1樓：津門土巴豆
目前銀行提供給個人選擇的還款方式有等額本息和等額本金兩種，這兩種還款方式對於還款人來說各有利弊。
等額本息還款方式是指在貸款期間內貸款者每月以相等的額度平均償還貸款本息，即還款人每月還款數額都是一樣的。這種還款方式優點在於對貸款者家庭的財務影響均衡，財務負擔容易測算，對於貸款者合理安排還款計劃有益且計算還款金額方法簡便。缺點在於一旦貸款者家庭收入發生變動，特別是在收入降低的情況下，還款數額的固定不變有可能使還款人缺乏應變突發事件的靈活性，造成一時的經濟困難，甚至有可能造成貸款者違約。
等額本金還款方式又稱為利隨本清還款方式，顧名思義，"利"是指貸款利息，"本"是指貸款本金，即利息隨著每月貸款本金的償還而結清，已償還的本金不再參與下次利息的計算。這種還款方式每月的還款額各月都不同，即每月償還的貸款本金是一樣的，而償還的利息是逐步減少的。利隨本清的還款方式優點在於每月還款額是逐月遞減的，如果家庭未來預期經濟收入不高，或者家庭另有其它財政支出，選擇這種還款方式較合適。
另外，利隨本清還款方式最適合提前還款。因為，提前還款後，還完的本金不再參與下一次的計息，使還款人對利息的的支出更具合理性，節省了一部分開支。
從借款人個人的角度來說，利隨本清的還款方式優點還在於它有利於借款人衡量自己的還款能力，有利於借款人順利實現購房夢。因為，該還款方式首月還款數額最多，以後各月還款數額逐月遞減，如果借款人還款初期能保證按時如數還款，從道理上說，以後各月在財務負擔降低的情況下，還款應該更不成問題。但是利隨本清的還款方式也有它的缺點--計算複雜。
等額本息和利隨本清兩種還款方式的貸款利率都是一樣的：五年以下月利率為3.975‰，五年以上月利率為4.
35‰。由於計算方式的不同，每月還款數額不一樣。但是，從某個方面說，利隨本清還款方式有時利息負擔要低於等額本息還款方式。
例如，貸款額度100,000元，貸款年限20年，採用等額本息方式每月還款數額672.17元；採用利隨本清方式，第一月還款數額851.67元，第二月還款數額849.
86元，以後各月還款數額逐月以同樣比例遞減。由此計算等額本息還款方式比利隨本清方式多還利息數額8,902.97元。
等額本息還款方式、利隨本清還款方式的還款比較：
條件：貸款100000元，貸款年限5年
貸款100000元，貸款年限10年
貸款100000元，貸款年限15年
貸款100000元，貸款年限20年
貸款年限 等額本息利息 利隨本清利息 兩者差額
5年 12596.00元 12123.80元 472.20元
10年 28572.80元 26317.40元 2255.40元
15年 44414.00元 39367.99元 5046.01元
20年 61320.80元 52417.83元 8902.97元
注：以上資料參考公積金貸款月利率5年以下（含5年）3.975‰，5年以上4.35‰
2樓：匿名使用者
一般而言，等額本金划算一點。這個可以自己算。網上這方面的資料很多，也可以檢索一下。
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算？
3樓：橘落淮南常成枳
等額本金划算。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金**，在預期不確定的情況下建議期限設定儘可能的長並且前期還款儘可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据；
同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
4樓：
一、等額本金的定義以及優缺點：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優缺點：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，利息相對於等額本金比較多。
5樓：法妞問答律師**諮詢
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.
35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.
88元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
6樓：廣發**
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服人員。
7樓：刺客侃社會
實際上大部分的工薪階族可能都會選擇等額本息的貸款方式，其實我個人在買房的時候也是選擇了這種貸款方式，而且我從來沒有打算提前償還貸款，我貸款的年限是25年，我覺得5年之後我就沒有提前償還貸款的必要了，因為此時我的利息已經繳納很多很多了，即使提前償還貸款，給的也是本金，也就是說5年之後我們如果想要提前償還貸款，其實意義並不是特別大。
8樓：康波財經
等額本金的含義及計算公式：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
計算公式：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
等額本息含義及計算公式
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
計算公式：
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
等額本金和等額本息的區別：
1.還款方式不同：
等額本金每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本息每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2.適合的人群不同：
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
此條答案由康波財經提供。康波財經，專業有趣的財經資訊、財經知識科普平臺。每月還款總金額有區別：
等額本息，每月還款額相同。等額本金，把本金等分，每月還款額不同。2.
還款計算思路不同：等額本金將貸款額按月數均分，加上上期剩餘本金的月利息。等額本息是，前半段所還利息比例大、本金比例小，後半段本金比例大、利息比例小。
9樓：小島知道
等額本息還款想提前還貸，怎麼還最划算？
10樓：濤聲海韻
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算，參考以下對比：
1.不同方式各有優劣
等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。
2.同等收入水平等額本金貸款額度低
按規定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高於家庭月收入的一半。假設某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元。
如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。
這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。
3.等額本息還款多年，提前還款有點虧
如果考慮若干年後提前還款，那麼還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點虧。
因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息佔的比重較大，本金佔的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，採用等額本息還款法所付出的利息要高於等額本金還款法。
在當前加息預期依然比較強烈的市場狀況下，採用等額本息還款法，由於最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多於本金，相對來說提前還貸就有點划不來。
買房按揭是等額本金好還是等額本息好
目前最常用的兩種還款方式為 等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金...
房子按揭等額本金和等額本息的區別
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息...
等額本息和等額本金哪個划算
兩者各有利弊，可根據個人情況選擇。平均資本中的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息就是相同的月還款額。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數不變。兩者的區別 1.月還款額不同 平均資本中的月還款額是遞減的。平均資本的償還將固定為每月相同的本金金額，而利息金額將隨每月減少。等額...