1樓：匿名使用者
從事房地產租賃或者銷售業務從事人員需要產經紀人上崗證
要不就不可以從事房地產銷售工作;要不你籤的租賃和銷售的房屋或者商鋪;寫字樓;廠房或者地皮不受法律保護的;還要追究法律責任;從事房地銷售需要產經紀人上崗證這個需要考試的
我這裡要補充的是房屋屬於不可移動的財產;簡稱不動產
置業顧問是房地產級別的職稱;最低階別依次是學員--置業顧問--高階置業顧問--客戶經理--分行營業經理--區域經理--總監--總經理--懂事長
現在房地產大量缺乏人才;任何人從事房地產都是從頭開始的;不過剛進入房地產銷售工作剛開始是沒有底薪的;要開單後才可以入職;能夠堅持下來的人很少;壓力也很大;我有個朋友做了半年都沒有入職;沒有入職在房地產銷售裡面的職稱是學員;沒有底薪的;
我從事房地產銷售2年了;
房地產**市場底薪深圳1000起步加提成15%到35%這個是正規大型中介公司的提成標準;別的地方底薪最少也在600--1000元左右;他是按業績越多提成就越高;看是那個城市;小公司提成就不一樣;
置業顧問面試技巧面試技巧，一般就是注意你的衣著打扮，自信，微笑，缺一不可，積極熱情的態度。。。等等吧。其實很簡單，不要太緊張了，放鬆自己，和對方講話注意眼神的交流，表現出你的真誠。。。。
2樓：匿名使用者
有位前輩曾經跟我說過，一個好的置業顧問，不僅要有強烈的「企圖心」、團隊合作精神、豐富的行業知識、永遠微笑的親和力等等，更重要的是在客戶面前能否展現個人工作魅力，因為客戶要認可一個樓盤首先是要認可接待他的置業顧問。
一個好的置業顧問，不放過任何一個潛在客戶，比如接聽一個**，我會在瞭解對方的姓名、****和如何瞭解到專案資訊和目的後再給出對方想要的答案，因為很有可能對方一個**之後我們就很少再有聯絡的機會，如果連這些最基本的資訊都不瞭解就給對方答案的話，對方對你的答案也不會有任何深刻的印象。同時對客戶而言，一個連自己的姓名和****都不留的置業顧問對客戶肯定是不夠尊重的！
一天工作的開始，準備工作的主旨就是：不要將個人的情緒帶到工作中。要做到胸有成竹，使我們接待客戶的工作具有較強的針對性，能夠有條理有步驟地，爭取主動的促進完成銷售。
物質準備。物資準備做得好可以讓客戶感到我們的誠意，可以幫助我們樹立良好的接待形象，形成友好、輕鬆的洽談氣氛。物質方面的準備，首先是我們自己的儀表氣質，以整潔大方、乾淨利落的儀表給客戶留下談吐文雅、條理清晰、傳遞專案資訊準確到位等良好的印象。
其次根據到訪客戶目的的不同準備物料，使整個接待工作更為流暢。
掌握專案優勢。客戶對置業顧問、公司的服務敏感度是非常高的。客戶不僅希望購買到稱心如意的房子，而且還要有完善的售後服務。
任何一個環節疏漏都有可能影響樓盤的形象。有很多時候一段不經意的對話會改變客戶對你的看法和對專案的印象。真誠的接待客戶，告訴他們我們的優勢，我們能提供給他們的售後服務，以及哪些是我們做不到的，不要怕客戶知道我們的劣勢。
對客戶來說，他看重我們的可能是我們的品質、可能是戶型、可能是**，當然最後是否選擇我們的樓盤，還有很多其他因素。我也不會因為一個客戶的不認可而對專案產生懷疑，因為我相信70%的客戶認可的樓盤就是一個好樓盤。
置業顧問要做到「知己」，才能提高銷售的成功率。所謂的「知己」就是需要準確的掌握專案各項指標、銷售方式、所在區域的發展和競爭樓盤情況、**等知識。對於客戶來說，置業顧問代表了專案。
我們應該對整個專案有一個全面的瞭解，包括開發商歷史、專案的優勢、每一階段的銷售策略等。
一個優秀的置業顧問做銷售不但要有豐富的行業知識，也要有目的培養一些愛好，因為我們接待的客戶工作行業形形色色，如何在接待的過程中找到話題的切入點，快速的消除彼此間的「陌生感」，這都要靠自己平常的點滴累積。無論遇到什麼樣的客戶都會遊刃有餘，只有不斷的豐富知識面，才不會出現尷尬的局面了。
怎樣做好一個置業顧問?
3樓：匿名使用者
做為一名置業顧問，每天都處在銷售的第一線，要面對面與各種客戶打交道，而客戶又來自
社會各個領域，各階層，其性格也千差萬別。這就對置業顧問提出了很高要求，要做到和客
戶溝通順暢，我以為應先具備以下條件：
首先，置業顧問必須具備較高的心理素質，在與客戶打交道時，無論顧客做了什麼事，
說了什麼話，都要笑臉相待，一笑泯恩仇，平時注意提高自身心理素質，可從以下幾方面入
手：1、 控制平和心態 不要讓自己易怒，易躁，保持心態起伏幅度不要過大。無論遇上什麼事
都要保持一份平靜洽談的心境。
2、 培養樂觀精神 凡事都往好的方面想，當顧客出現異常舉動時，不妨試著往好的方面考
慮，不要老想著有人想「跳單」等。這樣容易和客戶站在同一立場，也就容易理解顧客的言
行。3、 平時多學習 平時除了多瞭解樓盤資訊等，還應多瞭解一點心理學、哲學、甚至風水方
面書籍，研究一下人性，使自己儘量做到博學多才，這樣才能慢慢的培養自己的自信心。
4、 來點阿q的精神 當碰上粗暴、不講理的客戶，來點阿q的精神，能幫助你平靜下來。比
如換種思考方式，對方這麼不講理，不是更能反襯出自己的優秀嗎？
其次，在與客戶日常打交道中還應注意觀察，從客戶進門開始或留下****開始，作
為一名優秀的置業顧問都應對客戶進行細緻的觀察和了解，對客戶的觀察有助於業務員迅速
掌握客戶特點和動機。從而在介紹樓盤和洽談時能做到有的方矢，提高成交率。比如：我們
日常可以通過表情、步態、目光、語言、語氣、手勢、著裝、用具、裝飾物等判斷一下客
戶，使我們可以採取最佳方式和客戶保持溝通。
最後我認為我們和客戶的溝通就是為了促成我們和客戶的交易，滿足客戶的需求，那麼
怎樣才能通過順利的溝通促成交易呢？我認為洽談階段相當重要，也就是我們通常所說的
「臨門一腳」，一名好的置業顧問可以將沒有買樓意向的客戶變成潛在客戶，將潛在客戶變
為準客戶，將準客戶變為客戶，在我們當前的房地產界，甚至許多公司的主管都存在一種誤
區，即認為搞售樓的人，一定要口若懸河，能說會道。但事實上，我認為這是不全面的，即
使我們在最後的洽談階段，不能把握好以下幾點也可能使我們的優勢變成我們的遺憾。
1、 應注意自己的表現欲 在洽談中渴望自己的才能、專業知識得到對方認同，誇誇其談，
常會令對方反感，影響客戶的情緒。
2、 愛搶話頭 在與客戶的溝通中總會不失時機的打斷客戶說話的機會，急於表達自己的觀
點，人為的剝削了客戶 的說話權，很容易引起客戶的不滿。
3、 離題千里 在與客戶的溝通中，分不清問題的中心，想表達的想法在交談中往往沒有明
確告訴客戶，廢話連篇，放下**才想起來自己是為什麼要打客戶**的。
4、 沒有注意客戶的情緒 往往只顧自己說話，而客戶沒有插話的餘地，說了很多，但客戶
卻半句沒有入耳，客戶會產生一種被冷落的感覺。
以上是一部分置業顧問在應此階段注意的問題，那麼在洽談階段和客戶的溝通除了注意
以上問題還有很多洽談技巧，我個人認為以下幾點很重要：
1、 注意語速 說話的速度不宜過快，也不宜過慢。
2、 製造談話氛圍 氛圍的好壞容易影響談話人的心情，可以運用眼神、手勢、肢體語言和
客戶產生一種親切感。
3、 拉拉家常 不防先簡短的聊聊無關的話題，然後往售房方面切入。這樣讓客戶產生在和
老朋友聊天的感覺，感情上容易接受。
4、 將我方的優點比他方缺點 有的客戶慣於將樓盤相互比較。在這種情況下，置業顧問最
好引導客戶不要比較。如客戶一定要比較我們最好將我們推薦樓盤的優點比別人樓盤的缺
點，以突出自家的樓盤的優越性。
5、 學會傾聽 任何樓盤都會存在不足，當客戶指出不足時，我們一定要認真聽取客戶的看
法。6、 製造氛圍 在和客戶溝通時，瞭解客戶聲音之外的真正含意，可以告訴客戶，這種戶
型、樓層很搶手。如果現在不買，等一兩天可能就沒有了，因為我司就有上百名業務員同時
在推售這套物業。以激起顧客的購買慾。
7、 集中精神 和客戶面對面談話時應集中精神，不能左顧右盼，讓客戶認為你不尊重他
們。8、 適時讚美 在和客戶溝通時，一定要適當的抓住時機讚美對
方，為對方營造好的心情。
綜合上所述和客戶溝通方式、方法還有很多，但都應建立在我們不斷的學習和完善自己
的專業知識基礎之上，永遠以一顆真誠的心善待客戶。我想只有這樣我們才能和每一位客戶
溝通好，促成我們交易。
4樓：天秀愛塞茶
掌握基本房地產基礎知識，對你所售樓盤情況熟練掌握，還有就是勤奮與自信！助你成功
5樓：匿名使用者
做好意個置業顧問很簡單。你就是醫生，看不同的病人，下不同的藥單。房產業是一樣，給不同的客戶，看不同的房，要的是應他的要求，找他要的房屋。成與敗，就要講究你的技巧了。
6樓：春天永遠不遲到
充分掌握專業知識，運用專業知識。
7樓：暢茵江驪霞
認識代銷業
房地產業作為第三產業的支柱產業，是一項涉及到金融、建築、裝潢等多方面的行業。而房地產業本身也是由多個環節組成的。從房地產開發、房地產銷售到物業管理，是一個很長的過程，而且任何一個環節出現問題都會導致過程中出現偏差。
所以，在房地產業的高速發展中，對各個環節的要求也越來越高，從而導致各個環節的工作都需要有專業的人才從事，以前一家公司完成整個過程的時代將一去不復返。
從房地產的發展趨勢中可以看出，今後開發商將專門負責開發（建房子），銷售商將專門負責銷售（賣房子），物業管理公司將專門負責對成熟小區的管理（把小區內的各項管理事務再分包給專業公司來負責，如保安、綠化等）。
我們所要負責的，正是其中的一個環節——銷售。就是把開發商正在建造的房子或已建造完成的房子，通過廣告吸引客戶至現場，從而把房子買掉的過程。這個行業雖然不像房地產開發需要很多的資金投入，但對專業性的要求會更高，其中代銷業還可在分成四個部分：
怎樣做好歷史老師，怎樣做一個好歷史老師？
我認為起碼要來做到幾點 老師要知識源豐富，要像一bai口井，讓學生經常能夠有水du喝。要讓整個歷zhi史順序讓學生掌握，有dao首歷史順序歌，可以讓學生記下來。在教學中，通過歷史故事，闡述歷史人物，歷史事件，歷史價值和意義。讓學生知道歷史細節，歷史真相，學生往往對歷史真相很感興趣。培養學生對歷史人物...
怎樣做好一名導演,怎樣做一個好導演
我覺得一個來出色的導自演應該具備良好的領導能力bai.他不需要樣樣精du 通,但他必須知道自zhi己需要什麼.電影dao是一門綜合藝術,所以導演應該對文學 美術 攝影等許多藝術門類有比較好的瞭解,同時電影也是一門技術,導演不一定要親自制作特技特效或者剪輯,但是必須能告訴專業人員做出來的東西應該是什麼...
怎樣做好的通用技術老師,怎樣做一個好的通用技術老師
普通高中技術課程是與九年義務教育 中的資訊科技教育與勞動技術教育相銜接，以提高學生的技術素養為主旨，以設計學習 操作學習為主要特徵的基礎教育課程，是國家規定的普通高中學生的必修課程。在我國普通高中課程結構中，技術是一個基礎的學習領域。如何才能做一名好的通用技術教師呢？一 首先要熱愛通用技術課，要有敬...