1樓：遇璠摩衛
第一，銀行認
抵押物的原則是
變現能力
大的抵押物，現在大部分銀行都只認
房屋，也只有房屋抵押貸款是最快的
第二，並非價值越高的抵押物，
貸款數額
就越多。比如有套公寓，評估值是100萬，銀行能批下來的數額在70萬左右；一套寫字樓，評估值在120萬，銀行能批下來的數額是60萬左右，所以判斷批下來的數額是根據抵押物的
性質，評估值等來判斷的
第三，銀行之所以批貸要考慮你的徵信是否良好，你還款能力怎麼樣，總之銀行要控制風險，所以銀行不僅要求你有抵押物，還要求你
有能力還這筆貸款，也是個講
信用的人
第四，做房屋抵押貸款，
房產證是可以放在自己手上的，只是你需要到當地房管局做抵押登記，做完抵押登記，房管局會給你一個叫他項權證
的東西，你把這個他項權證交給銀行，銀行就會放款。房管局做抵押登記的時候會在你的房產證上蓋個章，證明這套
房產是在抵押中了的
具體情況聯絡我，****見使用者名稱
2樓：匿名使用者
工商銀行是我國比較正規的一個銀行，所以貸款條件也很苛刻，要有足夠的抵押資產和工作
3樓：匿名使用者
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好。
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，無經濟方面的壓力。
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。申請貸款應該提交的資料，還有所需的影印件等。
工商銀行個人貸款商品細則
一、一手個人住房貸款
二、二手個人住房貸款
三、直可式個人住房貸款
四、個人住房公積金（組合）貸款
五、個人自建住房貸款
六、固定利率個人住房貸款
七、二手房交易資金監管業務
八、個人自用車貸款
九、個人質押貸款
十、個人信用貸款
十一、個人綜合消費貸款
十二、個人助學貸款
十三、個人房屋抵押貸款
十四、個人經營貸款
十五、個人助業貸款
十六、個人商用房貸款
十七、個人商用車貸款
十八、個人貸款卡貸通
十九、個人貸款網貸通
工商銀行個人的貸款條件?
4樓：詹楓邢璐
工行貸款分有好幾種，因為不知道你屬於具體那種情況，給予以下的貸款方式，希望對你有幫助：
·信用貸款
·汽車貸款·質押貸款
·個人商用車貸款·個人房屋抵押貸款
·經營貸款
·助學貸款·綜合消費貸款
·一手個人住房貸款
·二手個人住房貸款
·直客式個人住房貸款
·固定利率個人住房貸款
·公積金及住房組合貸款
·個人商用房貸款
·個人自建住房貸款
·還款方式和還款服務
·借款合同變更調整
·二手房交易資金監管業務
而最多的貸款方式有：
a、信用貸款
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。
☆服務特色
只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。
☆申請條件
1.在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3.遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5樓：匿名使用者
申請條件：
1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2. 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4. 在工商銀行取得a-級（含）以上個人資信等級；
5. 在工商銀行開立個人結算賬戶；
6. 銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：
（1）為工商銀行優質法人客戶的中高階管理人員及高階專業技術人員；
（2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；
（3）為牡丹白金卡客戶；
（4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均餘額20萬元（含）以上；
（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。
工商銀行怎麼貸款？想貸10萬，需要什麼條件？利息多少
6樓：群星獨者
其實工商銀行交貸款利息和其他銀行的貸款利息是一樣的，現在的貸款利息執行的標準都是一致的，所以如果貸款10萬元的話，如果你選擇的還款期限是一年，那麼執行的貸款利率標準是4.85%，10萬元就是4850元，當然，如果你選擇的還款方式是等額本金還款，那麼利息就沒有這麼多，最後支付的利息是2646.51元，也就是說，最後的總計還款額是102646.
51元。
如果你貸款的時間比較長，在一年以上五年以下，那麼在工商銀行貸款利息是多少呢！這個期限中，工商銀行執行的貸款利率標準是4.75%，你就是10萬元一年需要還4750元的利息，這個利息要比貸款1年的多還很多。
如果你還款的時間還要長，在五年以上，那現在工商銀行貸款利率為4.90%，也就是說10萬元需要還4900元的利息。
上面說的這兩種期限，都是按照到期之後償還，但是如果你每個月都進行還款，並且是等額本息還款，那麼償還的數額還要少，畢竟獨自還款之後，本金減少的同時，利息會減少，如果大家想要知道確切的數字，還可以根據自己的還款方式，到網上選擇這款計算器計算一下，看一下哪一種方式比較適合自己。
工商銀行現在執行的貸款利息就是這樣的標準，建議大家在選擇還款的時候，一定要選擇一種合適自己的方式，不要給自己太大的壓力，否則會影響到平時的正常生活。
個人在工商銀行有房貸可以貸款嗎，工商銀行二類卡可以還房貸嗎？
如果信譽良好的個人資信，可以申請一定的貸款金額的。申請條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力的中國公民 2 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 3 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 4 在工商銀行取得a 級 含 以上個人資信等級 5 在...
工商銀行個人無抵押貸款怎麼辦理，工商銀行個人信用貸款
朋友你好 操作無抵押個人貸款也是需要你有固定房產作為參照物才可以操作的。要滿足 大產權的商品房，房主年齡不能超過65週歲，房屋建成在20年之內。這樣就可以做的。最近銀行新推出工資貸款。可以操作月工資的8倍，需要提供銀行工資流水。望採納！謝謝。先看你個人綜合條件怎麼樣，是否符合進件條件 工行現在無抵押...
如何自助開通工商銀行手機銀行，工商銀行的卡怎麼在網上開通手機銀行
請您通過手機銀行登入頁面下方的 自助註冊 輸入個人姓名 身份證號 登入密碼等資訊完成註冊。此外您也可以通過門戶 網銀等渠道開通。工商銀行的卡怎麼在網上開通手機銀行 通過以下三種途徑您都可以開通工商銀行手機銀行 方法一 客戶可以持本人有效身份證件及銀行卡到工行營業網點，填寫 中國工商銀行電子銀行個人客...