1樓：匿名使用者
提前還貸的話，選擇縮短年限比減少月還款額省的利息多的多，只是有的銀行不允許縮短年限，這要看具體的銀行。若銀行沒要求，當然選擇減少年限.
還款方式有等額本息跟等額本金兩種方式，等額本金前期還款壓力比較大，但是還款總額比較少（總利息比較少），等額本息還款壓力比較小，但是總還款利息比較多。看你個人還款能力進行選擇。
如果已辦理15年還款，現在想3年還清，可以申請提前還款，提前還款需要收取額外費用大概是還款額的1%不到。
2樓：匿名使用者
等額本金每個月還得一樣多，等額本息開始多越來越少，哪種方式要看你自己怎麼算賬了，是想這3年多還點兒還是這3年零花錢多點兒！
3樓：匿名使用者
等額本比較好。
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息：每月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
4樓：
貸款方式實際沒有本質差別。
反正月供就是貸款餘額的月利息，加上部分本金，
前期還的多，總利息就少，反之也一樣。
等額本息：每月還款額相同，首月利息就是貸款總額*月利率+少部分本金（為了每月還款相同，這個本金，先少後多）
等額本金：每月還款本金相同，首月利息也是貸款總額*月利率+本金/180；
如果有自由還款法，倒是可以作為首選。就是每月利息肯定要付，還的本金在一個範圍內可以自由選擇。（按貸款合同約定）
關鍵是看你穩定的月收入情況。一般等額本息居多。一旦有額外收入，提前還部分本金就是。
2023年房貸30萬15年還清,每月要還多少?
5樓：
五年期以上貸款基準年利率：4.90%
等額本息：
月供：2,555.95 元
利息總額：160,070.38 元
還款總額：460,070.38 元
房貸房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
6樓：招商銀行
按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：
2356.78，還款總額：424220.
88；利息總額：124220.88。
7樓：匿名使用者
2023年商業貸款基準利率6.15%，貸款30萬元，15年期，等額本息；
還款方式 等額本息
貸款總額 30.0000萬元
貸款基準利率 6.1500%
貸款年期 15年
月還款額 2555.95元
總還款額 460071元
其中利息總額 160071元
8樓：
2023年房貸30萬15年還清,利率6.15%；每月要還2555.95；
9樓：匿名使用者
商業貸款：等額本息：每月還2556元 公積金每月還款2242
10樓：
按基準利率計算，月供2555.95，利息共計16萬
11樓：中國農業銀行
貸款每期還款金額需根據借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等多種要素資訊綜合計算而出的
若想試算還款金額可登入農行官網點選「個人服務」裡的貸款，點選後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。**（http://www.
12樓：匿名使用者
1.等額本息：貸款總額 300,000.00 元還款月數 180 月
每月還款 2,555.95 元
總支付利息 160,070.38 元
本息合計 460,070.38 元
2.等額本金：貸款總額 300,000.00 元還款月數 180 月
首月還款 3,204.17 元
每月遞減：8.54 元
總支付利息 139,143.75 元
本息合計 439,143.75 元
13樓：布鑲嵐
提前13年還全款划算嗎
14樓：匿名使用者
我醉欲眠卿且去，明朝有意抱琴來
15樓：哼不樂
己還7年半，還有7年半每月要還多少
房貸30萬，準備兩年內還清。採用哪種方式貸多少年划算啊？
16樓：
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
根據你這種情況建議 : 採用等額本金的方式。至於貸款多少年，都不影響你提前還款， 就看你每月能承受的月供來定多少年。
30萬，以商貸 6.55 的利率計算（利率若打85折，每月能少二百塊左右）
貸款10年，第一個月 月供大概在4100左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款15年，第一個月 月供大概在3300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2800左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款30年，第一個月 月供大概在2400左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
30萬，以公積金貸款4.5 的利率計算
貸款10年，第一個月 月供大概在3600左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
貸款20年，第一個月 月供大概在2300左右，然後逐月遞減幾十塊錢。
17樓：博主狩坊
房貸30萬，準備兩年內還清，採用等額本金划算。
18樓：匿名使用者
因為只有兩年的還款時間，等額本息與等額本金的還款方式都差不多，目前的利率這麼低，提前還款並不划算，建議您可以用這筆錢來投資，而不是急於去還房貸。
19樓：匿名使用者
1、30萬，貸款多少年一般性不影響提前還貸。提前還貸只是要求在貸款正常還貸1年後才可以提前還。
2、如果有計劃2年就還清，總貸多少年沒有多少關係，關鍵注意提前還款的違約條款。
希望能幫到你。
20樓：
1、根據你的收入證明,銀行起碼讓你起步10年以上.
2、提前還貸最划算的是等額本金
3、提前還貸需1年以上,此時利息稍微合理些.
21樓：匿名使用者
等額本金還款，具體的貸款年限根據您的實際收入來計算
我房貸30萬15年還完現還了3年，想一次性還完該還多少？
22樓：卡巴甲
不知道你的貸款利率是多少什麼還款方式，按現在的商業貸款基準利率6.55%等額本息算，你還了三年36期，已還本金39132元， 已還利息55206元。如果現在想一次性還完的話還要還
300000-39132=260868 我只是粗算，誤差該在500元以內。
現需要房貸30萬，幾年還清，哪種貸款方式最划算？
23樓：匿名使用者
貸款年限越長，利息也越多，不過，貸款年限短了，也不一定能承受得了，畢竟不是小數目。
按揭貸款利息：1-5年：5.76%，5年-30年：5.94%。
首套房貸可以申請優惠，一般15-25%。
有專門的計算小軟體，你自己可以根據自己的情況計算。
另外，可能提前還貸的選擇等本金還款比較合算，因為常規的等額本息還款，先還的是利息。如果，不提前還貸的話，兩種方式都一樣。
提前還貸的話，選擇縮短年限比減少月還款額省的利息多的多，只是有的銀行不允許縮短年限，這要看具體的銀行。若銀行沒要求，當然選擇減少年限.
還款方式有等額本息跟等額本金兩種方式，等額本金前期還款壓力比較大，但是還款總額比較少（總利息比較少），等額本息還款壓力比較小，但是總還款利息比較多。看你個人還款能力進行選擇。
如果已辦理15年還款，現在想3年還清，可以申請提前還款，提前還款需要收取額外費用大概是還款額的1%不到。
24樓：信貸擔保中心
時間貸的越長，每月還款金額越小，但是到期總利息越多。
時間貸的越短，每月還款金額越大，但是到期總利息越少。
還款方式有等額本金還款和等額本息還款。
等額本金的話是逐月遞減金額，總利息較少。
等額本金是每月固定還款金額，到期總利息較多。
貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適?
25樓：小洋說財商
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金
26樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
27樓：好知郎
建議採用等額本金還款法。
【擴充套件資料】
一般來說，房貸提前還款選哪種貸款好要根據還款方式來判斷。目前，常見的還款方式有兩種，一種為等額本息還款，一種為等額本金還款。希財君在這裡為大家介紹一下這兩種還款方式的核心區別。
等額本息還款是指大家每月歸還的金額都相同，在固定的還款金額當中，大家在前期歸還的主要是貸款利息，而貸款本金卻比較少，等大家將利息歸還的差不多以後。才開始歸還本金。
等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當月產生的利息和固定的貸款本金。由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。
另據計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。
由以上內容不難看出，等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
【參考資料】
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理論上來說，只要有逾期就會對房貸審批有所影響。只不過視逾期程度會對貸款准入及執行利率有不同影響。什麼是個人徵信？個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用資訊進行採集和加工，並根據使用者要求提供個人信用資訊查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的資訊，依法進行加工整理，最後依法...
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