1樓：搜狐焦點
根據你的問題諮詢買期房首套房利率及相關問題？
多數銀行以家庭為單位首房首貸是首付3成，貸款7成，利率上浮15%-30%不等，部分銀行政策不一樣，另外銀行政策是變化的，請以最新的銀行政策為準。
5年期以上基準利率按照4.9%執行。如果遇到國家利率調整，已放款的使用者在次年1月1日調整，未放款客戶以新利率為準。
貸款要滿足家庭名下目前無兩套及以上住房貸款在還且徵信無逾期記錄，需要提供能夠覆蓋您債務單位出具的收入證明，戶口本，婚姻證明。還需要繳納房產稅，稅率為0.5%，二手房按照核稅價徵收，一手按照成交價徵收。
歡迎追加提問。
關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區，保利山莊，國興北岸江山，招商江灣城，恆大御龍天峰等區域，如果老師你有買房賣房的需求都可以隨時撥打我的**諮詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。
2樓：重慶單招網
目前重慶主城七大銀行均已開始執行新的基準利率(即5年期以上房貸的基準利率由6.55%降為6.15%)。
其中重慶國有四大行(中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行)除中國銀行的房貸政策是在基準利率之上上浮10%之外，其他三大銀行均是首套房首付比例為
30%，在基準利率之上上浮5%。其餘三大行，重慶銀行上浮5%-10%，交通銀行基準上浮10%，中德儲蓄銀行執行基準利率，或根據購房者稽核條件還有所下調。
將2023年1月首套房貸利率跟
2023年11月的資料做對比，可以看出重慶主城七大行除中國銀行、交通銀行之外，其他**貸利率均有下浮，主流下浮5%，其中，中德住房儲蓄銀行會根據購房者的稽核條件有可能出現在基準利率上再下調的情況。由此看來，重慶的房貸利率出現「鬆口」。
希望能夠幫助到您。望採納
2023年首套房貸款利率是多少？
3樓：ch陳先生
2023年很多地方的首套房貸款利率是4．65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2023年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率迴歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。
王珏林對此表示利率迴歸基準並不是政策放鬆。
2023年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、介面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。
4樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
5樓：w優質**分享
您好，央行的基本利率是4.9%，但是每個地方的政策，每個銀行的政策都不一樣，沒有一個確定的值，可以諮詢當地的置業顧問。
商業貸款利率是多少?
6樓：大鬍子說房
1房貸利率
是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
7樓：樓主的老王
截止2023年1月13日，目前各銀行商業貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到,浮動範圍在0.5到2個百分點,央行貸款基準利率是：貸款一年以內（含一年）,利率是4.
35%。貸款一至五年（含五年）,利率是4.75%。
貸款五年以上,利率是4.90%。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。
擴充套件資料
注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
8樓：居理新房研究院
貸款利率：
一、短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%二、中長期貸款：一至五年（含五年），年利率為4.75%五年以上，年利率為4.90%
首套房上浮1.1倍，二套房上浮1.2倍。
9樓：暴躁的87兔子
商業貸款利率如下：1、短期貸款：一年以內（含一年），4.
35%；2、中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%；五年以上，4.
90%；3、公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.
25%。」具體諮詢銀行
10樓：抄仙以向露
2023年8月26日利率調整前後商業貸款利率。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什麼
11樓：奮鬥的西燭添光
房貸基準利率0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：
4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.
75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：
4.90%；
房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
房貸基準利率的種類：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），
而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，
但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，
並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
房貸基準利率的特點：
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.
7倍。商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
12樓：小雨手機使用者
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
13樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
14樓：鑽誠投資擔保****
款基準利率是央行（中國人民銀行）釋出給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。這個利率會經常變動的。 貸款執行年利率就是貸款銀行在基準利率的基礎上上浮一定比例實行的利率
目前，首套房貸款利率下降到基準利率，貸款利率為基準利率上浮10怎麼辦
貸款利率的倍數是無法改變的。無論利率如果調整，你的房貸利率將始終保持同期利率的1.1倍。2012年3月5日首套房貸利率上浮降至5 後是多少 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差...
合肥各大銀行首套房貸款利率是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。那麼，合肥各大銀行最新貸款利率是多少呢？請隨小編來看。中國銀行合肥市戶口 包含三縣 首套房首付四三成，基準利率 二套房首付六成，利率上浮...
工商銀行首套款首套房貸款利率是多少
1 工商銀行首套房貸款利率 2015年7月1日 專案 年利率 一 短期貸款 六個月 含 4.85 六個月至一年 含 4.85 二 中長期貸款 一至三年 含 5.25 三至五年 含 5.25 五年以上 5.4 個人住房公積金貸款 年利率 五年 含 以下 3.00 五年以上 3.50 2 首次購房 查閱...