1樓：手持烤肉加雞腿看家居
物業公司管理小區的權大錢多，能夠搞定社會各方面的關係。而小區業主委員會權小沒錢，得不到社會各方面的支援。物業公司是企業性質是以盈利為目的的，存在強收費弱管理，服務不到位問題。
經常發生收取物業費難的問題，當矛盾激化時，業主不交物業費物業就斷水、電、氣、暖，不準業主裝修材料車輛進入小區大門。甚至發生物業指使保安暴力對待業主，更嚴重的是有些物業公司涉黑惡勢力來對付業主走向了犯罪道路。因此，物業公司與業委會和業主之間存在著先天性的對抗矛盾，難以解決。
建議小區物業管理進行改革:提倡由小區業主自治管理。
現在小區所有的物業管理並不是物業公司全是自已做的，也做不了。而是要找社會各行各業專業單位和個人來做。所以，小區業委會可聘用專業物業管理人才為物管顧問，成立自已的物管團隊更換掉物業公司。
建議:在開發公司售房後的前期(3年內)小區物業管理由開發公司負責(或聘請物業公司管理)，在售房3年內(前期物管)不得收取物業費，並且要解決好開發公司建房遺留下的各種問題。3年期滿，開發公司必須申請"移交該小區物業管理"報告交給住建主管部門批准，否則停止售房。
由住建主管部門通知街道、社群負責成立該小區第一屆業主委員會，並負責組織業委會委員們進行專業物管培訓教育後接收小區物業管理。
街道、社群負責對該小區業主委會進行督查監管，實行小區業委會自治管理的模式。 在街道、社群指導下制定出業主委會收取物業費的標準，制定業委會委員的工資福利待遇。實行業委會全面負責小區日常管理:
由業委會聘用專業物業管理顧問及工作人員，不得招聘物業管理公司單位進行全面管理。業委會在專業分類管理方面可實行招標制: 例如在安保方面聘保安公司，在清潔衛生方面聘保潔公司，在維修方面請各專業維修單位，在綠化方面請專業綠化單位。
這樣的管理既專業做的好又省錢，也不存在業委會和業主與物業公司之間的矛盾。
小區在街道丶社群部門的指導下，對業委會進行定期換屆選舉。業委會要建立網路"業主自治群「，及時收集業主們的合理化建議和議建，更加有利於小區管理。業委會收取大量的物業費丶廣告費丶停車費等資金，除了用於小區業委會委員以及物業管理顧問和工作人員的工資福利待遇，用於各種物業維修費、辦公費、管理費、稅費等費用。
剩餘的大量資金永遠留存在小區業委會，可用於規劃美化小區、增添設施、改善小區居住環境，也可以降低物業費收費標準，做到取之於業主用之於業主，體現小區業委會是鐵打的營盤流水的兵，讓肉爛在小區業委會大鍋裡。使廣大業主們共同受益，促使業主能主動按時交納物業費。真正實現文明和諧、清潔衛生、安定困結，利國利民的"現代化小區業主自治管理"模式。
另外，關於 "去消物業公司將會造成全國700多萬物業管理人員的失業?"問題。
答案是:700多萬各行各專業的物業管理人員將被小區自治管理的業委會轉換全部聘用了，不會造成大量物管人員失業的問題。讓黑心的物業公司老闆失業，失去了鉅額利益，讓這些鉅額利益永遠造福於本小區業主自已。
2樓：小迪解答者
我覺得這並不是全部現象，因為很多物業的電工還是有證的，並且也是非常的專業。
3樓：小白醬子
我不認為是這樣的。這也是一門技術，並且也是一種個人的能力的體現！
4樓：往名字真心難取
首先得看是什麼開發商，對於大開發商的話還是不至於僱傭這類工人，他們一般會進行考核才會錄用，而小開發商就不一定了，可能會因為工錢便宜就直接錄用了。
業主家裡燈和開關壞了,請物業電工來維修要交費嗎
答 需要 原因 因為物業費並不包含家庭用電裝置維修。特殊情況 如果是電力故障導致的很多戶裝置鼓掌,當地電力部門是要免費維修的,你這個顯然不是。理論上需要,物業維修是指公共區域和公共裝置設施,業主戶內裝置設施維修是需要額外支付費用的。不過很多物業公司業主戶內小修一般都是免費做了,除非比較複雜的維修。家...
居民區內供熱管歸誰維修？是物業還是熱力公司
從熱力公司主管道那裡的介面處算起都是物業公司的.熱力公司的人都是爺呀,你還想讓他們修,能保證正常供暖都不錯了.不知道你在 各地政策不一樣，北京市已經逐步收回採暖管理權，熱力公司供暖戶，由熱力公司直接上門收費，維修事宜也由熱力公司直接負責，物業不再承擔供暖維修。地方區域供暖參照市政熱力管理模式。有供暖...
有人說我笨蛋,有人說我是傻子,有人說我是神經病 您們覺得我是
你是為別人活的嗎？不是，自己做好自己就行了。採納哦 有很多人說我是神經病，你覺得我是神經病嗎？精神病與神經病是兩個概念。簡單來說，精神病是心理學範疇的，屬於心理疾病。神經病是病理學範疇的，屬於由生理引起的心理行為的病變，行為不可控，認知能力失調，一般嚴重神經病不可 所以，根據你可以自主運用手機，並且...