1樓：法中拍拍網路
一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
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2樓：鑽誠投資擔保****
一、貨款方式
個人住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
二、貸款物件和條件
個人住房貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協議，所購住房**基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
6. 我行規定的其他條件。
三、申請借款時，應出具的檔案
申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下檔案：
1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
8.貸款人要求提供的其它檔案或資料。
辦理工**貸都需要什麼條件和手續？
3樓：丹黛
一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
二、在工商銀行辦理房貸需要準備的手續：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。
6、貸款人規定的其他條件。
4樓：不不見不念
貸款條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。
申請資料：
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或宣告；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他檔案或資料。
5樓：匿名使用者
在工行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為:
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。
6、貸款人規定的其他條件。
注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。
申請貸款需提供的資料為:
需要提供下列資料的原件及影印件:
1、合法有效的身份證明：
（1）身份證及軍官證等；
（2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
（3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；
2、個人職業收入證明（統一印製格式的原件）；
申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一:工作證、公務員證、執業證、資格證、單位出具的職業證明、我行統一制式的職業收入證明、勞動合同、個體工商戶營業執照、其他可作為職業證明的檔案職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購房合同（或預售合同）；
5、在工行開立的個人活期結算賬戶存摺；
6、已婚者還提供下述資料:
（1）婚姻關係證明；
（2）配偶合法有效的身份證明檔案（身份證、戶口本等）
（3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。
6樓：匠子金融
1、擔保人本人二代身份證原件及影印件；2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務；4、有抵押物的，要提供權屬關係證明書。
工商銀行貸款條件
7樓：遇璠摩衛
第一，銀行認
抵押物的原則是
變現能力
大的抵押物，現在大部分銀行都只認
房屋，也只有房屋抵押貸款是最快的
第二，並非價值越高的抵押物，
貸款數額
就越多。比如有套公寓，評估值是100萬，銀行能批下來的數額在70萬左右；一套寫字樓，評估值在120萬，銀行能批下來的數額是60萬左右，所以判斷批下來的數額是根據抵押物的
性質，評估值等來判斷的
第三，銀行之所以批貸要考慮你的徵信是否良好，你還款能力怎麼樣，總之銀行要控制風險，所以銀行不僅要求你有抵押物，還要求你
有能力還這筆貸款，也是個講
信用的人
第四，做房屋抵押貸款，
房產證是可以放在自己手上的，只是你需要到當地房管局做抵押登記，做完抵押登記，房管局會給你一個叫他項權證
的東西，你把這個他項權證交給銀行，銀行就會放款。房管局做抵押登記的時候會在你的房產證上蓋個章，證明這套
房產是在抵押中了的
具體情況聯絡我，****見使用者名稱
8樓：匿名使用者
工商銀行是我國比較正規的一個銀行，所以貸款條件也很苛刻，要有足夠的抵押資產和工作
9樓：匿名使用者
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好。
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，無經濟方面的壓力。
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。申請貸款應該提交的資料，還有所需的影印件等。
工商銀行個人貸款商品細則
一、一手個人住房貸款
二、二手個人住房貸款
三、直可式個人住房貸款
四、個人住房公積金（組合）貸款
五、個人自建住房貸款
六、固定利率個人住房貸款
七、二手房交易資金監管業務
八、個人自用車貸款
九、個人質押貸款
十、個人信用貸款
十一、個人綜合消費貸款
十二、個人助學貸款
十三、個人房屋抵押貸款
十四、個人經營貸款
十五、個人助業貸款
十六、個人商用房貸款
十七、個人商用車貸款
十八、個人貸款卡貸通
十九、個人貸款網貸通
辦理工商銀**貸需要什麼手續
10樓：angleblack歌
一、在工商銀行辦理房貸需要準備的手續有：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
6、貸款人規定的其他條件。
1、合法有效的身份證明； 1）身份證及軍官證等； 2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）； 3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；
2、個人職業收入證明（我行統一印製格式的原件），申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一:工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統一制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的檔案，職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購房合同（或預售合同）；
5、在北京工行開立的個人活期結算賬戶存摺；
6、已婚者還提供下述資料： 1）婚姻關係證明； 2）配偶合法有效的身份證明檔案（身份證、戶口本等）； 3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。
11樓：鑽誠投資擔保****
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
工商銀行貸款條件，工商銀行個人的貸款條件
第一，銀行認 抵押物的原則是 變現能力 大的抵押物，現在大部分銀行都只認 房屋，也只有房屋抵押貸款是最快的 第二，並非價值越高的抵押物，貸款數額 就越多。比如有套公寓，評估值是100萬，銀行能批下來的數額在70萬左右 一套寫字樓，評估值在120萬，銀行能批下來的數額是60萬左右，所以判斷批下來的數額...
農商銀行貸款需要什麼條件
1 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償 沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。2 除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。3 農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金 自願接受貸款社的信貸及結算的監督...
辦工商銀行卡需要什麼條件，中國工商銀行的銀行卡辦理條件是什麼？
省份證，幾年前還可以戶口本辦的，現在只能用省份證了。如果銀行卡能辦，網銀就能辦了，你如果還不符合，可以和你爸媽商量讓他們辦。本人帶身份證和銀行卡 如果沒有卡，就新辦一張。帶50元錢 k寶工本費，具體 不詳這是最貴的 如果沒有卡再加15元。去銀行向大堂經理拿申請表填好交給櫃員辦理。本人身份證一張 工本...