1樓：一家一裝飾
收房是在房子到手之前必要的工作環節之一，人們在收房的時候大都會請專業人士到現場幫忙，畢竟作為業主，對房子這方面瞭解的並不是很多，那麼收房面積有誤差怎麼辦?收房實測面積允許誤差範圍是多少呢?往下看看了解一下吧。
收房實測面積允許誤差範圍
1、面積誤差絕對值在3%以內(含3%)的
出現面積誤差這種情況，通常會請求專業人士現場測繪，公佈結果。如果面積誤差絕對值在3%以內，則要根據實際面積重新結算房款，多餘的房款要退還給購房者。此時，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支援，同樣，開發商拒絕退還多餘房款，也是不合理的。
2、面積誤差絕對值超出3%
面積誤差絕對值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時開發商需要在購房者提出退房之日起30日內完成退款工作，並彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。
收房面積誤差怎麼處理
在購房時根據建築面積(包括內建建築面積和共用面積)確定面積並處理面積差異。如果銷售合同中有關於面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協議或協議不明確，應適用以下原則。
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
收房面積誤差內不追究
1、面積誤差在3%內，這是一個法律規定的合理誤差區間。
如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以內，根據「多補少退」的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3%，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款;實際面積比合同小，同時也小於3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過3%
當面積誤差超過3%時，購房者就有權利要求退房了，這是合理合法的。
購房者要求退房的，開發商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當然，購房者也可以不用退房，只要根據實際面積重新結算房款就行。
以上便是關於收房面積誤差的相關知識了，希望可以幫助到你。
2樓：匿名使用者
可以拒絕交房。
拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
拒絕收房條件2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
拒絕收房條件3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
拒絕收房條件4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；
拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；
拒絕收房條件6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
拒絕收房條件8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。
3樓：釗蓮
多了就算了，少了就要找她們的，退錢或是退房，不行就那合同告他們欺騙，讓他們賠償
房屋交付時面積誤差大於3%,怎麼辦?
4樓：匿名使用者
針對商品房實抄際交付面積與預售bai面積不一致的情況du,最高人民法院《關於審理商品房買賣zhi合同糾紛案件適用dao法律若干問題的解釋》進行了明確規定:
1、出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
2、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的**據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援;
3、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
5樓：匿名使用者
如果開發商在交付房屋時，出現房屋面積誤差應該怎麼處理？
6樓：匿名使用者
開發商與買房人就違約抄金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高於違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支援超過造成的損失30%的違約金。
7樓：藍色預警
記住：3%以內，你補價款，超出3%部分，開發商白送，如果你想退房，首先參考一下你簽訂的合同，裡面通常會有約定的
如果驗收房子的時候開發商說面積大了，需要補交多出面積的費用，面積誤差超過了3%，作為業主應該怎麼辦呢
8樓：青燈俗事
可終止合同或購房行為，開發商不能強制業主必須補交房面積誤差費。
在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋**面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與**面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。
擴充套件資料：
國家商品房買賣合同範本
第五條第2款
雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按
__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房
價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登
記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出
3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
9樓：悠爸跟你聊育兒
面積誤差比在3％以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；如果開發商不同意這項方案，可以向法院申請起訴。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的商品房套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一、商品房面積誤差比絕對值在3％以內（含3%），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；商品房面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
二、買受人同意繼續履行合同，商品房實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；
商品房實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
10樓：匿名使用者
國家規定，銷售面積與實測面積，誤差在正負3%以內是合理的，多退少補，超出3%的部分，由開發商承擔費用。
11樓：博主狩坊
你需要補差價給開發商，3%以內，屬於正常範圍
12樓：匿名使用者
中面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實計算，買受人請求解除合同的，不予支援，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋實測面積誤差超過3%的部分，應該如何結算？
13樓：雙魚座
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按＿＿利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝──────────────────×100％ 合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 以上是《商品房買賣合同》裡對建築面積誤差的界定及相關的規定。由以上情況可以看出，超出3%的部分分兩種情況，如果你跟開發商籤的是標準的購房合同的話，沒必要擔心的，去房管局和工商局就能把問題解決了，如果籤的不是標準的合同，那隻能以你們所籤的合同的合法性和雙方約定來說了。
僅供參考，望採納。
14樓：匿名使用者
這合同內容比較精細，所謂的差異值是資料上下限的偏差，相當於保留幾位小數的問題，因為房屋價值高客戶總對面積小數要求忽略不計，一個客戶錢不算多，但眾多客戶對開發商來講這個數目並不小，所以規定了這個偏差範圍要結算。
對於超過3%的部份結算是這樣的：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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