1樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
2樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
3樓：刀易綠
不用公積金我也可以幫你辦理
4樓：鑽誠投資擔保****
個人住房公積金貸款：
住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
有哪些銀行可以用公積金貸款？
5樓：加百列
有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。
1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。
2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。
3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存餘額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。
6樓：迅羋徒夭
一、民生銀行可以辦理公積金信用貸款根據民生銀行的要求，貸款申請人申請公積金信用貸款前必須有連續繳存公積金滿1年以上，且每個月的繳存金額都必須在500元以上，貸款申請人的個人徵信中不得存在任何不良記錄。另外，公積金信用貸款的額度是根據貸款申請人的個人資質來判定，不是根據公積金賬戶餘額來決定的。通常，民生銀行的公積金信用貸款額度，個人最高可以申請到50萬元;貸款年限最長可以申請到3年。
二、中信銀行可以申請公積金信用貸款根據中信銀行的公積金信用貸款要求，貸款申請人的公積金只要繳存滿一定的時間，就提出公積金信用貸款的申請。該公積金信用貸款最高可申請到100萬元額度，最長貸款年限可申請到3年，貸款利率與同類產品差不多。 三、招商銀行可以申請公積金信用貸款根據招商銀行的公積金信用貸款要求，貸款申請人在繳存公積金滿12個月以上後就可以提出貸款申請。
不過，該貸款申請人的個人徵信必須良好沒有不良記錄存在。額度方面，招商銀行的公積金信用貸款最高可以申請到該貸款申請人公積金年繳存額20倍的額度;不過，最高額度也不會超過30萬元。 四、光大銀行可以申請公積金信用貸款光大銀行有一款專門為公積金信用貸款設計的貸款產品，名為「中國光大銀行公積金網路信用消費貸款」。
這款公積金信用貸款面向所有符合光大銀行貸款條件的且有繳存公積金的使用者。 公積金信用貸款：就是利用個人公積金來申請一筆信用貸款，好處是比一般貸款利率更低，放款更快。
只要你有公積金存繳的記錄就能申請，比較適合急需資金的工薪族，對以後買房不產生影響，可以用在各種消費用途，例如出國、旅遊、裝修等等，比較方便。
7樓：中國民生銀行直銷銀行
公喜貸是民生銀行向符合個人公積金繳存條件的自然人發放的，用於個人消費用途的人民幣微型信用貸款。在民生銀行經辦機構所在地連續繳存公積金1年（含）以上，個人月繳存金額500元）以上（此處個人月繳存額僅指個人繳存部分不包括公司繳存部分），並滿足民生銀行相關准入條件的借款人可在就近網點申請。
注：公喜貸不受理異地業務，借款人必須在公積金繳存當地工作才能辦理該業務。
公積金貸款注意事項有哪些？
8樓：法妞問答律師**諮詢
公積金購房注意事項有：1、準備好貸款資料，瞭解清楚貸款要求；2、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款；3、借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款；4、貸款還清後，要撤銷抵押；5、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。
9樓：搜狐焦點
此前，住建部、財政部、央行三部門聯
合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，此次「公積金新政」將公積金申請條件放寬，不僅要求各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。
據專家分析表示，這次公積金的改革和央**貸新政形成一套組合拳，將會刺激需求，尤其是置業和二次改善需求。然而在實際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程中常存在一些誤區。
準備公積金貸款購房時要考慮問題
在準備通過公積金貸款方式進行購房前，我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超
出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮生活保障金的；遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規定的其他情形，可提
取公積金。
除此以外，在準備貸款購房前還應該做好計劃與心理上的準備。
首先，是否貸款購房需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。
其次，對於普通投資者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。此外，首期付款也不要把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。
再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；其二，等額本金還款法，
這種方法的第一個月還款額，以後逐月減少，適合穩健投資者；其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相
同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。
公積金貸款使用中常見誤區
截至今年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07
億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存餘額3.54萬億元。繳存餘額資金用於
三方面：全國住房公積金個人住房貸款餘額2.43萬億元，保障性住房建設試點專案貸款餘額431億元，購買國債餘額62億元，資金使用率達到了70%。
那麼，對於有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業務操作中，存在如下幾大誤區。
公積金貸款注意事項有哪些？
誤區一：公積金賬戶餘額做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
誤區二：子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
誤區三：裝修房子可以提取住房公積金
住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
誤區四：北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。
誤區五：提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金儲存餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
（以上回答釋出於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：匿名使用者
1、大家在使用公積金的時候，是需要下提取公積金的條件，比如需要購買，翻新，建造以及大修房屋的時候，或者是想償還房屋貸款的本息，支付房租以及生活困難，正在領取最低的生活保障的時候，這些情況下，是可以提前公積金的，除此之外的情況，是不能提前公積金的，這個是公積金諮詢機構要提醒大家的地方。
2、在準備使用公積金購買房子的時候，還需要做好計劃，要有心理方面的思想準備。大家能不能實現公積金貸款，是需要對財產狀況進行評估的。比如對家庭的實力情況進行評估，包括可變現的資產和存款兩個方面，還需要對以後的收入和支出的狀況進行分析和**。
另外，大家還需要對自己的還款能力和能夠貸款的額度，也要做到心中有數。
3、對於大部分的朋友來說，選擇組合的貸款方式是有很大的好處的，要做到公積金貸款儘量的多，而商業貸款儘量的少。因為公積金的利率是遠遠的低於商業貸款的，這樣就會少支付很多的利息。選擇的時候大家一定要注意了，對於這方面我覺得小豆社保還是不錯的，之前瞭解過。
11樓：彌奕琛英丁
住房公積
金貸款申請有以下事項需要注意
一、借款人應保持良好個人信用記錄：
申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款,若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款;
若因借款人個人賬戶餘額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;
借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄.
二、貸款期間借款人應履行的義務:
貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息;
若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取;
貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調整及資訊變更:
若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新;
貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款型別是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請;
若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。
公積金貸款的使用問題，公積金貸款注意事項有哪些？
當然可以共同用公積金還，貸款是從公積金餘額中抵扣的。如果每月還1000，餘額退休時可以全部提出來，也可以以選擇年充一次性衝抵貸款本金。如果每月還3000，先從公積金餘額帳戶中扣，因為你最初幾個月有充足餘額，不需要另外補 直到餘額全部扣完了，才需要補差額，可以在指定還款賬戶裡放足餘額，不足部分會自動從...
公積金貸款有什麼要求，公積金貸款有什麼限制和要求？
1 公積金需使用於首套房，首次貸款 2 個人公積金貸款上限是40萬，家庭 以夫妻為單位 公積金貸款上限是60萬 3 貸款金額與公積金賬號內金額成正比，賬戶有1萬，可以貸款25萬，存滿1.6萬即可貸款40萬 4 需本地公積金連續繳納12月以及以上 公積金貸款的條件有哪些？公積金貸款指繳存住房公積金的職...
公積金貸款問題，公積金貸款買房問題？
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲 房齡 貸款年限不超50年 如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。希望可以幫到您。公積金貸款要求 1 賬戶註冊滿有一年時間 2 購房前6個...