1樓：
你這種情況，如果賣果園那個人不同意撤銷合同的話。除非你有證據證明他事先知道這個決定不是你們夫妻雙方一致的意見。否則。這個合同是有 法律效力的 .
合同自簽字或者蓋章時成立。
《婚姻法解釋（一）》第十七條
因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由，對抗善意第三人。
一般，沒有相反證據證明，可推定第三人善意。
我國婚姻法規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。（《婚姻法》第十七條）
夫妻共同所有的財產，是指在婚姻關係存續期間所得的下列財產：
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收益
（三）智慧財產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外（即遺囑或遺贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）
（五）其他應當歸共同所有的財產 《婚姻法解釋（二）》第十一條規定為，一方以個人財產投資取得的收益;男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;男女雙方實際取得的養老保險金、破產安置補償費。
2樓：
這格式效力待定的合同，一般是無效的，如果丈夫追認了就有效力，現在男方拒絕簽字，就是對該合同不認可，那莫是沒有效力的，說了半天，你可能沒明白，這裡的合同無效，其實是你們兩口子對共同的財產處分權的意思表示，你單方的行為損害了你丈夫的處分權，所以效力待定
3樓：匿名使用者
有效。善意第三人與夫妻一方簽訂合同，除非未支付對價的無償贈與都有效。
4樓：聊天專業戶額
暈，這肯定是沒用的啦，要雙方簽字才具有法律效力的
只有簽字沒有公章的合同有法律效力嗎？
5樓：匿名使用者
只有簽字沒有公章的合同是否有法律效力要根據具體情況分析：
1、如果合同是由單位的委託**人在其許可權範圍內、或單位的法定代表人籤的字，則合同有效。
2、如果簽字的委託**人沒有**權、超越**權或者**權終止後簽訂合同的，經過被**人的追認後，所籤合同有效。未經追認的，合同無效，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
《民法通則》
第三十八條 依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。
第六十三條 公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。
**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
第六十六條 沒有**權、超越**權或者**權終止後的行為，只有經過被**人的追認，被**人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
6樓：庫梧永晶輝
如果是以公司名義簽定的合同，沒有公章是不具有法律效力的
房產證上是夫妻雙方的名字但賣房時只有一方簽字的合同有法律效力嗎？
7樓：妖魅少爺
一、房產證上只有夫妻一方名字賣房需另一方簽字的，婚後房產屬於夫妻共有財產。
二、婚姻法司法解釋三第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
三、以下兩種情況之一的，可以只有房產登記上的產權人一方簽字即可：
1、其他共有人（指房屋產權登記證上的產權人）無民事行為能力，簽字人既是產權人之一，又是無民事行為能力人的法定監護人。如：丈夫有精神疾病（肢體疾病不限制該行為人的房屋買賣民事行為能力），妻子（或父母等）被認定為監護人的情況下，監護人簽字有效。
但是產權受益人可以提出異議並應當分得合法收益。
2、其他產權人與簽字人形成委託關係。比如丈夫是船員常年在海上工作，不可能有時間參與買賣房屋的活動，他可以與妻子達成委託買賣的協議，這時候妻子可以以**人的名義簽字。
注：不是籤一個人的名字，而是籤三個名字（假定產權所有人僅為夫妻兩人），一個是妻子的名字，一個是丈夫的名字（妻子代簽），一個是丈夫委託**人的名字（妻子）。
賣房合同夫妻只有一方簽字合同有效嗎
8樓：jiawen廖
夫妻共同財產屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字，一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場籤不可代簽與委託。
一、夫妻單方擅自賣房：
作為夫妻共同共有的房屋，其處分權自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對於日常生活事務享有有平等的處理權，但是房屋買賣屬於處置家庭資產的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權利。因此，出賣房屋的一方雖然也為房屋的共有人之一，但其未經對方同意而出賣的行為也屬於無權處分。
二、法律依據：
1.《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權；
2.《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十九條規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效；
3.《城市房地產管理法》第三十八條中更是明確規定，共有房地產，未經其他共有人書面同意的不得轉讓。
參考資料
房天下.房天下[引用時間2018-1-20]
9樓：誠心為您諮詢
賣房的夫妻只有一方簽字，簽訂的合同也是有效的，因為夫妻一方對家庭財產有處分權。
《婚姻法》第十七條 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
屬於夫妻共同財產的房子只有一方簽署了買賣合同該合同是否具有法律效力 10
10樓：法大大電子合同
夫妻共同財產，如果只有一方簽字，另一方不知情，另一方有權力撤銷合同。
但在撤銷之前或過了撤銷期限，合同是生效的。
在可撤銷的合同中，具有撤銷權的當事人有權撤銷合同，但是當事人的這種權力並非沒有任何限制，相反撤銷權人必須在規定的撤銷期間行使撤銷權……合同法規定的撤銷權的行使時間為一年，在此期間，撤銷權人必須行使其撤銷權，否則，就失去了撤銷合同的權力
11樓：老笨鷹
如一方簽了，另一方不知情，就不會合法，如兩人都同意或知情，由一方籤合同，那麼該合同有效
12樓：潘增飛
婚姻法 第四條 夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。
第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
婚姻法第十七條的規定不與第四條、第九條發生衝突，人民群眾不要故意製造矛盾，夫妻共同財產需要嚴格確定，不能與家庭有任何牽連，否則就不是，現實中是的情況不多，正常家庭生產生活中是不會出現的。不要忘了任何一個成年人都有為家庭發展做貢獻的重任，特別是作為家庭建立者或者延續者，責任是不可推卸的，必須奉獻一切，別指望老人養活兩個中年人
13樓：愛國者
看當事人怎麼簽了。一般清況下一方不具備！
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