產證
共有房產：兩個或兩個以上的人（包括自然人和法人）共同擁有的房產稱為「共有房產」。上述人的房產權利以房地產登記並由登記機關頒發房產證的形式，在法律上予以確認。
共有房產的房本發幾本沒有統一規定，上海只發一本——即便一百人共有一處房產。
共有的形式分兩種：共同共有和按份共有。後者有確定的各自比例份額。例如三人共有中，甲佔比為30%，乙為50%，丙為20%。前者則不明確比例，理論上可認為是均等。
至於產權的**，不止是買賣所得，還可以是自建的，受贈的，繼承的，入股的，交換來的等等。
共有房產的轉讓，相比一人的，還有其特殊的規定，在此就不了。
13樓：解放軍461骨科
可以的。你們自己商量好
14樓：崇濯羿丹山
如果打算結婚的話，就可以哦！如果是說不成熟的戀愛之類的話，還有其它等原因，個人認為還是小心為好！如果你是男生，你可以選擇不寫兩個人的名字，如果你是女生，你就可以要求寫兩個人的名字，你懂我的意思不？
呵呵 。
15樓：夏池壤駟思蓮
那就看兩個相不相愛了，不寫也沒關係呀，婚後五年就屬於共同財產
16樓：勢潤庚麗芳
可以，這屬於房屋產權中的共有產權，而且還可以約定每個人所佔的百分比呢，很詳細的。
17樓：堅瑗蕢爾風
買房和結不結抄婚沒有關係，沒有規定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產證上就可以寫上你倆的名字。
但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
18樓：夫夢畢安陽
可以，正常婚姻寫什麼都好行，但是萬一婚姻破裂，這兩個人的名字就是爭議的目標了
19樓：夔淵析思博
原來是不可以，只能寫一個人名字，現在變了，可以寫兩個人名字，為了讓女人有保障
20樓：詹沈鍾離喜兒
可以只要掏錢的人願意...
最好寫一協議書為防爭議...
21樓：戰幹過秀艾
可以的。兩個人需要開據單身證明，然後以共同買房的名義，最後房產證上是兩個人的名字。
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
22樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
23樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
24樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
25樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
26樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
27樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
28樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
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